Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II-2026, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận các tín hiệu phục hồi. Cả nước có 9 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; có 4 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô khoảng 1.807 căn hộ du lịch, 942 căn biệt thự du lịch, bằng 133,3% so với quý I-2026.

Cả nước hiện có 47 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 21.456 căn hộ du lịch, 3.865 căn biệt thự du lịch. Ngoài ra, trong quý II-2026, có 3 dự án đã hoàn thành xây dựng, bằng 300% so với quý I-2026 và bằng 75,0% so với cùng kỳ năm 2025.

Cũng theo đánh giá của Bộ Xây dựng, so với quý I-2026, mặt bằng giá bán nhìn chung cơ bản ổn định, nhiều dự án hầu như không có biến động về giá. Thanh khoản và giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi, được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.

T.S Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã góp phần hình thành nhiều trung tâm du lịch lớn của cả nước như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh, Bình Thuận … Phân khúc này cũng thu hút dòng vốn đầu tư lớn của các tập đoàn trong nước và quốc tế, tạo động lực phát triển cho kinh tế của các tỉnh thành.

Theo T.S Nguyễn Văn Khôi, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là một trong những lĩnh vực có khả năng thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI, đặc biệt trong các phân khúc khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng biển, khu vui chơi giải trí tổng hợp và du lịch sinh thái. Ngoài ra, du lịch Việt Nam đang phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ, sẽ tạo động lực cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Mặc dù vậy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn như hệ thống pháp luật còn thiếu đồng bộ, công tác quy hoạch còn bất cập, niềm tin của thị trường chưa phục hồi mạnh. Chính vì vậy, ngành chức năng cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng; xây dựng môi trường đầu tư ổn định và có khả năng dự báo.

Phát biểu tại diễn đàn, Phó Chủ tịch TP Đà Nẵng Lê Quang Nam khẳng định, thành phố có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Với Đà Nẵng, phát triển du lịch không chỉ là tăng số lượng du khách, mà quan trọng hơn là nâng cao giá trị để du khách ở lại lâu hơn, trải nghiệm nhiều hơn, chi tiêu nhiều hơn và mong muốn quay trở lại. Chính vì vậy, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phải được xem là một bộ phận của hệ sinh thái du lịch - dịch vụ, góp phần hình thành sản phẩm mới, nâng cao chất lượng điểm đến, tạo việc làm và mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng xác định, việc phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cần tập trung vào 3 yêu cầu chính.

Đầu tiên là phải đảm bảo cơ sở pháp lý rõ ràng, công khai và minh bạch. Mỗi dự án phải xác định rõ tính chất sản phẩm, mục đích sử dụng đất, điều kiện đầu tư xây dựng, cơ chế quản lý vận hành, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư, khách hàng và đơn vị khai thác.

Tiếp đó, phát triển dự án phải gắn với quy hoạch, hạ tầng và khả năng đáp ứng của đô thị. Đối với một đô thị biển như Đà Nẵng, việc khai thác lợi thế cảnh quan phải đi đôi với bảo vệ môi trường, bảo đảm giao thông, cấp thoát nước, xử lý chất thải, phòng cháy chữa cháy, không gian công cộng và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Đi cùng đó, cạnh tranh phải dựa trên chất lượng sản phẩm, năng lực vận hành và bản sắc điểm đến. Đà Nẵng mong muốn các nhà đầu tư phát triển những dự án có mô hình kinh doanh khả thi, được vận hành chuyên nghiệp. Dự án tốt không chỉ tạo doanh thu cho doanh nghiệp mà còn phải đóng góp cho chất lượng đô thị, du lịch và đời sống của người dân.

Để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho rằng, sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch và các dự án; tăng cường phối hợp giữa các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và du lịch; tập trung giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền. Ngoài ra, chính quyền cũng đang chủ động kiến nghị các bộ ngành, Trung ương xem xét những vấn đề vượt thẩm quyền.

Bảo Nam