(Cadn.com.vn) - UBND TP vừa ban hành quy định quản lý kiến trúc xây dựng tại khu dân cư phía đông sân bay Đà Nẵng, thuộc địa bàn P.Hòa Thuận Tây, Q.Hải Châu. Theo đó, đối với các lô đất ở chia lô: chỉ giới xây dựng bắt buộc lùi vào so với chỉ giới đường đỏ là 1,2m, độ vươn của ban công là 1,2m tại các trục đường có lộ giới  nhỏ hơn 20,5m; chỉ giới xây dựng bắt buộc lùi vào so với chỉ giới đường đỏ là 1,5m, độ vươn của ban công là 1,5m đối với các trục đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng  20,5m.

Các công trình tại góc đường: khoảng lùi và độ vươn ban công trên được áp dụng cho cả hai mặt tiền đường tiếp giáp. Các lô đất ở chia lô được phép xây dựng nhà từ 2 - 5 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, từ tầng 2 trở lên chiều cao từng tầng là 3,6m, trong trường hợp có tầng lửng hoặc tầng bán hầm: chiều cao tầng 1 cộng lửng hoặc chiều cao tầng bán hầm cộng tầng lửng là 5,4m so với cao độ vỉa hè tại vị trí chỉ giới xây dựng với độ cao sảnh đón tối thiểu 3,9m (nếu có). Cao độ nền cho phép +0,2m đối với nhà không có sân trước và không vượt quá +0,45m đối với nhà có sân trước (so với cốt vỉa hè).

Đường Nguyễn Hữu Thọ, TP Đà Nẵng. Ảnh: P.H

Đối với đất quy hoạch giữ lại chỉnh trang: không được vươn bất kỳ chi tiết kiến trúc nào ra khỏi chỉ giới xây dựng, phải tạo lô-gia hay khoảng lùi phía mặt tiền đường quy hoạch nhằm tăng mỹ quan kiến trúc mặt đứng cho công trình. Tầng cao xây dựng, chiều cao công trình và cao độ nền được áp dụng theo quy định của công trình nhà ở chia lô.

Ngoài ra còn có các quy định khác như: không được xây dựng các cơ sở sản xuất gây tiếng ồn và ô nhiễm môi trường tại khu dân cư; hàng rào phải được thiết kế xây dựng thoáng, phần tường xây chiếm tối đa là 30% diện tích tường rào; không được sử dụng các màu đen, cam, đỏ và các gam màu nóng hoặc màu tối sẫm làm màu chủ đạo bên ngoài công trình; không được xây các kiến trúc bằng vật liệu tạm (tranh, tre, nứa, lá); hình thức kiến trúc cần thiết kế đơn giản, hiện đại, không sử dụng các chi tiết kiến trúc lai tạp...

P.H