(Cadn.com.vn) - Một căn nhà đã bán và được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho 3 chủ sở hữu đã mua nhà, nhưng chủ hộ đầu tiên không chịu giao nhà, vẫn ở lại suốt nhiều năm. Chuyện khó tin nhưng có thật đã và đang diễn ra tại Q. Sơn Trà (Đà Nẵng) hơn  5 năm qua.

Bản thi hành án hơn 2 năm không thành

Theo trình bày của vợ chồng ông Đặng Ngọc Cường- bà Lê Thị Đầy (trú P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà), đầu tháng 1-2017, vợ chồng ông mua lại nhà và đất tại số 32-Nguyễn Thị Định (P. An Hải Bắc, Q. Sơn Trà) của ông Nguyễn Khắc Lương (1985, tạm trú P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng) với giá 3 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất các thủ tục mua căn nhà, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Sơn Trà đã cấp GCNQSDĐ cho ông Cường vào ngày 19-1. Sau đó, vợ chồng ông Cường đến nhận nhà thì có người tên là Mai Thị Huệ đang ở trong căn nhà này không chịu giao nhà. Bà Huệ nói đây là nhà của bà, bà cứ ở, còn GCNQSDĐ mà ông Cường vừa được cấp là sổ giả (?).

Nghe chuyện quá nghịch lý, ông Cường đi tìm hiểu các cơ quan đại diện pháp luật mới vỡ lẽ: Nguyên thủy căn nhà số 32-Nguyễn Thị Định là tài sản của bà Huệ, nhưng tháng 2-2011, bà đã bán lại cho vợ chồng ông Phạm Phú Sơn và bà Nguyễn Thị Kiều Ngọc Diễm (trú P. Hòa Thuận Đông, Q. Hải Châu, Đà Nẵng) với giá 2,4 tỷ đồng. Đến tháng 5-2015, ông Sơn - bà Diễm bán lại cho ông Lương và sau đó ông Lương bán cho vợ chồng ông Cường - bà Đầy. Tất cả 3 lần mua bán, đều đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Q. Sơn Trà cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua lại.

Theo điều tra của phóng viên, thời điểm ông Sơn - bà Diễm mua lại căn nhà trực tiếp từ bà Huệ, sau đó đã cho bà Huệ thuê lại  với giá 9 triệu đồng/tháng, thời gian thuê từ 21-2-2011 đến 21-2-2012. Tuy nhiên trong quá trình thuê nhà, từ tháng thứ 6 trở đi bà Huệ không trả tiền nữa nên ông Sơn - bà Diễm yêu cầu đến ngày 20-2-2012, bà Huệ phải dọn ra khỏi nhà, nhưng bà Huệ chây ì không chịu giao nhà. Sau nhiều lần đòi nhà không thành, ông Sơn - bà Diễm làm đơn kiện bà Huệ. Đầu tháng 12-2012, vụ việc được TAND Q. Sơn Trà tuyên xử, buộc vợ chồng ông Trần Gia và bà Mai Thị Huệ trả lại căn nhà số 32-Nguyễn Thị Định cho ông Sơn - bà Diễm.

Vụ việc đã rõ mười mươi, nhưng sau đó bà ông Gia - bà Huệ vẫn không chịu giao nhà, buộc Chi cục thi hành án dân sự Q. Sơn Trà phải ra quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu vào ngày 14-3-2013, sau đó là  quyết định cưỡng chế trả nhà, giao nhà vào ngày 7-5-2015. Tuy nhiên gia đình bà Huệ vẫn phớt lờ các quyết định trên, tiếp tục ở lại căn nhà này, thách thức các cơ quan thực thi pháp luật. Quá sức chịu đựng, ông Sơn - bà Diễm đành bán lại căn nhà và đất nói trên cho ông Nguyễn Khắc Lương sau đó ông Lương bán lại cho ông Cường. Từ khi mua nhà, hơn 2 tháng qua với hàng chục lần đi đòi nhà, kiến nghị với chính quyền địa phương, cơ quan pháp luật, song ông Cường vẫn không thể lấy lại nhà.

Ngôi nhà của bà Huệ (nhà ở giữa) đã bán tới 3 chủ sở hữu và Sổ đỏ của căn nhà đã sang tên tới chủ thứ 4 nhưng bà Huệ vẫn không chịu giao nhà.

Cần cương quyết thi hành bản án

Để làm rõ hơn sự việc, chúng tôi đã có buổi tiếp xúc với CAP An Hải Bắc và được lãnh đạo CAP cho hay, trường hợp nhiều người mua lại nhà của bà Huệ mà bà không chịu giao nhà là có thật. Vụ việc cũng đã có quyết định thi hành án rõ ràng và nhiều lần chính quyền thành lập hội đồng cưỡng chế nhưng chẳng hiểu tại sao cứ chuẩn bị lực lượng thi hành thì đình lại, đình mãi (!?). Phần bà Huệ, do nhà đã bán lại cho người khác nên nhiều lần bà đến CAP đăng ký tạm trú nhưng CAP không đồng ý, nhưng bà cứ nằm vạ mãi (!).

Nói về vụ việc này, Chánh văn phòng UBND Q. Sơn Trà Huỳnh Văn Hùng khẳng định: Trường hợp bà Huệ bán nhà nhưng không chịu giao nhà là có thật. UBND quận cũng đang chỉ đạo làm quyết liệt sau nhiều lần mềm dẻo khuyên nhủ, giải thích đúng sai. Về tính nhân đạo, nhân văn, chính quyền đã làm hết rồi, khuyên nhủ nhiều năm lắm rồi. Quận cũng từng báo cáo sự việc với HĐND và yêu cầu gia đình phải chấp hành, bằng không buộc phải tiến hành cưỡng chế. “Bây giờ không còn gì để nói với bà Huệ nữa, buộc phải chấp hành theo quy định của pháp luật, nhất định không thể mềm dẻo hơn. Người mua nhà đã thực hiện nghĩa vụ tài chính xong rồi, thì pháp luật phải có trách nhiệm đối với công dân, yêu cầu cưỡng chế trả lại nhà cho người mua”, ông Hùng nói.

Về chuyện ông Cường trình bày là bà Huệ nói GCNQSDĐ vừa được cấp cho ông là sổ giả, phóng viên cũng đã trao đổi với bà Phạm Thị Thủy, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Sơn Trà và bà Thủy khẳng định: GCNQSDĐ cấp cho ông Cường là sổ thật, việc mua bán cũng đầy đủ pháp lý, không có chuyện là sổ giả. Người mua cũng đã làm thủ tục, nghĩa vụ tài chính đầy đủ với nhà nước.

Với những chứng cứ đã rõ ràng như trên, việc đòi lại căn nhà số 3-Nguyễn Thị Định của gia đình ông Cường là chính đáng. Còn bà Huệ cố tình chây ì hòng chiếm đoạt tài sản của người khác là không thể chấp nhận được. Chúng tôi thiết nghĩ các đơn vị thực thi pháp luật, chính quyền địa phương của Q. Sơn Trà cần quyết liệt vào cuộc để xử lý vụ việc rốt ráo, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân và đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.

Hoàng Nam