(Cadn.com.vn) - Trung tuần tháng 5-2015, Chánh thanh tra Sở Tư pháp tỉnh Phú Yên đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính 8,5 triệu đồng đối với Đấu giá viên Đào Đức Thọ, Giám đốc Chi nhánh Cty TNHH đấu giá Bình Phú tại Phú Yên (viết tắt: Cty đấu giá BP-PY) vì đã cho phép người không được tham gia đấu giá tài sản tham gia cuộc bán đấu giá theo quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 19, Nghị định 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 của Chính phủ. Quyết định trên cũng yêu cầu ông Đào Đức Thọ chấm dứt ngay hành vi vi phạm và tiến hành thực hiện thủ tục hủy bỏ kết quả bán đấu giá tài sản tại Hợp đồng mua bán tài sản số 09/HĐMB ngày 9-3-2015 được ký kết giữa Giám đốc Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY và người mua được tài sản bán đấu giá là ông Lê Minh Hiền (trú P. 5, TP Tuy Hòa, Phú Yên).

Trước đó, ngày 14-2-2015, Cty TNHH sản xuất & xây dựng Diệp Minh (viết tắt: Cty Diệp Minh, có trụ sở tại nhà số 295-Nguyễn Huệ, P. 5, TP Tuy Hòa) có văn bản thỏa thuận với Ngân hàng Công Thương Việt Nam chi nhánh tỉnh Phú Yên về việc dừng bán đấu giá tài sản kê biên: Quyền sở hữu công trình gắn liền quyền sử dụng đất khu sản xuất vật liệu xây dựng Cty Diệp Minh đến hết ngày 31-3-2015. Việc thỏa thuận này có sự chứng kiến của Chi cục Thi hành án dân sự (CCTHADS) TP Tuy Hòa. Theo đó, Cty Diệp Minh trả nợ cho Ngân hàng Công Thương Việt Nam Chi nhánh tại Phú Yên với số tiền còn lại là 351.393.960 đồng đến ngày 31-3-2015 và dời ngày bán đấu giá đến ngày 1-4-2015.

Cơ sở của Cty Diệp Minh bị mang bán "tháo".

Tiếp đó, Cty Diệp Minh đã trực tiếp nộp 300.000.000 đồng theo biên lai thu tiền THA số: 05631 ngày 14-2-2015 và CCTHADS TP Tuy Hòa cũng đã có thông báo cho Cty đấu giá BP-PY dừng việc bán đấu giá. Thế nhưng, ngày 9-3-2015, Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY vẫn đưa tài sản của Cty Diệp Minh ra bán đấu giá mà không hề thông báo cho phía Cty Diệp Minh biết. Điều đáng nói, cuộc bán đấu giá này có sự chứng kiến của CCTHADS TP Tuy Hòa và đại diện Chi cục này vẫn thống nhất ký vào biên bản kết quả bán đấu giá (?).

Theo kết luận của Thanh tra Sở Tư pháp tỉnh Phú Yên, Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 18/HĐ ngày 25-12-2014 ký kết giữa CCTHADS TP Tuy Hòa và Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY về việc "bán quyền sở hữu công trình xây dựng khu sản xuất chế biến vật liệu xây dựng Diệp Minh gắn liền quyền sử dụng 29.990.6m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh thuộc thửa đất số 145, tờ bản đồ số 9, địa chỉ tại thôn Phú Thạnh, xã An Chấn, H. Tuy An, Phú Yên" có những điều không phù hợp với quy định.

Quyết định xử phạt Công ty Bình Phú.

Quy chế bán đấu giá tài sản về cuộc bán đấu giá quyền sở hữu công trình khu sản xuất chế biến vật liệu xây dựng Diệp Minh có quy định điều kiện người tham gia đấu giá phải thỏa mãn điều kiện tại Điều 30, Nghị định 17/2010/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quy chế chỉ nêu chung chung không nêu cụ thể điều kiện là tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá tài sản phải có năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án; phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư. Do vậy, người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia theo quy định tại Khoản 2, Điều 189, Luật Đất đai 2013 và Điểm b, Khoản 4, Điều 30, Nghị định 17/2010/NĐ-CP quy định "Người không đủ điều kiện tham gia mua tài sản đối với một số loại tài sản theo quy định của pháp luật về loại tài sản đó".

Ngày 5-3-2015, CCTHADS TP Tuy Hòa có Công văn số 106/CV-THA về việc thông báo tạm dừng cuộc bán đấu giá tài sản. Đến ngày 9-3-2015, Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY vẫn tiến hành bán đấu giá tài sản, có Biên bản bán đấu giá số 10/BBĐG và Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 09/HĐMB giữa ông Lê Minh Hiền người trúng đấu giá và Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY. Đối với Biên bản đấu giá số 10/BBĐG có tham gia của đấu giá viên Đào Đức Thọ, Giám đốc Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY; đại diện Cty Diệp Minh; đại diện CCTHADS TP Tuy Hòa là chấp hành viên Nguyễn Thị Minh Đễ và 2 khách hàng tham gia đấu giá.

Như vậy, có sự mâu thuẫn giữa nội dung của Công văn số 106/CV-THA do CCTHADS TP Tuy Hòa phát hành về việc thông báo tạm dừng cuộc bán đấu giá tài sản nhưng Biên bản bán đấu giá số 10/BBĐG của Chi nhánh Cty đấu giá BP-PY (có chấp hành viên Nguyễn Thị Minh Đễ ký chứng kiến cuộc bán đấu giá). Do đó, Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Phú Yên yêu cầu hủy bỏ kết quả bán đấu giá tài sản đối với Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 09/HĐMB  ngày 9-3-2015. Đồng thời, kết luận này cũng yêu cầu Trưởng văn phòng Công chứng Phú Yên thực hiện thủ tục hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng theo đúng quy định tại Điều 51, Luật công chứng đối với Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá tài sản số 09/HĐMB, số công chứng 887; quyển số 1/TP/CC-SCC/HĐGD.

Hoàng Văn