Tiền tỷ mua đất “ổ chuột”

Thứ năm, 29/10/2015 10:00

(Cadn.com.vn) - Từ khi TP Đà Nẵng triển khai giải tỏa khu “ổ chuột” chợ Cồn (P. Hải Châu 2, Q. Hải Châu), bỗng chốc, những ngôi nhà tạm bợ của các hộ dân tăng giá chóng mặt. Nhiều cò đất đến đây lùng mua và vì số tiền lớn, không ít hộ dân đã bán nhà hoặc phiếu nhận đất của mình... Cái tin khu “ổ chuột”, gồm các tổ 10, 11, 12 và 13 (P. Hải Châu 2) được giải tỏa, ngay lập tức tác động đến đời sống của người dân nơi đây. Trong câu chuyện hàng ngày, người dân bàn tán xem mình được đền bù bao nhiêu tiền, được bố trí về đâu và trên hết là chờ đợi "cò" đất trả giá bao nhiều cho diện tích nhỏ hẹp của nhà mình. Từ ngày lãnh đạo TP Đà Nẵng quyết tâm giải tỏa những ngôi nhà chật hẹp, tạm bợ quanh chợ Cồn, thì nơi đây trở thành chợ mua bán bất động sản. Rất nhiều cò đất về đây lùng mua nhà đất, từ ngôi nhà có diện tích lớn đến những ngôi nhà tạm bợ chưa đến 10 mét vuông, đều được ngã giá. “Họ trả giá cao lắm, 600 đến 700 triệu cho một nhà có diện tích chưa đến 10m2, nhiều nhà có diện tích lớn hơn thì lên đến hơn tỷ đồng. Ngày nào họ cũng lùng mua”–anh Vũ, người dân tổ 11 nói.

Gia đình chị Ngô Thị Thu Hương đã bán nhà để mua nhà nơi khác sinh sống.

Trước hấp lực của số tiền lớn, không ít hộ dân đã đồng ý bán nhà hoặc phiếu đất nơi được bố trí sau giải tỏa. Chị Ngô Thị Thu Hương (tổ 11, P. Hải Châu 2) kể, gia đình chị vừa bán được ngôi nhà với giá hơn 700 triệu đồng. “Nhà tôi có diện tích 10,8m2, được thành phố bố trí lại lô đất có diện tích 70m2 và đền bù 221 triệu đồng. Với số tiền đó thì gia đình tôi không đủ để xây lại nhà mới, cũng như không đủ sức trả tiền đất. Nên khi có người hỏi mua nhà với giá cao, gia đình tôi quyết định bán, dùng số tiền đó mua lại ngôi nhà rộng hơn trên đường Tôn Đản. Bây giờ gia đình tôi sống tạm tại đây, khi nào giải tỏa sẽ chuyển đi. Mà đâu chỉ có tôi, nhiều người cũng đã bán nhà hoặc phiếu đất. Hôm trước hộ ông Nguyễn Thành bán nhà được hơn 1,5 tỷ đồng”- chị Hương kể. Nếu như trước đây, những ngôi nhà tạm bợ quanh chợ Cồn chẳng ai thèm để mắt đến thì việc giải tỏa đã nâng giá trị nhà đất ở đây lên hàng trăm lần. Cò đất sẵn sàng chi số tiền lớn để mua lại những ngôi nhà nhếch nhác, nhỏ hẹp như nhà của ông Hồ Phước Lơ (tổ 13), với diện tích 26m2 được mua với giá gần tỷ đồng hay nhà bà Nguyễn Thị Thanh bán lại phiếu đất với giá hơn 1,3 tỷ đồng...

Cò đất đến hỏi mua, nhưng ông Hà Phước Nguyện băn khoăn chưa biết bán hay không.

Ông Võ Châu Phi, tổ trưởng tổ 11 (P. Hải Châu 2), cho biết tổ đã có gần 10 trường hợp các hộ dân bán nhà hoặc phiếu đất. Ông Phi nói: “Cái này là quyền của họ, mình không can thiệp được. Mà thực tế người dân khó khăn không có kinh phí xây lại nhà mới nên chọn giải pháp bán nhà hoặc phiếu đất, lấy tiền mua đất nơi khác rẻ hơn”. Giống như nhiều hộ dân khác, gia đình ông Phi cũng có ý định bán lại phiếu đất. Ông Phi kể, nhà có 15 nhân khẩu, bao lâu nay cùng sống chung trong ngôi nhà 17m2, bây giờ giải tỏa được đền bù 612 triệu đồng và lô đất có diện tích 132m2. “Tuy nhiên, tôi phải mua lại lô đất với giá 1,3 tỷ đồng, số tiền đó quá lớn, gia đình không có khả năng nên tôi cũng sẽ bán phiếu đất để mua nhà nơi khác. Mấy hôm nay "cò" đất đến hỏi mua nhưng gia đình tôi chưa bán”-ông Phi thành thật...

Một hộ dân ở tổ 13 đã bán nhà và chuyển đến nơi khác sinh sống.

Tâm trạng của ông Phi, cũng là nỗi niềm chung của nhiều hộ dân quanh chợ Cồn, họ vui mừng và đồng ý với chủ trương giải tỏa của thành phố nhưng cũng lo lắng về kinh phí xây nhà mới. Phần lớn người dân sống ở đây thuộc diện khó khăn nên họ chọn phương án bán nhà hoặc phiếu đất, lấy tiền mua nơi khác. Còn ông Hà Phước Nguyện (tổ 11) vẫn băn khoăn chưa biết bán hay không. Nhà có 6 người con, bây giờ có bán phiếu đất thì không đủ tiền để chia đều cho các con, mà giữ lại thì chẳng đủ tiền để xây nhà mới. “Chừ bán đi, chia đều cho 6 đứa con thì mỗi đứa cũng chỉ mua được căn nhà nhỏ nào đó trong kiệt hẻm, như thế cũng chẳng khác như bây giờ”-ông Nguyện nói. Cái nguy cơ tái phát khu “ổ chuột” như ông Nguyện nói không phải là không có cơ sở, khi nhiều hộ dân bán đi suất đất của mình để mua lại những căn nhà rẻ hơn trong kiệt hẻm. Trước thực trạng này, mới đây đồng chí Huỳnh Đức Thơ–Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã đến kiểm tra thực tế và yêu cầu địa phương phải thống kê, báo cáo về tình trạng các hộ dân trong diện giải tỏa ở quanh chợ Cồn bán nhà và phiếu đất.

Một góc khu “ổ chuột” chợ Cồn.

Giải tỏa khu “ổ chuột” chợ Cồn là chủ trương lớn của TP Đà Nẵng, vì thế để tránh hình thành những khu “ổ chuột” khác trong tương lai, rất cần cơ quan chức năng vào cuộc ngăn chặn việc "cò" đất thâu tóm đất bố trí giải tỏa của người dân.

Hoàng Anh