Dọc tuyến Tỉnh lộ 10, đoạn qua phường Mỹ Thượng, những khối nhà cao tầng dang dở của hai dự án hiện lên với vẻ ngoài tiêu điều. Từng được kỳ vọng là công trình hiện đại bậc nhất khu đô thị mới, nay tất cả chỉ còn là những khối bê-tông phủ đầy rêu mốc, tường bong tróc, cỏ dại mọc kín lối đi và lan sâu vào bên trong.

Ghi nhận thực tế cho thấy, sau 15 năm đình trệ, phần lớn hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Bên trong các tòa nhà, bụi phủ dày đặc ở cầu thang, tiền sảnh; nhiều thiết bị có giá trị lớn như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy đã hư hỏng, không còn khả năng sử dụng. Không gian rộng lớn bị bỏ hoang kéo dài không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Người dân sống gần khu vực không khỏi tiếc nuối khi chứng kiến hàng chục héc-ta "đất vàng" bị bỏ hoang suốt nhiều năm. Theo họ, việc chậm đưa dự án vào sử dụng đã khiến khu vực trở nên nhếch nhác, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khách quan. Trong đó, dịch COVID-19 bùng phát vào năm 2021 (thời điểm công trình cơ bản hoàn thành phần thô) đã khiến quá trình triển khai bị đình trệ. Bên cạnh đó, xu hướng chuyển đổi số trong ngành ngân hàng làm thay đổi phương thức đào tạo, từ trực tiếp sang trực tuyến, khiến nhu cầu sử dụng các trung tâm đào tạo tập trung quy mô lớn giảm đáng kể.

Trước thực trạng kéo dài, chính quyền TP Huế đã có những động thái xử lý cụ thể. Dự án Khu A, quy mô 7,9ha với tổng vốn đầu tư hơn 489 tỷ đồng, đã bị chấm dứt hoạt động từ ngày 26-9-2024. Theo lộ trình, trong vòng 24 tháng, chủ đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân đủ năng lực để tiếp tục triển khai.

Trong khi đó, dự án Khu B với tổng vốn khoảng 176 tỷ đồng sẽ được tiếp tục thực hiện sau khi điều chỉnh thiết kế. Chủ đầu tư định hướng tận dụng tối đa các hạng mục đã xây dựng, đồng thời bổ sung đầu tư để hoàn thiện công năng, với mục tiêu đưa dự án vào hoạt động vào quý III-2028.

Việc hai dự án nghìn tỷ "rẽ hướng" sau 15 năm không chỉ là bước xử lý một điểm nghẽn cụ thể, mà còn cho thấy quyết tâm của TP Huế trong việc chấn chỉnh tình trạng dự án treo, tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Điều người dân chờ đợi lúc này là những chuyển động thực chất, để các khu đất bỏ hoang sớm được khai thác hiệu quả, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị.

Võ Thế Nghĩa