(Cadn.com.vn) - Thị trường bất động sản (BĐS) cả nước đang rơi vào tình trạng trầm lắng, thêm vào đó các ngân hàng đang siết chặt cho vay BĐS... đã khiến thị trường BĐS đã khó lại càng khó thêm, khách hàng cũng rất khó khăn để lựa chọn đầu tư lúc này. Tuy nhiên, trái ngược với diễn biến thị trường BĐS cả nước, thị trường BĐS Đà Nẵng đang thực sự  sôi động, đặc biệt là các dự án có kiến trúc quy hoạch tốt, hiện đại và nằm ở vị trí đắc địa về giao thông, phong thủy. Khu đô thị (KĐT) sinh thái Hòa Xuân thuộc tập đoàn Sun Group, là một trong những dự  án đã đáp ứng được các yếu tố đó.

Mẫu nhà phố được phê duyệt xây dựng tại KĐT sinh thái Hòa Xuân do tập đoàn Sun Group đầu tư.

Đà Nẵng đang nỗ lực xây dựng TP đáng sống, môi trường sống trong lành, an ninh tốt, hệ thống dịch vụ chất lượng cao. Điều này phù hợp với xu thế hiện nay đồng thời giúp khai thác tối đa lợi thế mà TP có được. Là điểm cuối tuyến Hành lang Kinh tế Đông – Tây, cửa ngõ cảng biển, hàng không quốc tế, lại nằm giữa các di sản thế giới Huế - Hội An, Mỹ Sơn, đó là tiềm năng vô cùng lớn để Đà Nẵng phát triển dịch vụ chất lượng cao và khu công nghệ cao. Hàng loạt các khu resort ven biển, KĐT sinh thái, các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, bệnh viện, trường học... đang tiến hành xây dựng, là nền tảng vững chắc hiện thực hóa mục tiêu này.

Trong 5 năm qua, tốc độ tăng GDP của Đà Nẵng trung bình 12%, thu nhập bình quân đầu người hơn 2.000 USD năm 2010, dự báo trong 10 năm tới, thu nhập của người dân sẽ đạt 5.000 USD/người/năm. Đà Nẵng là địa phương có tốc độ phát triển đô thị cao nhất nước, nhiều con phố, khu phố khang trang, thêm những cây cầu kỳ vĩ bắc qua sông Hàn, những KĐT mang tầm cỡ như KĐT sinh thái Hòa Xuân, KĐT Golden Hills, Đa Phước, Phương Trang, FPT... TP Đà Nẵng được thiên nhiên ưu đãi, có sông Hàn nằm ngay trung tâm TP, nối hai bờ đông-tây với bán kính chưa đầy 2 km phía đông và phía bắc là bờ biển bao quanh được bình chọn là 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh,... vì vậy sản phẩm BĐS “nhất cận thủy” phục vụ nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ du lịch và sinh thái rất là vượng ở đây, BĐS Đà Nẵng trong những năm qua liên tục tăng giá. Trong khi đó ở những vị trí ven biển, ven sông ở Đà Nẵng giá trị giao dịch còn rất thấp, từ 10 - 80 triệu đồng/m2, chỉ bằng 1/3 giá so với vị trí tương tự ở Nha Trang hay Vũng Tàu hoặc một số thành phố khác chưa phát triển,... Các dự án tại Đà Nẵng được quy hoạch với kiến trúc hiện đại, đồng bộ, nhấn mạnh vào “hạ tầng xã hội” để tạo sự tiện lợi và “tính cộng đồng” rất cao, môi trường sống, cảnh quan khí hậu cũng hết sức thuận lợi. 

KĐT sinh thái Hòa Xuân- đô thị sống lý tưởng

Dự án KĐT sinh thái Hòa Xuân được đầu tư bởi tập đoàn Sun Group, cùng với các dự án lớn đang được triển khai như: Khu biệt thự biển cao cấp The Sun Villas, khách sạn Novotel, Khu nghỉ dưỡng 5 sao Intercontinental (bán đảo Sơn Trà), khu làng Pháp tại Bà Nà Hills và khu phố sông Hàn Riverside City. KĐT sinh thái Hòa Xuân được quy hoạch tại P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng. Dự án được đặt tại vị trí đắc địa về mặt phong thủy cũng như về mặt cảnh quan, gần Ngũ Hành Sơn và tọa lạc tại ngã ba sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Cổ Cò với ba mặt giáp sông, hài hòa giữa phong cảnh sông và núi. Dự án KĐT sinh thái Hòa Xuân có tổng diện tích 435ha. Đây sẽ là KĐT hiện đại với đầy đủ các chức năng như: dãy nhà phố, villa sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế,... KĐT sinh thái Hòa Xuân được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, quy hoạch một cách tổng thể, đồng bộ và hiện đại nhưng vẫn bảo tồn được vẻ đẹp vốn có của thiên nhiên, nhằm đem lại cho dân cư trong thành phố những tiện ích và môi trường sống tốt nhất.

