Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư) và Dự án Olalani (Công ty Cổ phần Mỹ Phúc làm chủ đầu tư), nằm ở hai bên cửa sông Hàn là các dự án từng gây ra nhiều tranh cãi trong dư luận tại Đà Nẵng về những lo ngại ảnh hưởng đến dòng chảy của dòng sông và ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Đại biểu phát biểu ý kiến tại hội nghị.

Sau nhiều lần chỉnh sửa, đến nay các chủ đầu tư đã có phương án điều chỉnh quy hoạch dự án trình UBND TP Đà Nẵng. Cụ thể, đối với Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng, chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh: mở rộng đường ven sông khu vực dự án từ 10m (theo quy hoạch cũ) lên 15m, tăng diện tích giao thông hơn 4.983m2; thành phần sử dụng đất cũng được điều chỉnh, cụ thể: đất ở chung cư từ 6.791m2 thành 8.761m2, đất ở biệt thự từ 15.299m2 thành đất nhà liền kề và biệt thự 14.096m2 (giảm 1.203m2), đất thương mại và dịch vụ từ 7.072m2 còn 4.235m2 (giảm 2.837m2). Chủ đầu tư Dự án Olalani đề xuất điều chỉnh lô đất chung cư giữa dự án thành đất biệt thự và nhà liền kề; dành phần đất cho công trình vượt sông Hàn có bề rộng 40m, hai bên quy hoạch chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn…

Để tạo sự đồng thuận từ chính quyền đến người dân, ngày 15-11 Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Đà Nẵng đã tổ chức hội nghị phản biện, lấy ý kiến phản biện xã hội về phương án điều chỉnh quy hoạch đối với 2 dự án trên. Về chủ trương, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng nhận định, những thay đổi trên cơ bản phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung, phù hợp với định hướng của Đồ án quy hoạch chung TP Đà Nẵng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 593/QĐ-TTg ngày 15-3-2021 song chủ đầu tư cần nghiên cứu các giải pháp quy hoạch để có thêm diện tích cho các không gian mở về phía sông, dành không gian cho trục cảnh quan ven sông; có các giải pháp để tôn tạo cảnh quan sông Hàn về đêm.

Tại hội nghị, nhiều đại biểu đánh giá cao phương án, đề xuất điều chỉnh quy hoạch của các chủ đầu tư đã có sự đồng bộ, cảnh quan được kết nối hài hòa, diện tích không gian xanh và giao thông được tăng lên. Các công trình cao tầng được quy hoạch với khoảng cách hài hòa với tổng quan kiến trúc đô thị. Ông Bùi Văn Tiếng- Chủ tịch Liên hiệp các Hội Văn học- Nghệ thuật TP Đà Nẵng cho rằng, hai dự án cần đảm bảo nguyên tắc "ưu tiên dành không gian xanh phía sông, phục vụ cộng đồng" và "bố trí đường cảnh quan ven sông kết nối xuyên suốt".

Dự án Bến du thuyền Đà Nẵng. 

Ông Vũ Quang Hùng- Bí thư Quận ủy Hải Châu đề nghị cần tổ chức cuộc thi tuyển phương án kiến trúc các tòa tháp cao tầng để lựa chọn phương án tối ưu, đảm bảo mỹ quan; nghiên cứu phương án kết nối vận tải công cộng, tạo cảnh quan sông Hàn về đêm để thu hút du khách. Ông Bùi Chí Loan- Hội Cựu chiến binh TP Đà Nẵng nêu quan điểm cần xây dựng các khu dân cư, nhà ở, công trình công cộng theo hướng thấp dần về phía sông để người dân được tận hưởng môi trường, cảnh quan thiên nhiên sông Hàn; tuyến đường ven sông mở rộng thành trục đi bộ rộng 20m dọc bờ sông, tăng diện tích cây xanh, bãi đậu xe, khu vui chơi... nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Ông Ngô Xuân Thắng- Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Đà Nẵng đánh giá: Với 10 ý kiến phản biện của các đại biểu, đa số các ý kiến tham luận đã thống nhất với chủ trương của UBND TP về phương án điều chỉnh quy hoạch các dự án ven sông Hàn và đáp ứng được nguyện vọng chung của người dân thành phố là mong muốn việc điều chỉnh quy hoạch, xây dựng cảnh quan kiến trúc của các dự án ven sông Hàn phải phù hợp với quy hoạch, cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo môi trường và các công trình, dự án ven sông phải là điểm nhấn quan trọng, đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố và chất lượng cuộc sống của người dân. Theo đó, các dự án cần điều chỉnh theo hướng đồng bộ, hài hòa cảnh quan tổng thể; ưu tiên dành không gian phía sông cho công viên và phục vụ công cộng; bố trí đường cảnh quan ven sông kết nối xuyên suốt và tuân thủ quy hoạch chung đã được phê duyệt...

 Với sự đồng thuận cao từ các cơ quan chức năng cùng các chuyên gia và người dân, hy vọng phương án điều chỉnh quy hoạch hai dự án trên sớm được thông qua và tổ chức thi công nhằm sớm tạo một diện mạo mới cho hai bên bờ sông Hàn và trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách cũng như nâng cao cuộc sống của người dân Đà Nẵng.

M.T