Đà Nẵng thông báo về điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với hàng loạt dự án
Thứ hai, 26/08/2024 08:50
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa đã ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với hàng loạt dự án trên địa bàn.
Trong đó, có 7 dự án đủ điều kiện mở bán gồm: Chung cư Bắc Cường (Q. Hải Châu) với 112 căn hộ; Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (Q. Ngũ Hành Sơn) với 1.733 căn hộ; Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn (Q. Hải Châu), 219 căn hộ; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower (Q. Hải Châu), 300 căn hộ chung cư; Dự án Olalani Riverside Towers (Q. Sơn Trà), 1.425 căn hộ chung cư; Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo (Q. Sơn Trà), 528 căn hộ; Tòa nhà B4-1 và Tòa nhà B4-2 thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (Q. Ngũ Hành Sơn), 679 căn hộ.
Đáng chú ý, 3 dự án gồm: Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town; Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định nhưng chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án. Đối với các dự án này, Sở Xây dựng lưu ý: trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định.
