Dự án dang dở, nhiều hạng mục xuống cấp

Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 1-1-2005, điều chỉnh lần 1 ngày 9-10-2009, với tổng diện tích 286,26ha, vốn đăng ký khoảng 199,9 tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí ven biển, giao thông thuận lợi, dự án từng được kỳ vọng tạo điểm nhấn du lịch. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm triển khai, dự án vẫn chưa thể hoàn thiện toàn bộ. Giai đoạn I là Khu Thiên Đàng Bốn Mùa, diện tích 32,41ha, từng được đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, sau thời gian hoạt động, nhiều hạng mục đã hư hỏng, xuống cấp. Trong khi đó, giai đoạn II có diện tích khoảng 74ha, gồm các phân khu Thiên Đàng mùa Xuân, mùa Thu, mùa Hè và mùa Đông, đến nay vẫn chưa hoàn tất dù được xác định đưa vào hoạt động từ năm 2012. Việc triển khai kéo dài khiến giai đoạn này chậm so với tiến độ đã cam kết.

Ông Đặng Nhựt (thôn Trung An, xã Bình Sơn), cho biết dự án từng có thời gian hoạt động nhưng đến khoảng năm 2022 bắt đầu xuống cấp. Hiện nay, dự án gần như không còn được sử dụng, chỉ bố trí người trông coi. Theo ông Nhựt, việc một công trình được đầu tư lớn nhưng để không trong thời gian dài là rất đáng tiếc và gây lãng phí. Ông mong muốn dự án sớm được khôi phục, đưa vào khai thác hiệu quả, vừa tạo hoạt động kinh doanh, vừa tránh lãng phí nguồn lực và thất thoát của Nhà nước.

Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi, trong quá trình triển khai, dự án gặp một số khó khăn khách quan như ảnh hưởng của bão lớn, đại dịch COVID-19 và vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư giai đoạn II. Những yếu tố này khiến giai đoạn II chậm tiến độ đầu tư. Nội dung này được UBND tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15-10-2021. Sau kết luận thanh tra, Ban Quản lý và các cơ quan chức năng nhiều lần làm việc, hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư khắc phục tồn tại, sửa chữa các hạng mục giai đoạn I để đưa dự án trở lại hoạt động.

Cần sớm xử lý, tránh lãng phí

Tại buổi làm việc ngày 18-6-2026, chủ đầu tư thống nhất khắc phục khó khăn, sửa chữa các hạng mục giai đoạn I và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh dự án. Ban Quản lý yêu cầu chủ đầu tư thực hiện hồ sơ theo thời hạn đã thống nhất. Trường hợp không thực hiện đúng thời hạn, cơ quan chức năng sẽ phối hợp xem xét, xử lý vi phạm theo quy định. Về trách nhiệm, tại Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15-10-2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi xác định trách nhiệm đối với những tồn tại của dự án thuộc cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Chủ đầu tư chưa thực hiện dự án đúng tiến độ, chưa đưa ra được phương án khắc phục cụ thể. Trong khi đó, cơ quan quản lý cũng chưa xử lý dứt điểm các tồn tại. Sau kết luận thanh tra, Ban Quản lý đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời nhiều lần làm việc, hướng dẫn và đôn đốc chủ đầu tư khắc phục. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Hiện chủ đầu tư đề xuất hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới.

Ông Lương Kim Sơn, Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi, cho biết đơn vị đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan để xử lý dự án. Theo ông Sơn, Ban Quản lý đã nhiều lần mời chủ đầu tư làm việc nhưng việc trao đổi, phối hợp còn hạn chế do điều kiện của nhà đầu tư. Chủ đầu tư cũng đã có văn bản đề nghị Ban Quản lý cho phép tiếp tục tìm kiếm phương án theo hướng hợp tác kinh doanh hoặc chuyển giao dự án cho nhà đầu tư khác trong điều kiện cho phép. Tại kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh Quảng Ngãi vào tháng 7-2026, đại biểu HĐND tỉnh đề nghị Phó Chủ tịch UBND tỉnh báo cáo tiến độ xử lý, làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư đối với các dự án kéo dài nhiều năm, trong đó có Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng. Ông Nguyễn Đức Tuy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi, cho rằng các dự án tồn đọng kéo dài là điển hình của sự lãng phí. Trong đó, Dự án Thiên Đàng cần được khẩn trương xử lý để khơi thông nguồn lực. "Tôi thấy dự án Thiên Đàng là dự án lãng phí nhất. Bây giờ nhà đầu tư bỏ tiền rồi thì lãng phí của nhà đầu tư. 20 năm nay, tỉnh không thu được đồng ngân sách nào, không giải quyết được lao động nào, GRDP không góp phần gì cho sự phát triển của tỉnh Quảng Ngãi cả. Trong đó, hơn 100ha đất, chúng ta phải vào cuộc khẩn trương đối với các dự án tương tự như thế này nói chung, để chúng ta khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí và góp phần cho sự tăng trưởng", ông Tuy nói.

Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị quá trình xử lý phải được thực hiện từng bước, chắc chắn, đúng quy định pháp luật, làm đến đâu rõ đến đó, không để các dự án tiếp tục kéo dài.

Hà Vy