Thay mặt Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã báo cáo kết quả công tác phát triển NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp thời gian qua. Tính đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp với quy mô xây dựng khoảng 156.000 căn, tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2 và đang tiếp tục triển khai 401 dự án với khoảng 455.000 căn, tổng diện tích khoảng 22,718 triệu m2…

Tuy nhiên, việc phát triển NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp vẫn chưa đáp ứng nhu cầu rất lớn cũng như yêu cầu đặt ra, nhất là vẫn còn một số tồn tại, khó khăn như: trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua bán NOXH còn kéo dài; việc xác định giá trước khi thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua đối với NOXH bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước phải được cơ quan Nhà nước cấp tỉnh thẩm định cũng kéo dài thời gian, tốn kém cho doanh nghiệp; các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NOXH, đặc biệt là nhà ở cho công nhân chưa đủ hấp dẫn, không thực chất, không thu hút, khuyến khích chủ đầu tư…

Về định hướng phát triển NOXH trong thời gian đến, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết: Bộ đang chủ trì lập Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân ở các KCN trên cả nước giai đoạn 2022-2030; phối hợp với các địa phương để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai các dự án NOXH, nhà ở cho công nhân; đồng thời kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục quan tâm tham gia đầu tư phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân, v.v…

Tại Hội nghị, đại diện lãnh đạo nhiều bộ, ban, ngành Trung ương như: Bộ Kế hoạch – Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước, v.v…; các tập đoàn và tổng công ty xây dựng như: Vingroup, Sungroup, Bitexco, Becamex… và các địa phương như: TPHCM, Hà Nội đã tham luận, đóng góp ý kiến cũng như đề xuất tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc nhằm tạo điều kiện thúc đẩy phát triển NOXH trong thời gian đến. Đối với TP Đà Nẵng, theo ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP, đến tháng 7-2022, từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, TP đã đầu tư phát triển 13.938 căn hộ chung cư NOXH. Hiện TP đang kêu gọi đầu tư đối với 4 dự án NOXH với quy mô 4.000 căn hộ, đang đề xuất Chính phủ cho chuyển công năng 2 khu ký xá sinh viên phía Tây (Q.Liên Chiểu) làm NOXH cho công nhân ở các KCN tại Liên Chiểu…

Tham gia phát biểu tại Hội nghị, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành cho rằng thị trường phát triển NOXH rất lớn, ngày càng có nhiều doanh nghiệp đăng ký tham gia phát triển NOXH. Đảng, Nhà nước và Chính phủ đã có nhiều chính sách phát triển NOXH, song quá trình thực hiện nảy sinh nhiều vướng mắc, bất cập cần tháo gỡ. Việc Thủ tướng Chính phủ trực tiếp chủ trì hội nghị này cho thấy sự quan tâm đặc biệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đối với công nhân, những người còn khó khăn và doanh nghiệp; đề nghị các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp cùng tháo gỡ khó khăn để phát triển NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp đạt mục tiêu như mong muốn.

Phát biểu kết luận tại Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân, nhất là NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp luôn được Đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm. Thời gian qua, dưới sự chỉ đạo của Đảng, Nhà nước, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cùng với sự tham gia tích cực, cố gắng vào cuộc của cả hệ thống chính trị, đặc biệt là vai trò của các địa phương, các doanh nghiệp đã hoàn thành gần 7,8 triệu m2 NOXH, giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở an toàn. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện các chính sách về NOXH chưa đáp ứng được yêu cầu, đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu của công nhân lao động, nhu cầu nhà ở của công nhân lao động vẫn rất cấp bách; cơ chế chính sách và quá trình thực thi bộc lộ nhiều tồn tại, hạn chế cần được khắc phục nhằm thúc đẩy việc phát triển NOXH…

Trên cơ sở đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các bộ, ngành và các địa phương tập trung triển khai thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ giải pháp tại Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có nội dung về phát triển NOXH.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo việc xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở của các địa phương cần phải theo quy định của Luật Nhà ở, phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; thực hiện nghiêm quy định về công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NOXH; khi quy hoạch các khu đô thị mới, KCN mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch NOXH, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định; rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NOXH theo pháp luật về nhà ở; thường xuyên đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NOXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt, trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác; có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng dự án NOXH; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc thực hiện pháp luật về phát triển NOXH, nhà ở công nhân trên địa bàn, trong đó có việc thực hiện bố trí quỹ đất NOXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

PHÚ NAM