Sáng 25-11, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: "Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay". Hội thảo được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia -Hà Nội, đồng thời với 2 điểm cầu tại TPHCM và Đà Nẵng. Dự hội thảo, có sự tham gia của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cùng các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, pháp lý.

Toàn cảnh hội thảo tại điểm cầu Đà Nẵng.

Tại Hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, trong giai đoạn vừa qua, sự phát triển và đóng góp hiệu quả của thị trường bất động sản Việt Nam đã góp phần quan trọng làm nên sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Trước và trong bối cảnh đại dịch COVID- 19, ngành bất động sản vẫn giữ vai trò quan trọng đối với việc thu hút, gia tăng lao động. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng, dù thể hiện vai trò quan trọng trong nền kinh tế, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này nói riêng thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư có hiệu quả; nhiều phân khúc thị trường còn gặp những rào cản, vướng mắc lớn…

"Thực trạng trên xuất phát từ những nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau, song không thể phủ nhận rằng, cơ chế và chính sách đối với thị trường bất động sản trong thời gian qua còn những hạn chế nhất định. Nhiều vấn đề mới được đặt ra cần tiếp tục nghiên cứu và có giải pháp phù hợp hơn như pháp lý cho các loại hình bất động sản du lịch, bất động sản văn phòng kết hợp nhà ở, trung tâm thương mại… Các quy trình, thủ tục pháp lý về tiếp cận đất đai, vận hành dự án, về cơ chế bảo đảm phòng ngừa rủi ro cho các chủ thể tham gia thị trường còn hạn chế nên tiềm ẩn nguy cơ của rủi ro, tranh chấp…", ông Sinh khẳng định

Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản cho hay, trong bối cảnh đại dịch COVID- 19 còn diễn biến phức tạp, nền kinh tế đang gặp quá nhiều khó khăn, việc khơi thông hành lang pháp lý để thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và bền vững ở thị trường bất động sản sẽ góp phần kích thích tăng trưởng kinh tế, thu hút nguồn lực trong xã hội tham gia đầu tư vào nền kinh tế, góp phần ổn định an sinh, đáp ứng nhu cầu vô cùng cấp thiết về chỗ ở của người dân, đặc biệt là nhà ở cho tầng lớp bình dân và thu nhập thấp.

Tại 2 phiên thảo luận của Hội thảo, các chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp đã đưa ra những giải pháp tháo gỡ những chồng chéo trong thủ tục đầu tư, ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường bất động sản, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng; nêu những kiến nghị về sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…, những chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở. Đồng thời, các chuyên gia cũng kiến nghị tháo gỡ khó khăn về tài chính- công nghệ cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Phát biểu kết luận hội thảo, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá còn nhiều dư địa phát triển và kỳ vọng sẽ sớm phục hồi khi nhu cầu ở nhiều phân khúc vẫn tích cực. Khi các chính sách hỗ trợ của Chính phủ được triển khai mạnh mẽ và có sự điều chỉnh về cơ chế, chính sách, đặc biệt là hành động của các địa phương, thị trường bất động sản Việt Nam chắc chắn sẽ tăng tốc và bứt phá.

Các kiến nghị, góp ý tại hội thảo sẽ được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổng hợp, có báo cáo kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, Chính phủ, Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc, rào cản, khôi phục, phát triển ổn định thị trường Bất động sản, góp phần quan trọng vào ổn định kinh tế đất nước.

Thùy Dương