Mục đích của kế hoạch này tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản an nhằm khai thông nguồn lực, khai thác hiệu quả lợi thế và tiềm năng đất đai của TP, hướng đến các nguồn lực mới, phù hợp với thực tiễn và chiến lược phát triển của TP; đồng thời đảm bảo sự hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, tạo sức bật cho các dự án còn tồn đọng, từ đó, góp phần vào sự phát triển đột phá và thịnh vượng chung của Đà Nẵng.

Trong đó, kế hoạch thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thực hiện thi hành Bản án số 30/2017/HSPT của Tòa án Nhân dân cấp cao tại TPHCM liên quan đến Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng như sau: nội dung thi hành án là bán đấu giá tài sản gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này với tổng số tiền phải thi hành án là 4.132 tỷ đồng. Trên nguyên tắc bản án đã có hiệu lực phải thi hành, theo đó, cơ quan Thi hành án dân sự phải phát mãi các lô đất tại Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng đã được bản án tuyên. Do TP Đà Nẵng đang đề xuất Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng từ đất “thể dục thể thao” về đất “kinh doanh thương mại”, vì vậy, việc phát mãi tài sản được thực hiện sau khi Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án này trên cơ sở đề nghị của TP Đà Nẵng.

Về phương án phát mãi: cho phép tổ chức bán đấu giá nguyên khối Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Với phương án này sẽ thực hiện theo đúng nội dung bản án đã tuyên; bảo đảm tính khả thi trong việc xử lý tài sản bảo đảm thi hành án (vì hiện nay, ranh giới trên thực tế giữa các thửa đất theo bản án tuyên là không có); bảo đảm hài hòa lợi ích của nhà nước cũng như lợi ích của các bên (khu đất dự án không bị xé lẻ thành các lô riêng biệt, duy trì được quy hoạch tổng thể Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng); đẩy nhanh tiến độ thu hồi tài sản trong bản án thuộc diện Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo.

Khi thực hiện phương án này cần điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ đất ở về thời hạn 50 năm theo quy định của pháp luật về đất đai; cho phép người mua trúng đấu giá được tiếp tục triển khai dự án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua trúng đấu giá theo đúng quy định của pháp luật; Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ quy hoạch Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng đã phê duyệt từ đất “thể dục thể thao” về đất “kinh doanh thương mại” theo đề xuất của TP Đà Nẵng; người mua trúng đấu giá tài sản có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất còn thiếu do UBND TP Đà Nẵng đã cho thu nộp thấp hơn giá đất của bảng giá đất tại thời điểm giao đất; cơ quan thi hành án dân sự phải thông báo để người tham gia đấu giá biết rõ nghĩa vụ này trong trường hợp trúng đấu giá tài sản.

Các bước triển khai xử lý tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thực hiện thi hành bản án liên quan đến Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng gồm có: bước 1 (đã hoàn thành), Sở Xây dựng tham mưu UBND TP điều chỉnh cục bộ quy hoạch Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng đã được phê duyệt từ đất “thể dục thể thao” về đất “kinh doanh thương mại”, UBND TP đã ban hành Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày 11-3-2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án này; bước 2, Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng điều chỉ quy hoạch phân khu, xác định chỉ tiêu quy hoạch dự án, hoàn thành trước ngày 30-4-2025; bước 3, UBND Q.Hải Châu chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành hữu quan hoàn thành việc đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch cho dự án trước ngày 30-4-2025; bước 4, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng và các ngân hàng có liên quan thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ đất ở về thời hạn 50 năm theo quy định của pháp luật về đất đai (trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày Cục Thi hành án dân sự TP và các ngân hàng nộp hồ sơ); bước 5, Cục Thi hành án dân sự TP triển khai kế hoạch tổ chức phát mãi nguyên khối Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ Sân vận động Chi Lăng theo chỉ đạo của Bộ Tư pháp tại Kế hoạch số 712/KH-BTP ngày 25-12-2024 của Bộ Tư pháp.

PHÚ NAM