Vì vướng giải phóng mặt bằng nên nhiều công trình, dự án lớn trên địa bàn TP Đà Nẵng bị chậm tiến độ, đội vốn, chậm giải ngân vốn đầu tư xây dựng cơ bản. Điều đáng nói hơn, nhiều hộ dân cố tình chây ì không chịu bàn giao mặt bằng, yêu cầu bồi thường vượt quá nhiều so với qui định và chấp nhận sống trong ngập lụt, hiểm nguy khi mùa mưa lũ đang tới gần.

Ông Hái trước ngôi nhà của mình như nằm trong lòng hồ đầy hiểm nguy khi mùa mưa bão tới gần.

Trong nhiều dự án lớn của TP từ Hòa Xuân, Hòa Quý,Hòa Liên, Hòa Hiệp Bắc… đều đang gặp vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng. Trong khi phần lớn các hộ dân đã đồng ý di dời, chuyển đến nơi ở mới để ổn định cuộc sống, có điều kiện tốt hơn để làm ăn, cho con cái học hành, thì vẫn còn số ít những hộ dân cố tình chây ì, đòi hỏi quyền lợi vượt quá nhiều qui định. Theo ghi nhận của chúng tôi tại dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam Thủy Tú (nay là Goldenhills) hiện vẫn còn những nóc nhà nằm lọt thỏm giữa bốn bề dự án, đất nền đổ ngang mái nhà. Đây là dự án khu đô thị sinh thái lớn nhất khu vực Tây Bắc TP với diện tổng diện tích đất thu hồi trên địa bàn Q.Liên Chiểu và H.Hòa Vang là 336 ha (Hòa Liên 175ha, Hòa Hiệp Nam 52 ha, Hòa Hiệp Bắc 109 ha). Theo UBND H.Hòa Vang, dự án này được triển khai từ năm 2010 với tổng số hồ sơ giải tỏa trên địa bàn huyện là 2.689 hồ sơ (542 hồ sơ nhà đất ở). Trong quá trình triển khai dự án kéo dài từ 2010 đến nay, phần lớn các hộ dân đã bàn giao mặt bằng phục vụ thi công, chỉ còn lại 70 trường hợp cố tình chây ì.

Sau khi các hộ dân khác đã di dời lên phố mới cao ráo, khang trang thì nhà ông Nguyễn Văn Hái (1926, Hòa Liên) hiện vẫn ở tại vị trí cũ. Mặc dù xung quanh đất nền dự án đã đổ cao ngút đầu người, mỗi khi mưa lớn nước tràn xuống ngập ngụa, ô nhiễm nhưng gia đình ông Hái vẫn không di dời. Theo hồ sơ, tổng số diện tích đất thu hồi hộ ông Hái (gồm đất ở và đất vườn) là 1.872m2. Theo quy định, giá trị bồi thường cho hộ ông Hái hơn 961 triệu đồng, bố trí 5 lô đất chính đường 7,5m và 1 lô chính đường 5,5m (vào thời điểm năm 2009). Do hộ ông Hái không đồng ý, năm 2016, TP bố trí thêm 1 lô đất đường 7,5m, nhưng hộ ông Hái vẫn không chấp nhận. Sau khi xem xét nhiều yếu tố như gia đình có công cách mạng, vị trí thửa đất ở mặt tiền đường Nguyễn Bá Phát, có nhiều hộ sinh sống trên cùng thửa đất nên TP bố trí thêm 1 lô đất đường 5,5m, hỗ trợ thêm 40 triệu đồng, nhưng hộ ông Hái vẫn không chấp thuận. Ông Hái yêu cầu bố trí tổng cộng 10 lô đất đường 7,5m diện hộ chính thì mới chấp hành bàn giao mặt bằng. Tháng 3-2018, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh sau khi kiểm tra thực tế hộ gia đình ông Hái đã thống nhất giải quyết cho hộ gia đình ông Hái được chọn phương án gồm 9 lô đất (6 lô đường 7,5m trong đó có 1 lô 2 mặt tiền), vượt xa phương án tái định cư được Chủ tịch UBND TP phê duyệt. Ngoài ra, tổng các khoản hỗ trợ ngoài đơn giá đền bù theo quy định cho hộ ông Hái là 327 triệu đồng. Tuy vậy, đến nay hộ ông Hái vẫn không chấp nhận bàn giao mặt bằng mà yêu cầu bố trí đất tại địa bàn Q.Liên Chiểu, không nhận đất tại địa bàn Hòa Vang.

Trường hợp hộ ông Hái chỉ là điển hình trong số nhiều hộ dân cố tình chây ì, đòi hỏi đền bù, bố trí tái định cư vượt mức qui định dẫn tới khâu giải phóng mặt bằng chậm trễ, ảnh hưởng tới tiến độ dự án. Ông Bùi Xuân Định - Tổng Giám đốc Trung Nam Land cho biết, khâu giải phóng mặt bằng dự án Quan Nam Thủy Tú do nhà nước thực hiện. Vì những vướng mắc nêu trên nên nhiều khu vực trong dự án chủ đầu tư chưa thể thi công san lấp. Cũng theo ông Định, hiện một số hộ dân còn ở trong vùng lõm dự án, xung quanh đất nền bao quanh, mùa mưa lũ này nước đổ dồn về sẽ cực kỳ nguy hiểm. Vì thế, địa phương cần sớm có giải pháp di dời, giải tỏa để đảm bảo an toàn cho người dân trước khi mùa mưa bão đến.

Ông Đặng Phú Hành- Phó Chủ tịch UBND H. Hòa Vang cho biết, việc giải phóng mặt bằng dự án này kéo dài do nhiều nguyên nhân như thiếu quỹ đất tái định cư thực tế, do một số hộ đòi hỏi mức đền bù, hỗ trợ và tái định cư vượt rất xa so với phương án đền bù được Chủ tịch UBND TP phê duyệt. Ông Hành cho rằng, việc bố trí đất TĐC phải theo phương án, quy định, chứ không thể theo đòi hỏi của các hộ dân. Nếu TP chấp thuận thì sẽ không công bằng với các hộ dân đã giải tỏa đi trước. Một số ít hộ dân chây ì như ông Hái, địa phương đã giải thích, thuyết phục nhiều lần, nếu tiếp tục chây ì kéo dài sẽ đề xuất TP có giải pháp mạnh, như tiến hành cưỡng chế.

HẢI QUỲNH