Theo Cục thuế tỉnh Quảng Nam, đến nay, có nhiều doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực bất động sản nợ tiền sử dụng đất 1.600 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp cao nhất nợ cao nhất 253 tỷ đồng, thấp nhất 11 tỷ đồng.

Trình bày những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án, đại diện các doanh nghiệp đang nợ tiền thuế sử dụng đất cho biết, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định giao đất đợt 1 cho các dự án và phê duyệt phương án giá đất. Tuy nhiên, nhiều dự án đã nộp tiền sử dụng đất từ năm 2020 vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Một số dự án khác còn nợ tiền sử dụng đất theo thông báo của Cục thuế tỉnh Quảng Nam. Phần diện tích được giao trong đợt 1 bị phân mảnh, không liền kề và không hoàn chỉnh theo block, gây ra khó khăn cho việc cấp sổ đỏ theo block. Hiện tại, các dự án đã hoàn thành trên 80% công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, đồng thời hạ tầng kỹ thuật cũng đã cơ bản hoàn thành.

Tại buổi làm việc, các doanh nghiệp đang nợ tiền thuế sử dụng đất kiến nghị, UBND tỉnh, các sở ngành cấp sổ đỏ theo block cho các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đối với các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho phần diện tích được giao đất đợt 1, đã giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên 80%, đề nghị UBND tỉnh cấp sổ đỏ theo block. Việc này sẽ giúp doanh nghiệp có đủ điều kiện vay vốn để hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần nợ của các dự án khác.

Đối với các dự án đã có quyết định giao đất đợt 1, đã nhận thông báo đóng tiền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, các doanh nghiệp đang làm việc với các ngân hàng để vay vốn. Tuy nhiên, theo yêu cầu của ngân hàng, điều kiện để vốn là phải có sổ đỏ theo block. Vì vậy, đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng trên 80%, đủ điều kiện nghiệm thu, kính đề nghị UBND tỉnh tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ theo block, nhằm đảm bảo điều kiện vay vốn và hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong năm 2024.

Phần diện tích còn lại của tất cả các dự án, những vị trí gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, các doanh nghiệp đề nghị địa phương và các cơ quan chức năng có biện pháp quyết liệt để thu hồi và giao đất cho nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án. Trong trường hợp gặp vướng mắc, đề nghị UBND tỉnh cho phép các doanh nghiệp điều chỉnh quy hoạch cục bộ tại các vị trí không ảnh hưởng đến hạ tầng khung, hoàn tất thủ tục giao đất và sớm phê duyệt phương án giá đất cụ thể. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đủ diều kiện cấp sổ đỏ trong năm 2024.

Sau khi nghe các giải pháp đề xuất của các sở, ngành liên quan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng đề nghị, chính quyền các địa phương có dự án bất động sản công đang triển khai tại địa bàn hết sức quan tâm, chỉ đạo quyết liệt giải quyết công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm triển khai hoàn thành dự án. Chủ đầu tư các dự án khẩn trương phối hợp với chính quyền địa phương, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh xây dựng kế hoạch chi tiết tiến độ giải phóng mặt bằng, hồ sơ gia hạn đầu tư, điều chỉnh dự án để đề xuất lên UBND tỉnh có biện pháp giải quyết. Đối với các dự án đã hoàn thành hạ tầng tối thiểu 80%, hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ và liên địa thì xem xét cấp bìa đỏ block từ 50-70%; giao Sở TN&MT tỉnh nghiên cứu, đề xuất cho UBND tỉnh để trình Ban Thường vụ xem xét giải quyết theo đúng quy định…

LÊ VƯƠNG