Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn Trần Úc cho biết việc chậm bàn giao "sổ đỏ" dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc do dịch bệnh Covid-19 và vướng giải phóng mặt bằng phải điều chỉnh một số trục đường, hạng mục trong chợ. Còn về phía chủ đầu tư, ông Úc nói đây là doanh nghiệp ( DN) có thực lực, đã hoàn thiện hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với địa phương.

Hạ tầng dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc cơ bản đã hoàn thành.

Gần đây một số hộ dân mua đất tại dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc tập trung đòi "sổ đỏ" vì cho rằng đã quá thời gian bàn giao như cam kết. Lãnh đạo Cty CP đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng- Chủ đầu tư dự án cho biết đang nỗ lực hoàn thiện các thủ tục để sớm bàn giao "sổ đỏ" cho người dân. Chủ đầu tư cũng cam kết sẵn sàng hỗ trợ chi phí lãi vay cho nhà đầu tư mua đất tại dự án trong thời gian chậm bàn giao "sổ đỏ" như cam kết. Vậy vì sao có thực trạng này?

Dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc được cấp phép đầu tư năm 2016 (điều chỉnh quy hoạch năm 2017) có tổng diện tích hơn 35,6 ngàn m2. Ngoài diện tích đất xây chợ hạng III hơn 4,5 ngàn m2, dự án còn 159 căn (đất ở phân lô), 11 căn (đất ở tái định cư). Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư phối hợp với địa phương tích cực giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, thực hiện các nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, với diện tích hơn 29 ngàn m2 mặt bằng được giao sau khi thực hiện các bước đền bù giải tỏa, chủ đầu tư đã thi công đường, điện, hệ thống thoát nước... Chủ đầu tư cũng đã thực hiện xây dựng chợ Điện Nam Bắc như quy hoạch. Ông Trần Úc nói, quy định của tỉnh Quảng Nam, với các dự án phát triển đô thị, nhà ở phải hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng đúng quy hoạch, khớp nối đồng bộ với hạ tầng dùng chung của khu vực, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai... sau đó được Sở Xây dựng nghiệm thu, đề xuất mới được cấp "sổ đỏ".  Chủ đầu tư sau khi được cấp "sổ đỏ" sẽ thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho người mua.

Tại dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc, chủ đầu tư đã thực hiện đúng quy định này. Cụ thể đã hoàn thiện 90% hạ tầng trong phần diện tích dự án được bàn giao mặt bằng. 10% còn lại thuộc đường 603 nối vào dự án hiện đang vướng giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư cũng đã nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Sở Xây dựng đã tiến hành nghiệm thu hạ tầng dự án. Hiện tại, chủ đầu tư đã gửi văn bản đề nghị cấp "sổ đỏ" cho dự án và Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo tỉnh Quảng Nam xem xét.

Ông Trần Úc nói, trong các dự án đầu tư liên quan tới nhà ở, đất đai đô thị tại Điện Bàn thì Tập đoàn Đất Quảng là chủ đầu tư có năng lực và trách nhiệm. Các dự án của Đất Quảng, kể cả chuyển từ chủ đầu tư khác sang rất tốt. Riêng dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc trên thực tế đã hoàn chỉnh hạ tầng, Sở Xây dựng đã nghiệm thu xong khu phố chợ. Đúng ra, nếu không vướng dịch Covid-19 vừa qua, thị xã Điện Bàn đã giải tán chợ tạm trước KCN Điện Nam- Điện Ngọc để đưa về khu phố chợ Điện Nam Bắc. Ngoài ra, chợ Điện Nam Bắc còn một số hạng mục chưa phù hợp nên địa phương đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện. Theo kế hoạch, trong tháng 6-2020 sẽ hoàn thiện để di dời chợ tạm về đây. Cũng theo ông Úc, dự án này còn một số bất cập liên quan tới giải phóng mặt bằng. Cụ thể, theo quy hoạch bố trí một số trục đường nhưng trong thực tế không giải tỏa được, do đó Sở Xây dựng đã chấp nhận phương án điều chỉnh. Hiện chủ đầu tư vẫn đang tích cực triển khai các hạng mục điều chỉnh để hoàn thiện thủ tục.

Như vậy, theo cam kết trong quý I-2020 chủ đầu tư sẽ giao "sổ đỏ" cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, vì những vướng mắc trên nên chưa thể bàn giao như cam kết. Hiện chủ đầu tư đang gấp rút giải quyết những vướng mắc phát sinh để hoàn thiện thủ tục, sớm bàn giao "sổ đỏ" cho khách hàng.

H.Q

>> Vụ tranh chấp hợp đồng môi giới đất nền giữa Cty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam: Bác đơn khởi kiện, buộc Bách Đạt An tiếp tục hợp đồng

>> Vụ "bỏ rơi" sự an toàn của hàng trăm học sinh ở TX Điện Bàn: Chính quyền có dấu hiệu tiếp tay cho sai phạm

>> Vụ tranh chấp hợp đồng giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam: Bao giờ hiện thực hóa các phán quyết?