Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Hòa Tiến trên cơ sở sáp nhập 2 đơn vị hành chính là xã Hòa Khương và xã Hòa Tiến với tổng diện tích tự nhiên 6.590 ha, kết nối với các xã, phường xung quanh. Mục tiêu lập quy hoạch phát triển đô thị Hòa Tiến với vai trò đô thị loại III, trở thành đô thị mới phía Tây Nam TP Đà Nẵng, có cấu trúc không gian hợp lý, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống chất lượng cao. Trong đó hình thành các khu vực đô thị, dân cư, dịch vụ và logistics gắn với các trục giao thông chính, tạo động lực phát triển kinh tế và thu hút dân cư.

Quy hoạch chung sẽ phát triển các không gian du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ gắn với hồ Đồng Nghệ và hệ thống sông suối, góp phần đa dạng hóa cơ cấu kinh tế; bảo tồn và phát huy các khu vực nông nghiệp, cảnh quan và sinh thái tự nhiên, kết hợp phát triển các mô hình nông nghiệp hiệu quả cao và du lịch trải nghiệm. Không gian đô thị, dịch vụ, nông nghiệp, lâm nghiệp và sinh thái được tổ chức theo định hướng dài hạn, bảo đảm sử dụng hiệu quả quỹ đất, tài nguyên rừng, mặt nước và các hành lang sinh thái, tránh phát triển tự phát và manh mún. Đây là khu vực có chức năng phát triển đô thị mới gắn với giãn dân và bổ trợ cho đô thị trung tâm, đồng thời hình thành các khu dân cư, dịch vụ và hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu phát triển trong bối cảnh mở rộng không gian đô thị của thành phố. Đồng thời, đô thị Hòa Tiến là khu vực có giá trị về sinh thái, cảnh quan và tài nguyên tự nhiên, với hệ thống sông Cẩm Lệ, sông Yên, hồ Đồng Nghệ và các khu vực bán sơn địa, có vai trò quan trọng trong bảo vệ môi trường, điều hòa sinh thái và phát triển du lịch sinh thái. Ngoài ra, khu vực còn có chức năng phát triển nông nghiệp chất lượng cao kết hợp với dịch vụ và du lịch, gắn với bảo tồn quỹ đất nông nghiệp, hệ thống thủy lợi và các không gian sản xuất truyền thống.

Quyết định cũng nêu rõ việc quy hoạch cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với định hướng phát triển không gian phía Tây Nam thành phố; xác lập rõ vai trò Hòa Tiến là đô thị sinh thái - dịch vụ - logistics, là khu vực dự trữ phát triển dài hạn và vùng chuyển tiếp giữa đô thị trung tâm mở rộng với không gian nông nghiệp, bán sơn địa phía Tây. Định hướng phát triển không gian đô thị xác lập cấu trúc mô hình "một lõi trung tâm - các không gian phát triển đa chức năng", trong đó khu vực phía Đông là trung tâm đô thị - dịch vụ; khu vực phía Tây là không gian sinh thái, nông nghiệp và dự trữ phát triển. Về thiết kế đô thị, xác định các khu vực chú trọng thiết kế như trung tâm hành chính, các cửa ngõ trên trục QL14B, các trục không gian chính và khu vực ven sông Yên, sông Cẩm Lệ. Dự báo đến năm 2050, quy mô dân số Hòa Tiến khoảng 79.393 người. Lực lượng lao động dự kiến chiếm khoảng 60-65% dân số, tương đương khoảng 48.000-52.000 lao động, chưa bao gồm lao động thu hút từ trong và ngoài nước. UBND TP Đà Nẵng giao UBND xã Hòa Tiến chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ, trình tự, thủ tục và tính chính xác của thông tin, số liệu, bản vẽ, hồ sơ sử dụng để lập Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hòa Tiến, thành phố Đà Nẵng đến năm 2050. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn UBND xã Hòa Tiến trong quá trình tổ chức thực hiện lập Quy hoạch chung đô thị Hòa Tiến, bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Đông A