Theo Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, tình hình giá đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai thời gian qua có biến động với mức tăng nhanh. Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm nay, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực H. Cần Giờ của thành phố Hồ Chí Minh và H. Long Thành của tỉnh Đồng Nai. Giá đất tại khu vực này tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng tăng giá là do ảnh hưởng từ thông tin quy hoạch. Việc công bố quy hoạch hệ thống hạ tầng và một số dự án lớn tại các khu vực trên (thông tin dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ triển khai vào cuối năm nay, một số dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn được cấp phép triển khai tại Cần Giờ) đã có tác động kích thích làm tăng giá đất; đồng thời khiến việc phân lô bán nền tăng thêm. Mặt khác, giới đầu cơ, những người môi giới đã lợi dụng các thông tin về quy hoạch và tin đồn để “làm giá”, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá tạo nên cơn sốt ảo tại những khu vực này.
Hiện tượng giá đất nền cũng tăng cao trong thời gian ngắn tại khu vực khác như Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang, Vân Đồn thuộc tỉnh Quảng Ninh và Vân Phong của tỉnh Khánh Hòa.
Tại Nha Trang, trong quý I vừa qua chưa có dự án đất nền mới mở bán nên khan hiếm vì số lượng dự án đủ điều kiện chuẩn chưa nhiều mà vẫn phải trông đợi ở thời gian tới, với các dự án dự kiến có mức giá hợp lý được kỳ vọng như Khu đô thị Mỹ Gia với 80ha và 2.500 nền; Khu đô thị Phúc Khánh 1,2 với 60ha dự kiến 1.200 nền; Khu đô thị Đất Lành Vĩnh Thái 50ha tương đương 1.500 nền...
Nhận định tình trạng “sốt” đất nền các khu vực có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững cũng như tính minh bạch của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vừa yêu cầu một số địa phương phối hợp, tìm nguyên nhân và giải pháp kiểm soát tình hình giá đất nền tăng mạnh trong thời gian ngắn vừa qua.
THU HẰNG – TTXVN
