Toàn cảnh phiên họp.   Ảnh: VGP

Sáng 2-12, Chính phủ họp phiên thường kỳ tháng 11 dưới sự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc. Khái quát tình hình tháng 11 và 11 tháng năm 2019, Thủ tướng cho rằng, trong bối cảnh xu hướng tăng chậm lại của kinh tế thế giới, nhất là khu vực châu Á ngày càng rõ nét nhưng tình hình kinh tế Việt Nam vẫn tiếp tục diễn biến tích cực. Cụ thể, kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11-2019 tăng 0,96% so với tháng trước do giá thịt lợn và các thực phẩm chế biến từ thịt tăng cao. Tuy nhiên, CPI bình quân 11 tháng năm 2019 vẫn chỉ tăng 2,57% so với bình quân cùng kỳ, đây là mức tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây.

Thủ tướng nhấn mạnh cần xây dựng “khát vọng vươn lên”; đổi mới tư duy thoát khỏi thói quen cũ ỉ lại, trông chờ, tạo đột biến rõ nét để tiếp tục đổi mới sáng tạo; cải thiện tốt hơn nữa môi trường đầu tư kinh doanh; thực hiện những giải pháp mạnh trong cơ cấu lại nền kinh tế, nâng cao năng suất, chất lượng, sức cạnh tranh của nền kinh tế.

* Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11, chiều 2-12, đại diện Bộ Xây dựng đã trả lời báo chí về những vướng mắc pháp lý của các dự án condotel (hay còn gọi là căn hộ khách sạn) đang nở rộ trong thời gian qua.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết: Sự phát triển của loại hình căn hộ du lịch phát triển từ năm 2015, cao trào phát triển là năm 2016-2017, đến năm 2018 và 2019 thì giảm mạnh, các dự án condotel tới năm 2019 giảm khoảng 80% so với cao điểm, giao dịch căn hộ giảm khoảng một nửa. Tổng số căn hộ condotel ước chừng hơn 30 nghìn căn hộ trong cả nước. Đây là căn hộ khách sạn, phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng nhưng có đặc điểm là sở hữu của một chủ thể (chủ đầu tư thứ cấp) trong tổng thể của một khách sạn thuộc sở hữu của một chủ đầu tư.

"Loại hình này hiện có một số vướng mắc" - Thứ trưởng Hùng đánh giá. Về hành lang pháp lý, hiện chỉ có Luật Du lịch quy định các loại hình cơ sở lưu trú du lịch, bao gồm biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà ở/văn phòng cho khách du lịch thuê. Còn các luật có liên quan như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai chưa quy định loại hình này.

"Đến nay, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng cho loại hình này cũng chưa có, dẫn đến chúng ta chưa triển khai việc cấp quyền sở hữu cho loại hình này" - Thứ trưởng cho biết. Ngoài ra, việc vận hành, quản lý condotel trong Luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ. Chúng ta mới quy định vận hành nhà ở, văn phòng... nhưng condotel chưa có, dẫn đến việc quản lý, sử dụng chưa có quy định điều chỉnh. Trên thị trường xuất hiện sự cam kết của nhà đầu tư đầu tiên lẫn các nhà đầu tư thứ cấp, trong đó cam kết tỷ lệ lợi nhuận cao dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả.

Cũng theo Thứ trưởng Lê Quang Hùng, về thị trường, việc cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp là quan hệ thị trường, là quan hệ dân sự. Tuy nhiên, trước tình hình hiện nay, Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp: Cần minh bạch hóa thông tin về tình hình triển khai condotel, nguy cơ đổ vỡ các cam kết lợi nhuận... để các nhà đầu tư thứ cấp nắm được.

Q.NHƯ  -  TTXVN