Ông Trần Phước Dũng cho hay, sinh thời, ông bà ngoại của ông có 3 người con gái. Để có người nương tựa lúc tuổi già nên bà Đỗ Thị Ty nhận ông về nuôi dưỡng từ sau năm 1975 đến nay. Năm 1994, thực hiện chủ trương về việc đăng ký, kê khai cấp sổ đỏ theo Nghị định 64 của Chính phủ, bà Đỗ Thị Ty đăng ký và được UBND H. Điện Bàn (cũ) cấp sổ đỏ số C791568 ngày 30-6-1994, có tổng diện tích sử dụng là 2250m2; trong đó, thửa đất số 240, tờ bản đồ số 6 diện tích 1.910m2 có mục đích đất ở, đất trồng cây lâu năm; thửa đất số 878 có diện tích 340m2, tờ bản đồ số 04 có mục đích trồng lúa. Năm 1995, do tuổi già, bệnh tật bà Đỗ Thị Ty qua đời nhưng không để lại di chúc.

Đến năm 2003, thực hiện chủ trương đo đạc lại bản đồ địa chính một phần diện tích đất tại thôn Khúc Lũy để cấp đổi lại sổ đỏ mới. Dù không tiến hành kê khai nhưng các cơ quan chức năng vẫn thực hiện việc đo đạc, cấp sổ đỏ mới mang ký hiệu V764707 ngày 6-5-2003 do ông Trần Phước Dũng làm chủ sở hữu. Việc tự động đo đạc, sang tên này ông Dũng không hề biết. Cuối năm 2021, khi gia đình làm thủ tục chia thừa kế mới phát hiện sự việc. Oái ăm hơn là diện tích đất gia đình đang sử dụng ổn định từ trước đến nay, không có biến động hoặc tranh chấp… nhưng diện tích ghi trong sổ đỏ mới chỉ còn 1.734m2. Nếu so sánh giữa diện tích giữa sổ đỏ do bà Ty đứng tên kê khai và sổ đỏ mang tên ông Dũng đã bị mất hơn 500m2 đất.

Không đồng tình với việc "bỗng dưng" được sang tên trong sổ đỏ mới và tránh những tranh chấp xảy ra trong việc chia di sản thừa kế do bà Đỗ Thị Ty để lại, ông Trần Phước Dũng làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng tại TX Điện Bàn đề nghị thu hồi sổ đỏ mới ký hiệu V764707 mang tên Trần Phước Dũng chủ sở hữu.

Thụ lý đơn, ngày 7-1-2022, UBND xã Điện Minh (cũ) có tờ trình đề nghị UBND TX Điện Bàn ban hành quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp vào năm 2003 cho ông Trần Phước Dũng. Tiếp tục, ngày 2-8-2022, UBND xã Điện Minh ban hành báo cáo kết quả giải quyết và trả lời đơn của ông Trần Phước Dũng, theo đó kiến nghị UBND TX Điện Bàn thông báo cho ông Dũng biết rõ lý do và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp năm 2003 do không đúng quy định.

Dù cấp xã nêu rõ lý do và đề nghị như vậy song ngày 21-3-2023, UBND TX Điện Bàn ban hành công văn trả lời đơn của công dân, với nội dung: Qua xem xét nội dung vụ việc, cho thấy việc quy trình cấp sổ đỏ ký hiệu V764707 cho ông Trần Phước Dũng là đúng quy định của pháp luật. Do đó, đơn đề nghị hủy sổ đỏ ký hiệu V764707 của ông Trần Phước Dũng và kiến nghị của UBND xã Điện Minh là không có cơ sở xem xét, giải quyết.

Với kết quả giải quyết của UBND TX Điện Bàn, tháng 4-2024, ông Trần Phước Dũng khởi kiện đến Tòa án tỉnh Quảng Nam. Theo Thẩm phán Nguyễn Thị Hoàng Trà, vụ án đang được xem xét ở giai đoạn kiểm tra việc các bên thực hiện giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và tổ chức đối thoại. Trường hợp hai bên không tìm được tiếng nói chung, Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử công khai.

Theo chúng tôi, vì lý do nào dẫn đến việc các cơ quan chức năng tại TX Điện Bàn cho ông Trần Phước Dũng được hưởng toàn bộ di sản do bà Đỗ Thị Ty để lại nhưng trong quá trình giải quyết đơn xin thu hồi sổ đỏ của ông Dũng cũng cần được xem xét một cách toàn diện các chứng cứ và những căn cứ của pháp luật về đất đai, thừa kế… để có biện pháp giải quyết thấu tình đạt lý cho người dân.

M.T