Dự án Khu căn hộ Tháp Vườn (tòa nhà Hiyori Garden Tower) trên đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) do Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng làm chủ đầu tư trên tổng diện tích đất 2.077,6m2 gồm 1 khối nhà chung cư 28 tầng nổi và 2 tầng hầm, có 306 căn hộ. Theo Kết luận 152 ngày 5-12-2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng, qua kiểm tra hiện trường, trên mái tầng 29 tòa nhà Hiyori Garden Tower có 3 trạm BTS không có trong Giấy phép xây dựng số 989/GPXD ngày 3-5-2017 do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp. Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải làm việc với cơ quan chức năng về việc lắp đặt cột ăng-ten phát sóng BTS của VNPT trên nóc tum để xử lý theo quy định. Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông TP Đà Nẵng kiểm tra, xử lý việc chủ đầu tư lắp đặt cột ăng-ten phát sóng BTS chưa đúng công năng thiết kế được phê duyệt theo quy định.

Mặc dù vậy, đến thời điểm hiện tại, sau hơn 8 tháng có kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng thì 3 trạm BTS trên mái tầng 29 vẫn chưa được xử lý, tháo dỡ. Điều đáng nói, trong các văn bản gửi cho Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng cùng ngày 7-11-2022 thì chủ đầu tư đều báo cáo đã thực hiện việc xử lý tháo dỡ các trạm BTS này. Cụ thể, Công ty Sun Frontier Đà Nẵng thông tin đã hoàn tất việc tháo dỡ các trụ ăng-ten lắp tại tầng mái tòa nhà Hiyori cùng hình ảnh đính kèm. Ngoài ra, trong văn bản gửi Sở Xây dựng, chủ đầu tư thông tin thêm: Trong quá trình tiến hành kiểm tra tại Tòa nhà Hiyori, Cơ quan Thanh tra thuộc Bộ Xây dựng có ý kiến chỉ đạo cho Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xem xét, xử lý đối với hạng mục trạm BTS được lắp đặt trên tầng mái tòa nhà không có trong giấy phép xây dựng do Sở cấp. Do đó, sau khi hoàn tất việc tháo dỡ các trụ BTS này, chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng để Sở có cơ sở thực hiện các công việc tiếp theo.

Điều khá lạ là chủ đầu tư báo cáo đã hoàn tất việc tháo dỡ các trạm BTS mọc "chui" từ tháng 10-2022, nhưng đến tháng 12-2022 Thanh tra Bộ Xây dựng vẫn kết luận các trạm BTS lắp đặt không có trong giấy phép xây dựng, yêu cầu xử lý. Và cho đến nay, các trạm BTS "chui" này vẫn tồn tại trên mái tòa nhà Hiyori.

Qua xác minh của PV, từ năm 2019, lúc ông Morii Takayuki làm Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng đã ký Hợp đồng hợp tác số 2907/HĐ/DNTN-SUN FRONTIER với Công ty CP Thiết kế Viễn thông Tin học Đà Nẵng để đầu tư lắp đặt hệ thống cơ sở hạ tầng (hệ thống IBS) phục vụ nhu cầu của nhà mạng tăng cường sóng di động tại tòa nhà này. Hai bên cam kết thời hạn thuê 10 năm tính từ ngày hệ thống đi vào hoạt động. Trong thời hạn hiệu lực của hợp đồng, hai bên không được quyền hủy ngang hợp đồng nếu không có lý do chính đáng và hợp pháp, được bên kia đồng ý. Theo đó, Công ty CP Thiết kế Viễn thông Tin học Đà Nẵng được sử dụng miễn phí 1 phòng có diện tích tối thiểu 10m2 tại tầng hầm của tòa nhà để đặt thiết bị BTS được gọi là Phòng đặt thiết bị; được sử dụng hạ tầng kỹ thuật, hệ thống máng cáp và không gian trên trần giả, tầng thượng... của tòa nhà để chạy đường cáp và/hoặc chạy đường điện và các ăng-ten của hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc phủ sóng điện thoại…

Theo quy định, không gian mái tòa nhà, một số hạ tầng dùng chung của tòa nhà… là tài sản chung của cộng đồng dân cư sinh sống tại tòa nhà. Việc thỏa thuận hợp tác khai thác không gian tầng mái tòa nhà nhằm mục đích như lắp đặt trạm BTS phải được cư dân đồng thuận, thông qua đại diện là Ban quản trị chung cư (tòa nhà). Một số vi phạm tại tòa nhà Hiyori Garden Tower, trong đó có các trạm BTS "chui" dù đã có kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng nhưng Chủ đầu tư và Công ty quản lý vận hành tòa nhà chây ì, cố tình kéo dài quá trình khắc phục sai phạm. Bức xúc trước việc này, mới đây Ban quản trị chung cư và cư dân đã kiến nghị Thanh tra Bộ Xây dựng tăng cường các biện pháp giám sát, kiểm tra việc thực hiện các Kết luận thanh tra tại dự án này.

HẢI QUỲNH