(Cadn.com.vn) - Từ xưa đến nay, đối với người Việt Nam, cụm từ "an cư - lạc nghiệp" có thể được xem là đích vươn tới của tất cả mái ấm gia đình, nhất là đối với các đôi vợ chồng trẻ mới "ra riêng". Người miền Trung còn có một đặc điểm khác, đó là nơi an cư mơ ước chính là ngôi nhà được xây dựng trên đất nền được quyền sử dụng lâu dài.

Cũng vì xuất phát từ thực tế này nên đã bao năm nay, tại Đà Nẵng và các tỉnh, thành miền Trung, các dự án nhà chung cư từ trung bình đến cao cấp đều khá kén người mua, trong khi các dự án đất nền thì vẫn thu hút thường xuyên lượng khách quan tâm tìm hiểu với mong muốn có thể tậu cho được mảnh đất ưng ý để làm nhà ở.

Tâm lý này là khá phổ biến, nhất là đối với lực lượng lao động từ các tỉnh thành lân cận đổ về thành phố Đà Nẵng để sinh sống, học tập và làm việc. Anh Hà Minh, sống tại thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An), một tri thức trung niên có điều kiện làm việc tốt hơn tại thành phố Đà Nẵng đã quyết định chuyển cả nhà vào đây định cư và đã chọn mua 1 lô 2 mặt tiền 156m2 rộng rãi, đường 7m5 tại KĐT Phước Lý, chia sẻ: "Ban đầu mới vào Đà Nẵng cứ nghĩ sẽ khó mà mua được 1 lô đất vừa ý, nhưng sau khi tìm hiểu nhiều dự án, vợ chồng tôi quyết định chọn mua đất nền tại KĐT Phước Lý vì nhìn chung ở đây gần nơi tôi công tác và cũng gần trung tâm thành phố, đường sá đi lại thoải mái và quan trọng là giá đất rất dễ mua. Sau khi mua đất, tôi còn đủ tiền để làm nhà nữa"...

Nhà ở đang xây dựng nhộn nhịp tại KĐT Phước Lý.

Qua thực tế khảo sát tại Đà Nẵng, có nhiều dự án đất nền được mở bán trong thời điểm này, giá dao động từ 3,5 triệu đồng -5,5 triệu đồng/m2 cho đường 5,5m, từ 4,5 triệu đồng - 6,8 triệu đồng/m2 cho đường 7,5m.

Tùy vào vị trí địa lý, nhu cầu của khách hàng mà mỗi dự án đều có được lượng khách mua ổn định. Điển hình như KĐT Yên Thế - Bắc Sơn đã chào bán thành công 100 lô đất nền trong tháng 6-2014 vì giá hợp lý, chỉ cách Cầu vượt Ngã ba Huế là đến Trung tâm thành phố. Hay như KĐT Phước Lý, thuộc P. Hòa An (Q. Cẩm Lệ)  & P. Hòa Minh (Q. Liên Chiểu), theo thông tin từ Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng Miền Trung, tính đến thời điểm này đã chào bán thành công gần 700 lô đất nền. Nhận được sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng, sắp tới Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung tiếp tục mở bán giai đoạn 3.

Theo nhận định của đơn vị tư vấn và môi giới Bất động sản CBRE, thị trường Quý 2/2014 cũng ghi nhận hoạt động bán hàng nhộn nhịp đối với cả giao dịch sơ cấp và giao dịch lại tại các dự án KĐT sinh thái Hòa Xuân, KĐT Phước Lý... Trong khi đó, các dự án đất nền thương mại khác khá yên ắng và hầu như chỉ có giao dịch thứ cấp. Thành công trong việc chào bán đất nền tại các KĐT nêu trên cho thấy, bên cạnh yếu tố được cân nhắc và có tính quyết định đến việc mua đất là giá đất phải chăng, dao động từ 2,5 triệu - 7 triệu/m2, việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đáp ứng ngay nhu cầu xây nhà cùng với pháp lý tin cậy là những yếu tố thuyết phục người mua. Điều đó đã giải mã lý do vì sao phân khúc đất nền giá rẻ tại KĐT Phước Lý (Đà Nẵng) vẫn hút hàng.

Với tình hình kinh tế được đánh giá là bắt đầu ổn định và có phần tăng trưởng, chính sách tín dụng nới lỏng cho việc mua đất cùng với lãi suất vay cực kỳ ưu đãi cho vay mua nhà đất đã tác động tích cực đến tâm lý người có nhu cầu sở hữu đất nền thật sự và nhà đầu tư đang có tiền nhàn rỗi. Theo đó, thị trường đất nền trong những tháng đến kỳ vọng sẽ có nhiều cải thiện. Những dự án có mức giá bình dân, hợp lý mà chủ đầu tư đảm bảo những cam kết của mình về tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng và vấn đề pháp lý rõ ràng cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn sẽ thật sự thu hút người mua.

Bài và ảnh: Hoàng Anh