(Cadn.com.vn) - Xung quanh thông tin Big C Đà Nẵng tố Cty Đức Mạnh (DMC), chủ tòa nhà Vĩnh Trung Plaza có hành động cản trở kinh doanh, ngày 10-7, lãnh đạo DMC đã lên tiếng bác bỏ những tố cáo đó đồng thời đưa ra lập luận tố lại phía Big C đã có nhiều vi phạm.

Tổng Giám đốc DMC, bà Nguyễn Thị Chi cho biết, trong thời gian từ tháng 5-2007 đến 2-2016, Big C Đà Nẵng đã tự ý cho nhiều doanh nghiệp khác thuê mặt bằng của DMC mà không được sự đồng ý của DMC. Cụ thể, các doanh nghiệp mà Big C Đà Nẵng cho thuê mặt bằng là Cty Thời trang Việt, chi nhánh Cty Thời trang Xanh Cơ Bản, Cty Tốp Tên, Cty Tập đoàn Vàng Bạc đá quý DOJI... Việc Big C Đà Nẵng tự ý cho các doanh nghiệp khác thuê mặt bằng đã vi phạm quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ luật Dân sự.

Tổng Giám đốc DMC Nguyễn Thị Chi

Cũng theo bà Chi, DMC ký hợp đồng cho thuê mặt bằng với Cty Vindemia (Pháp, chủ cũ sở hữu Big C) có thời hạn 40 năm, gồm 1 tầng hầm và từ tầng 1 đến tầng 4 của tòa nhà. Trong hợp đồng có qui định sau 10 năm hai bên sẽ ngồi lại để thảo luận, nếu không thống nhất được thì có quyền “chia tay”. Mặt khác, hợp đồng được ký với Vindemia nhưng từ tháng 4-2016, hệ thống Big C đã được bán cho tập đoàn của Thái Lan. Theo Luật Bất động sản thì người nước ngoài cho thuê lại mặt bằng phải được ủy quyền hợp pháp và được sự đồng ý của chủ tòa nhà. Trong trường hợp này, Big C đã đổi chủ, không còn là Vindemia, thế nhưng phía DMC cũng không được thông báo. “Như vậy họ đã vi phạm, chúng tôi có quyền chấm dứt hợp đồng”- bà Chi nói.

Xung quanh những tố cáo của Big C Đà Nẵng về việc DMC có hành vi cản trở kinh doanh của họ như khóa van bể phốt, ngắt hệ thống thang máy, cắt nước, đóng barie ngăn cản nhân viên Big C và khách ra vào tầng hầm... Tổng Giám đốc DMC đã phủ nhận và cho biết: Việc đóng thang máy vì thang bị hư, thời gian sửa chữa kéo dài vì nhà thầu phải nhập thiết bị từ nước ngoài, còn thang bộ thì không bao giờ được đóng vì đó là nguyên tắc đảm bảo phòng cháy chữa cháy. Với việc khóa bể phốt hệ thống nước thải, bà Chi cho biết cả tòa nhà chỉ có 1 hệ thống bể phốt, nếu khóa lại thì các khách hàng khác đang thuê mặt bằng  trong tòa nhà cũng sẽ phản ứng. Riêng việc kéo barie ngăn cản không cho xe máy xuống tầng hầm ngày 7-7, là đỉnh điểm dẫn tới việc hàng trăm nhân viên Big C tụ tập, gây náo loạn, bà Chi giải thích vì đó là thời điểm DMC yêu cầu phía Big C bàn giao mặt bằng.

Ngoài việc phủ nhận có hành vi gây cản trở kinh doanh cho Big C lãnh đạo DMC cũng vạch ra hàng loạt vi phạm  về môi trường, phòng cháy chữa cháy của Big C Đà Nẵng. Bà Chi dẫn chứng, bể nước thải của toàn bộ hệ thống Vĩnh Trung Plaza được thiết kế với công suất 120m3/ngày. Trong khi đó, lượng nước thải của Big C Đà Nẵng đã chiếm tới 116m3/ngày, cộng thêm với hệ thống nước thải của Vĩnh Trung Plaza, nên tổng lượng nước thải lên rất lớn. Thế nhưng, trong việc xử lý nước thải của Big C Đà Nẵng, các thông số ô nhiễm đều vượt mức tối đa cho phép, gây ô nhiễm nghiêm trọng môi trường. Ngoài ra, Big C Đà Nẵng đã tự đặt đường ống xử lý nước thải dùng trong chế biến thực phẩm xả thẳng ra cống thải công cộng, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Những việc này phía DMC đã yêu cầu Big C khắc phục nhưng họ cứ chây lì, trong khi những vi phạm này khi các cơ quan chính quyền nhắc nhở thì lại nhắc nhở DMC, đơn vị chủ của tòa nhà Vĩnh Trung Plaza.

Về những vi phạm đến an toàn PCCC, bà Chi cho biết, hệ thống đường dẫn khí gas nấu ăn và chế biến thực phẩm mà Big C Đà Nẵng lắp đặt ngay khu vực lối đi bộ vào đường hầm giữ xe máy, đây là khu vực chung giữa hai tòa nhà, không phải khu vực thuộc Vindemia thuê. Mặc dù DMC đã nhiều lần yêu cầu di dời hệ thống đường dẫn gas này nhưng Big C Đà Nẵng không thực hiện. Tình trạng này kéo dài rất nguy hiểm, dễ cháy nổ, mà một khi xảy ra sự cố thì đơn vị chủ tòa nhà phải chịu trách nhiệm.

Toàn bộ các chứng cứ này hiện phía DMC đã gửi ra Trung tâm trọng tài quốc tế tại Việt Nam. Riêng thông tin dư luận cho rằng DMC chấm dứt hợp đồng cho Big C thuê mặt bằng vì đã bán mặt bằng cho một đơn vị khác, bà Chi phủ nhận cho rằng đó là thông tin thất thiệt, DMC muốn cắt đứt hợp đồng cho Big C thuê mặt bằng nhưng chưa hề cho đơn vị khác thuê, hay bán lại như tin đồn. Về thông tin phản ánh DMC xem thường pháp luật khi không tham gia các cuộc họp do Cục Thi hành án dân sự chủ trì, lãnh đạo DMC cho biết, mình không nhận được bất cứ giấy mời hoặc một cuộc điện thoại nào tham gia các cuộc họp, mặc dù lãnh đạo và nhân viên Cty trực đến 19 giờ tối. Riêng cuộc họp ngày 8-7 có hai cán bộ của Cục Thi hành án đến yêu cầu Cty Đức Mạnh tham gia cuộc họp bằng miệng với Tổng Giám đốc của Cty Đức Mạnh, không có giấy mời, Cty Đức Mạnh có lập biên bản với cán bộ Cục Thi hành án đề nghị mời Công ty Vindemia tham  gia là đơn vị chủ thể ký với DMC và nơi họp tại trụ sở của Cục Thi hành án chứ không phải ở tại văn phòng BigC Đà Nẵng.

Hải Hậu