(Cadn.com.vn) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định xử lý trả lại tiền cho người dân đã đăng ký mua đất dự án khu dân cư (KDC) P. An Mỹ (TP Tam Kỳ) và chỉ đạo các cá nhân, tập thể phải kiểm điểm trách nhiệm, xử lý sai phạm. UBND tỉnh chỉ đạo, chính quyền TP Tam Kỳ phải dừng dự án đầu tư xây dựng KDC An Mỹ; phải vận động các hộ dân đã nộp tiền dưới 50% giá trị tiền đất để mua 11 lô đất nhận lại tiền gốc, cộng với lãi suất ngân hàng từng thời điểm. Còn các hộ đã nộp hơn 50% giá trị tiền đất, chính quyền TP Tam Kỳ có trách nhiệm xem xét, bố trí 80 lô đất cho các hộ này; hủy bỏ 7 quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho các hộ gia đình, cá nhân đã mua đất tại đây do không đúng quy định của pháp luật.

Như Báo Công an TP Đà Nẵng đã có nhiều bài phản ánh về vụ việc trên, năm 2001, để giải quyết bức bách về nhu cầu nhà ở của người dân, UBND tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt thành lập dự án KDC An Mỹ. Dự án giao cho UBND P. An Mỹ (TP Tam Kỳ) làm chủ đầu tư. Mặc dù chưa tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và xây dựng cơ sở hạ tầng... nhưng UBND P. An Mỹ đã thông báo bán đấu giá các lô đất của dự án. Sau khi trúng đấu giá, hơn 100 hộ dân đã lần lượt nộp tiền cho Phòng Tài chính TP Tam Kỳ. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư cứ hứa hẹn và không chịu giao đất.

Quá  bức xúc về chỗ ở, gần 100 hộ dân mua đất trong dự án trên đã làm đơn khiếu nại. Nhưng mãi đến đầu năm 2005, chủ đầu tư mới triệu tập các hộ dân có mua đất tại KDC An Mỹ đến phường để tìm biện pháp tháo gỡ vì sự chậm trễ của dự án. Căn cứ vào quyết định phê duyệt giá đất mới tại khu dân cư An Mỹ năm 2005 của UBND tỉnh Quảng Nam, chủ đầu tư đã yêu cầu "để có kinh phí nhằm nâng cấp mặt bằng dự án ngang với đường Nguyễn Du các hộ mua đất phải nộp thêm 27% số tiền giá gốc đã đấu trúng năm 2001". Do quá cần chỗ ở nên nhiều hộ dân buộc phải đành lòng nộp thêm tiền. Nhưng sau đó chủ đầu tư vẫn không chịu cấp đất.

Khu đất mà chính quyền TP Tam Kỳ "hứa" sẽ bồi thường cho gần 100 hộ dân đã mua đất ở KDC An Mỹ cũ chỉ là bãi đất cỏ mọc um tùm.

Một giáo viên dạy cấp 3, có đất tại dự án An Mỹ bức xúc: "6 năm nay gia đình tôi phải thuê nhà ở hết chỗ này đến chỗ khác. Chúng tôi đã nhiều lần đến gặp chủ đầu tư kêu cứu nhưng chỉ nhận được những lời hứa suông từ năm này sang năm khác. Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu, chịu quá nhiều thiệt thòi và thiệt hại quá lớn về kinh tế do đồng tiền lạm phát, lãi suất ngân hàng tăng cao. Nhiều hộ nghèo đã phải vay tiền ngân hàng để mua một lô đất nhưng đến nay đất vẫn chưa có nên phải ở nhà thuê".

Trong khi các hộ dân có nhu cầu nhà ở không được cấp đất thì bất ngờ đầu năm 2005 UBND P. An Mỹ đã lập thủ tục trình UBND TX Tam Kỳ cấp GCNQSDĐ cho 8 lô mặt tiền đường Nguyễn Du. Điều đáng nói là 8 lô được cấp GCNQSDĐ để xây nhà cao tầng là đất của các vị cán bộ đang công tác trong các cơ quan Nhà nước ở Quảng Nam. Trước đây, một khách hàng tại An Mỹ (đề nghị giấu tên) tâm sự: "Khi dự án ký kết chúng tôi rất mừng. Phải thông qua nhiều người tôi mới làm được đơn đăng ký mua quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở KDC này. Để có tiền mua được hơn 100m2 đất, năm 2001, vợ chồng tôi đã phải chạy vạy vay mượn đóng trước cho phường hơn 50 triệu đồng. Đến nay chúng tôi chỉ thấy đất trên giấy. Tình trạng dự án thực hiện như vậy chúng tôi rất lo lắng".

KDC An Mỹ là một dự án chỉnh trang đô thị, dùng quỹ đất để đầu tư cơ  sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư tổ  chức đấu giá giao quyền sử dụng đất không đúng quy trình. Trong khi dự án chưa có cơ sở hạ tầng chủ đầu tư đã thực hiện đấu giá thu tiền, dẫn đến một số hộ đã nộp tiền mà không có đất để giao.

Sau khi phát hiện ra những sai phạm này của chủ đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản yêu cầu UBND TP Tam Kỳ chỉ đạo "tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, thực hiện dự án KDC An Mỹ chưa đúng quy định, chậm giải quyết tồn tại, vướng mắc và không kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền". Tuy nhiên, sau đó chẳng có vị cán bộ nào bị kiểm điểm về những sai phạm của mình. Ông Nguyễn Thanh, Chủ tịch UBND P. An Mỹ (chủ đầu tư) của dự án bê bối này sau đó bất ngờ được thăng chức lên làm Trưởng phòng Nội vụ H. Phú Ninh.

Trong lúc dự án chưa thể triển khai được thì đột nhiên UBND tỉnh Quảng Nam lại công bố quy hoạch dự án cải tạo môi trường đô thị miền Trung - Tiểu dự án Tam Kỳ. Trong đó có hạng mục hồ điều tiết Nguyễn Du có quy hoạch chồng lên phần lớn diện tích KDC An Mỹ nên dự án An Mỹ buộc phải dừng lại.  

Làm việc với báo chí lúc bấy giờ, ông Phan Dương Nhật, Chủ tịch UBND P. An Mỹ thừa nhận nguyên nhân dự án không thể triển khai được là do năng lực của chủ đầu tư hạn chế, chất lượng hồ sơ của đơn vị tư vấn thiết kế không đảm bảo. Vì vậy, khi triển khai thực hiện trên thực tế không phù hợp với hồ sơ thiết kế nhất là công tác kiểm kê lập phương án đền bù còn thiếu sót.

Lúc đó, để giải quyết tình trạng khiếu nại kéo dài, đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân đã bỏ tiền mua đất, UBND TP Tam Kỳ đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư KDC tổ 10, P. An Mỹ để đổi đất cho những trường hợp đã mua đất. Tuy nhiên sáng 5-1-2010, có mặt tại khu đất KDC tổ 10 nằm ở vị trí không thuận lợi so với khu đất có vị trí đắc địa của KDC An Mỹ nên khó có khả năng các hộ chịu đổi lại một mảnh đất có diện tích tương đương theo phương án của lãnh đạo thành phố thì dự án KDC tổ 10 vẫn đang còn nằm trên giấy. Một số người dân quanh KDC ngao ngán nói với phóng viên, một, hai rồi mấy năm sau, lời hứa trên vẫn không thành hiện thực.

Bài, ảnh: Thùy Dương