Được ví như một “thành phố thu nhỏ”, KĐT Hòa Xuân là một đô thị phức hợp hoàn hảo, tận hưởng những trải nghiệm thú vị về một cuộc sống tiện nghi trong không gian xanh, sạch và an toàn được thiết kế theo kiến trúc sang trọng mang phong cách hiện đại, bao quanh bởi nhiều không gian mở. 

Với những ưu thế đó, cộng với giá hợp lý, chỉ trong 2 ngày KĐT sinh thái Hòa Xuân với đảo 1 và đảo 2 tung ra thị trường gần 1.000 lô đã bán hết 100%. Đây quả là điều không thể tin trong bối cảnh thị trường nhà đất hiện nay, song đã phản ánh đúng với kỳ vọng của nhà đầu tư và người dân. Ông Đoàn Thanh Lâm (trú đường Nguyễn Chí Thanh, Q. Hải Châu) vui mừng chia sẻ: gia đình tôi quyết định mua một lô KĐT sinh thái Hòa Xuân mục đích xây nhà ở, vì KĐT sinh thái Hòa Xuân nằm sát trung tâm thành phố, giao thông thuận lợi, giáp 3 mặt sông, tựa núi Ngũ Hành Sơn nên tôi cho là phong thủy tốt nhất, chất lượng môi trường sống sẽ tốt hơn nhiều so với một số khu vực trong và ngoại ven thành phố, hơn nữa với mức giá trên dưới 10 triệu đồng/m2, là mức giá hợp lý với một KĐT rất gần trung tâm thành phố... Lợi thế đó, không dừng lại ở những khách hàng mua để xây nhà ở, phía nhà đầu tư ông Nguyễn Hữu Thành, chủ Cty Minh Toàn cho biết: Đặc trưng chủ yếu của thiết kế là KĐT sinh thái Hòa Xuân mượn vẻ đẹp thiên nhiên của 3 dòng sông (sông Cẩm Lệ, sông Hàn, sông Cổ Cò), được dựa trên thiết kế sinh thái bền vững – đây là một trong những tiêu chuẩn quan trọng tạo nên một KĐT sinh thái hoàn chỉnh bậc nhất hiện nay tại TP Đà Nẵng. Tôi là nhà đầu tư, sau khi xem xét các lợi thế của KĐT sinh thái Hòa Xuân đã quyết định đầu tư 50 lô và dự đoán của những nhà đầu tư như chúng tôi giá sẽ tăng lên trong thời gian tới. Tuy nhiên, cũng đề nghị tập đoàn Sun Group nên giãn tiến độ thu tiền cho khách hàng và nhà đầu tư trong một thời gian có thể vì hiện các ngân hàng đang siết chặt chính sách tiền tệ... 

Tại hội thảo “Các ý tưởng xây dựng TP Đà Nẵng ngang tầm với các thành phố phát triển của khu vực ASEAN và Châu Á” do UBND TP Đà Nẵng tổ chức vào những ngày đầu tháng 3-2011, KTS Trương Văn Quảng,  Phó viện trưởng Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng cho rằng: “Xây dựng Đà Nẵng thành đô thị nước và ánh sáng” nên tổ chức không gian đô thị Đà Nẵng từ các yếu tố đặc trưng của tự nhiên như sông, hồ, biển, núi... nhưng yếu tố mặt nước là tư tưởng chủ đạo. “Sông Hàn là trục cảnh quan mặt nước chính với vịnh Đà Nẵng nhưng không bỏ qua bờ biển cảnh quan phía đông và các con sông Cu Đê, Cổ Cò... cũng như các hồ hiện có trong đô thị... tất cả các lợi thế đó, KĐT sinh thái Hòa Xuân đã đầu tư đúng hướng.

Xuân Đương