Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có văn bản thông tin về việc huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Cty CP Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup).
Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 500ha (trong đó đất ở hơn 100ha), tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng (trong đó vốn đầu tư xây dựng nhà ở gần 20.000 tỷ đồng), tiến độ thực hiện dự án đến quý IV-2029. Chủ đầu tư báo cáo không thế chấp quyền sử dụng đất, dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của khu phức hợp Làng Vân tại các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính.
Sau khi nhận được Công văn 20.DN/2025/CV-VP của Cty CP Vinpearl, Sở Xây dựng Đà Nẵng có Thông báo 1193/SXD-QLN xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Làng Vân thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân theo quy định của Luật Nhà ở. Mức huy động vốn phát triển nhà ở tại dự án gần 17.000 tỷ đồng (85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở). Đối với các hạng mục khác, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn theo quy định pháp luật. Thời hạn huy động vốn đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng dự án. Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ gửi kèm Công văn 20.DN/2025/CV-VP ngày 11-7-2025. Đồng thời thực hiện việc huy động vốn, sử dụng vốn phát triển nhà ở bảo đảm nguyên tắc theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở. Bên tham gia góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn (trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật).
Cùng với đó, chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn huy động vào mục đích phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng cho dự án khác hoặc mục đích khác. Bảo đảm tổng vốn được huy động và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Công Khanh
