Ông V.Q.S và bà L.K.O, đại diện cho hàng trăm khách hàng đăng ký mua sản phẩm tại dự án Bách Đạt 1 do Cty Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Cty Hoàng Nhất Nam phân phối cho biết, từ cuối năm 2017, họ đã đặt mua đất nền tại dự án trên và đã thanh toán đến 95% giá trị sản phẩm. Tuy nhiên, đến cuối năm 2018, giữa hai công ty này xảy ra tranh chấp, buộc phải kéo nhau ra Tòa. Kể từ đó đến nay, nhiều lần người dân đã kéo đến trụ sở 2 công ty này yêu cầu phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, thế nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Vì vậy, họ đang rất nóng lòng và trông chờ vào kết quả xét xử của TAND thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Hàng trăm khách hàng vui mừng trước kết quả phiên xử phúc thẩm của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng vào ngày 8-5-2020 vừa qua.

Điều đáng nói, dù vụ án đã được thụ lý từ tháng 12-2019, đến nay đã quá thời gian chuẩn bị xét xử nhưng TAND thị xã Điện Bàn lại liên tục hoãn, thay đổi thời gian xét xử. “Hoãn phiên xử do nguyên nhân khách quan như do dịch bệnh thì không nói làm gì, đằng này hoãn do nguyên nhân chủ quan như thông báo mới đây lại là chuyện khác”, ông S. bức xúc nói. Đồng thời cho biết, gần đây nhất, Tòa án đã ra thông báo thời gian xét xử của vụ án là ngày 6-10-2020, nhiều khách hàng ở xa như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… đã đặt vé tàu xe, vé máy bay để tham gia buổi xét xử nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Thế nhưng một lần nữa, TAND thị xã Điện Bàn tiếp tục ra Thông báo thay đổi thời gian xét xử sang ngày 27-10-2020 với lý do “Kiểm sát viên được phân công tham gia xét xử bận công tác không tham gia phiên tòa được và Hội trường xét xử chưa sắp xếp được vì số lượng người tham gia quá tải”, điều này khiến nhiều người vừa tốn chi phí, vừa khó khăn trong sắp xếp công việc. Trước đó, TAND thị xã Điện Bàn cũng đã hoãn xét xử lần 1 vào ngày 22-7-2020, lý do là vắng mặt đại diện UBND tỉnh, Sở xây dựng và một số khách hàng; hoãn lần 2 vào ngày 13-8 do dịch Covid-19.

Do quá bức xúc với lý do để dời lịch xét xử của TAND thị xã Điện Bàn nên ngày 2-10 vừa qua, nhiều người đã kéo đến trụ sở cơ quan TAND thị xã Điện Bàn để yêu cầu làm rõ. “Trước khi ấn định thời gian xét xử thì bên Tòa án và Viện kiểm sát đã làm việc với nhau để ấn định thời gian, địa điểm. Về hội trường xét xử, TAND thị xã Điện Bàn đã có 2 lần ra Thông báo xét xử, đương nhiên là có chuẩn bị trước, thì nay không thể nói “là không sắp xếp được”, phải chăng là vì lý do nào khác?”, bà O. băn khoăn.

Ngoài bức xúc vì Tòa án liên tục thay đổi thời gian xét xử nêu trên, thì người dân còn hoang mang, lo lắng vì quyền lợi của mình rất có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Họ cho rằng, Sở Xây dựng đã tham mưu không đúng với Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành, điển hình từ việc thay đổi quy hoạch của nhiều dự án không khớp nối với quy hoạch 1/2.000 của cả khu vực Điện Nam- Điện Ngọc theo Quyết định số 1253/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung. Đơn cử tại Dự án Bách Đạt 1 do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư cũng bị thay đổi 1/500 và kết quả là rất nhiều người dân đã bị mất đất hoặc là có đất nhưng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Tại buổi làm việc với Sở xây dựng tỉnh Quảng Nam, đại diện là ông Ngô Ngọc Hùng, Phó Giám đốc Sở vào ngày 29-6-2020, sau khi nghe người dân phản ánh, gửi kiến nghị, lãnh đạo Sở Xây dựng chỉ dừng lại ở việc ghi nhận ý kiến, thậm chí ngày 1-9-2020, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản gửi Sở xây dựng yêu cầu Sở này báo cáo về việc trả lời các kiến nghị của người dân trước ngày 15-9-2020 nhưng đến nay họ vẫn chưa có câu trả lời. Hiện tại quyền lợi của hàng trăm người dân liên quan đến dự án này vẫn chưa được giải quyết, cụ thể là tương lai lô đất của mình đặt mua sẽ ra sao? Thiết nghĩ, chính quyền và ngành chức năng tỉnh Quảng Nam cần có những giải pháp tích cực hơn nữa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân.

Trước đó, cũng liên quan đến những tranh chấp về hợp đồng đặt cọc đất nền tại dự án 7B mở rộng, Hera complex Riverside tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (Quảng Nam) do Cty Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Cty Hoàng Nhất Nam là nhà phân phối, vào ngày 28-11-2019, TAND TP Đà Nẵng đã mở phiên tòa xét xử có sự tham gia tranh tụng của gần 300 khách hàng có quyền lợi liên quan. Sau 1 ngày xét xử, HĐXX không những không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn phía Cty Bách Đạt An mà còn buộc công ty này phải phối hợp với các đối tác và cơ quan chức năng thực hiện giao đất, làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Sau đó phía Công ty Bách Đạt An đã kháng toàn bộ bản án sơ thẩm. Tại phiên xử phúc thẩm diễn ra vào chiều 8-5-2020, hàng trăm người dân đã vỡ òa niềm vui khi TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã một lần nữa tuyên không chấp nhận kháng cáo của Cty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28-11-2019; buộc Công ty này tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 1407/2017 và nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

D.H