Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: chị Tố Như, ở TP Tam Kỳ (Quảng Nam), hỏi: Gần đây, tôi dự định mua 2 lô đất để ở và kinh doanh tại Q.Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) của ông S. Tôi và ông S. đã thỏa thuận giá chuyển nhượng 2 lô đất là 25 tỷ đồng. Lúc thỏa thuận về việc ký hợp đồng công chứng mua 2 lô đất trên, ông S. đã đưa ra đề xuất ghi giá thấp hơn giá đã thỏa thuận như trên để giúp các bên giảm các khoản tiền thuế, phí, lệ phí theo quy định. Ông S. còn nói nếu tôi đồng ý thì ông sẽ lại phước, giảm thêm cho tôi một số tiền khi tôi thanh toán. Lúc đó, tôi có hỏi ông S. việc ghi giá trên hợp đồng như vậy sau này có vấn đề gì không, ông S. một mực khẳng định là rất an toàn nếu các bên không tiết lộ ra. Bản thân tôi thấy mình cũng được lợi nên trước mắt đã đồng ý với ông S. và hẹn ngày ra công chứng. Cho tôi hỏi việc ông S. đề xuất kê khai giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế các bên thoả thuận thì có vi phạm pháp luật không? Việc ghi giá chuyển nhượng trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế có rủi ro gì không? Tôi cần làm gì để đảm bảo quyền lợi cho mình?
Bất động sản hai giá, rủi ro nào cho người mua?
Thứ hai, 02/10/2023 15:02