Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 (Điều 76,77,78), đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) bao gồm:

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp,..

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu,...

Ngoài ra, tại điều 79 Luật Nhà ở 2023 còn quy định trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: Người có công với cách mạng; Thân nhân liệt sĩ; Người khuyết tật; Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; Nữ giới.

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Từ ngày 10/10 khi Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực quy định: Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Như vậy, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm:

- Đơn mua nhà ở xã hội

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà. Giấy xác nhận đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội (do cơ quan có thẩm quyền cấp).

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở (Giấy xác nhận của địa phương về việc: chưa sở hữu nhà ở/chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, có nhà ở diện tích dưới 15m2/người….)

- Ngoài ra trên thực tế, nhiều chủ đầu tư còn yêu cầu thêm: Các Giấy tờ bản sao chứng thực về nhân thân (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, Căn cước công dân …vv); Bản cam kết chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

N.X