Khu vực biển Tam Thanh (xã Tam Thanh, TP Tam Kỳ, Quảng Nam) bất ngờ lên cơn sốt giá đất! Chính quyền sở tại đang phải tiếp nhận giải quyết hàng trăm hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Khu vực biển Tam Thanh đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Ảnh: H.H

Ông Văn Anh Tuấn - Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ cho biết: “Với mục tiêu chuyển dịch kinh tế theo hướng thương mại dịch vụ, TP Tam Kỳ tiếp tục có những quyết sách quan trọng mang tính đột phá trên lĩnh vực thu hút đầu tư trong đó có khu vực biển Tam Thanh. Thời gian đến, thành phố sẽ đẩy mạnh công tác đầu tư về hạ tầng kinh tế, tạo mặt bằng sạch thông thoáng để kêu gọi các nhà đầu tư. Đặc biệt cải thiện môi trường đầu tư, cải cách hành chính mạnh mẽ tạo điều kiện để các nhà đầu tư tiếp cận dễ dàng với các thông tin về đất đai cũng như giải quyết nhanh gọn các thủ tục để đồng hành với các doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong quá trình xúc tiến đầu tư trên địa bàn Tam Kỳ”.

Đến thôn Hạ Thanh 1 hỏi thăm một số người dân được biết giá đất tại khu vực này đã tăng cao hàng chục lần từ sau khi có thông tin các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn sẽ đầu tư tại đây. Ông Hoàng Văn Hồ (57 tuổi) cho biết: “Xã Tam Thanh từ xưa đến nay mặc dù có bãi biển nhưng du lịch chưa phát triển, dân cư vẫn chủ yếu sống dựa vào nghề biển. Hơn nữa đất đai nhà nào tuy cũng rộng nhưng toàn là đất cát trắng vì vậy đất không có giá, không trồng trọt được. Tuy nhiên, những năm trở lại đây tỉnh, thành phố có chủ trương xây dựng khôi phục bãi biển Tam Thanh, khách du lịch đến nghỉ dưỡng nhiều hơn nên có nhiều người đến mua lại đất để xây khách sạn, mở nhà hàng”. Theo ông Hồ, sốt đất tại Tam Thanh không chỉ sốt người mua mà giá còn bất ngờ tăng cao. Trong đó có những thửa đất trước nay chỉ bán được 100-200 triệu đồng thì đội giá lên vài tỷ. Báo cáo từ UBND xã Tam Thanh cho biết, từ đầu năm 2017 đến nay có 7 trường hợp chuyển nhượng, tách thửa đất đai để mua bán, tập trung tại các thôn Trung Thanh, Hạ Thanh 1, Hạ Thanh 2, Thanh Tân... Trong đó, xã ghi nhận 2 trường hợp giao dịch với giá đất tăng cao đột biến. Một lô đất có diện tích 566,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở, 366,4m2 đất trồng cây lâu năm) được bán với giá 3,3 tỷ đồng. Một lô khác có diện tích 1.113m2 đất trồng cây lâu năm bán với giá 2,2 tỷ đồng.

Trước thông tin giá đất tại xã Tam Thanh tăng cao nên nhiều người dân trên địa bàn đã quay lại sử dụng một số diện tích đất bỏ hoang trước đây và đề nghị UBND xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mỗi ngày trung bình có khoảng 5 đơn kiến nghị của công dân trên lĩnh vực đất đai được trình lên xã. Trong khi đó, bộ phận địa chính xã tiếp nhận hàng chục hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đất. Theo ông Nguyễn Thanh Bình - Chủ tịch UBND xã Tam Thanh, hiện nay trên địa bàn xã việc giải quyết vấn đề đất đai có nhiều phức tạp. Nhiều gia đình bỏ đi lâu năm, đất đai bị các hộ xung quanh lấn chiếm  tuy nhiên khi đất sốt giá lại quay trở về yêu cầu làm sổ đỏ gây nên tình trạng kiện tụng  kéo dài.

Giá đất sốt lên từng ngày vì vậy có nhiều trường hợp mua bán đất “trao tay” (chưa làm thủ tục tách thửa, sang tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên cạnh đó nhiều hộ dân tự ý phân lô bán trên diện tích đất do Nhà nước quản lý (Đất 5%). Đây là hình thức giao dịch đất đai trái quy định pháp luật.  “Trước thực trạng trên chính quyền xã đã phát hiện và xử lý kịp thời một số trường hợp mua bán đất sai quy định nhưng cũng có một số trường hợp không kịp phát hiện và người dân đã bán gây ảnh hưởng đến việc quản lý đất đai của địa phương. Hiện nay xã đang tập trung giải quyết số hồ sơ còn tồn đọng”, ông Bình nói.

Ông Bình thông tin thêm đa số người dân có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để giao dịch điều này gây khó khăn trong công tác quản lý. Hiện nay xã đã xin ý kiến của tỉnh và thành phố để quản lý những diện tích đất người dân sử dụng trước ngày 1-7-2004 bằng cách không cấp lẻ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà cho đo đạc toàn bộ như một dự án để rồi cấp giấy chứng nhận đồng loạt.

ĐỒNG DAO