Ngày 21-1, Chuyên đề Công an thành phố Đà Nẵng có đăng bài "Mua đất dự án bị "giam" tiền 7 năm, hàng trăm khách hàng sốc khi nhận thông báo nghĩa vụ tài chính phát sinh". Sau khi báo đăng, Công ty CP Regal Group đã có công văn phản hồi xung quanh những nội dung phản ánh của báo. Để rộng đường dư luận, Chuyên đề Công an thành phố Đà Nẵng thông tin một số nội dung phản hồi này của Công ty CP Regal Group.
Theo lãnh đạo Công ty, đây là sự việc phát sinh ngoài mong muốn do những thay đổi khách quan về quy định áp giá đất của Nhà nước tại các giai đoạn khác nhau. Công ty CP Regal Group chỉ đóng vai trò là đơn vị hỗ trợ thu hộ các khoản thuế phát sinh để nộp vào ngân sách Nhà nước, hoàn toàn không tự ý thu lợi hay giữ lại bất kỳ khoản kinh phí nào của khách hàng. Trong nhiều năm qua, Dự án Dragon City Park gặp vướng mắc do thay đổi trong cơ chế quản lý đất đai và cơ chế giá đất khiến thời gian hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở kéo dài hơn kế hoạch ban đầu. Các cơ quan chức năng của Thành phố Đà Nẵng và chủ đầu tư đã làm việc chặt chẽ để xử lý các khó khăn này. Thực tế, thuế, phí, lệ phí chuyển nhượng đất theo quy định pháp luật được tính theo bảng giá đất hiện hành của địa phương tại thời điểm thực hiện thủ tục. Khi bảng giá được điều chỉnh theo quyết định của UBND thành phố, nghĩa vụ tài chính liên quan cũng có thể thay đổi tương ứng. Đây là yếu tố thuộc quyền quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và áp dụng đồng bộ cho các giao dịch bất động sản. Lãnh đạo Công ty CP Regal Group cho biết thêm, nghĩa vụ tài chính phát sinh được tính dựa trên bảng giá đất Nhà nước mới nhất, điều chỉnh bởi cơ quan chức năng chứ không tính theo giá thị trường tăng. Điều này là thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và không phải là chi phí mà chủ đầu tư cũng như doanh nghiệp phân phối thu lợi.
Ngoài ra, trong quá trình hoàn thiện pháp lý, Công ty CP Regal Group đã chủ động bố trí nguồn lực tài chính để thanh toán trước hơn 200 tỷ đồng cho các khoản liên quan nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng theo đúng quy định và tiến độ xử lý thủ tục với cơ quan Nhà nước. "Tin tức mới nhất cho thấy pháp lý của dự án đã được gỡ khó và nhiều khách hàng đã hoặc sắp được cấp sổ đỏ. Dự án Dragon City Park đã hoàn tất các vướng mắc pháp lý và đang tiến hành sang sổ cho khách hàng. Chủ đầu tư cùng Công ty CP Regal Group đã và đang phối hợp với cơ quan chức năng để nhanh chóng đưa dự án vào giai đoạn này sau nhiều nỗ lực tháo gỡ khó khăn", nội dung công văn của Công ty CP Regal Group thông tin thêm.
P.V
