Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có thông báo về việc mở bán đợt 1 nhà ở xã hội tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu).
Dự án do Cty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư có quy mô gồm 4 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi + tum thang + 1 tầng hầm. Số lượng nhà ở là 1.549 căn hộ (1.032 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 243 căn hộ cho thuê, 274 căn hộ thương mại); diện tích căn hộ từ 35- 85m2. Trong đợt 1 mở bán sẽ có 420 căn hộ thuộc tòa nhà CT3, diện tích từ 36,7-70m2. Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là hơn 12,7 triệu đồng/m2. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11-1 đến hết ngày 27-1-2022, địa điểm Văn phòng BQL dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đường Mê Linh rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu). Điện thoại: 0236.3770998/0989711486 (Hotline: 0948643688). Email: noxhbautram@gmail.com. Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 10 Điều 49 Luật Nhà ở, gồm người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật (khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở), người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở), người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở), sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND (khoản 6 Điều 49 Luật Nhà ở), cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở). Cạnh đó là các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở (khoản 8 Điều 49 Luật Nhà ở); hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (khoản 10 Điều 49 Luật Nhà ở).
Hồ sơ đăng ký phải thể hiện được là đối tượng, điều kiện được được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở, Điều 16 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ và chính sách của TP Đà Nẵng. Cụ thể là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng. Có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên tại TP Đà Nẵng (đối với trường hợp tạm trú tại TP Đà Nẵng thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại TP Đà Nẵng). Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Theo quy định, người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Căn hộ chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
BẢO NAM
