Dự án dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp (KCN) Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) không vướng giải phóng mặt bằng, có điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng.

Đại diện người dân mua đất của Cty STO kiến nghị các nội dung liên quan đến UBND tỉnh Quảng Nam.

Thế nhưng, chủ đầu tư đã thiếu tích cực, chủ động trong việc triển khai thực hiện và xử lý những tồn tại, vướng mắc khiến tiến độ dự án chậm dù chính quyền tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần hối thúc. Điều đáng nói, hàng trăm người dân mua đất tại dự án này đến nay đã 10 năm nhưng vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ).

Mua đất 10 năm vẫn chưa có sổ

Bà Trần Nữ Thục Quyên (trú P. Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng) cùng với hơn 30 người dân góp vốn, đặt mua đất nền ở Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc do Cty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là Cty STO) làm chủ đầu tư vừa tiếp tục kiến nghị lên UBND tỉnh Quảng Nam về việc mình mua đất cả chục năm nhưng vẫn chưa có Giấy CNQSDĐ. "Chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém, triển khai thực hiện giai đoạn 1, giai đoạn 2 của dự án chậm so với tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc, có chế tài cần thiết để chủ đầu tư khẩn trương thi công xây dựng hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 của dự án, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý có liên quan đến việc xác định giá đất, mức thu tiền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để được cấp Giấy CNQSDĐ, chuyển nhượng cho người dân", bà Quyên kiến nghị.

Ông Nguyễn Văn Toản, một trong số những người mua đất của dự án trên thông tin thêm, hàng chục trường hợp như ông đã nhận được đất của chủ đầu tư STO, nhưng đến nay chưa nhận được "sổ đỏ", nhiều trường hợp bức thiết về nhà ở nên đã xây dựng để ở. Người mua đất đã khởi kiện ra tòa án, bản án có hiệu lực pháp luật. "Thực tế có hơn 400 hộ mua đất rơi vào trường hợp như chúng tôi. Các ngành của tỉnh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý nhưng họ phớt lờ vì đã lấy tiền chúng tôi rồi. UBND tỉnh cần có biện pháp mạnh mẽ. Việc để kéo dài thời gian khi chủ đầu tư không có năng lực về tài chính thì chỉ có người mua đất như chúng tôi chịu thiệt…", đại diện người mua đất bức xúc nói, đồng thời bày tỏ mong muốn UBND tỉnh Quảng Nam xem xét tổ chức cuộc họp 3 bên (gồm UBND tỉnh - chủ đầu tư STO và người mua đất) để giải quyết rõ ràng, nếu chủ đầu tư có yêu cầu gì thì khách hàng có thể đáp ứng nhằm sớm giải quyết dứt điểm để người mua đất sớm có Giấy CNQSDĐ…

Xử lý nghiêm nếu không thực hiện đúng tiến độ

Trước những kiến nghị trên, ông Trần Văn Tân- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, dự án nói trên không vướng giải phóng mặt bằng, có điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, ngoài việc ảnh hưởng do thiên tai, dịch bệnh, việc chủ đầu tư thiếu tích cực, chủ động trong việc triển khai thực hiện và xử lý những tồn tại, vướng mắc nên tiến độ dự án còn chậm so với chủ trương đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, trách nhiệm chính thuộc về chủ đầu tư của dự án.

Để xử lý những tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành dự án, UBND tỉnh Quảng Nam đã tổ chức làm việc với chủ đầu tư, các sở, ngành, địa phương có liên quan và đã có ý kiến chỉ đạo tại Thông báo số 100/TB-UBND ngày 25-3-2021 của UBND tỉnh. Do đó, yêu cầu Cty STO, Sở TN-MT, Sở KH-ĐT, Thanh tra tỉnh thực hiện nghiêm các nội dung có liên quan tại thông báo này. Ngoài ra, yêu cầu Cty STO dừng ngay việc thực hiện giai đoạn 3 của dự án, tập trung nguồn lực thi công hoàn thành giai đoạn 1 và giai đoạn 2 trước ngày 30-6-2021 theo Thông báo số 100/TB-UBND. Trường hợp đến thời hạn nêu trên mà vẫn chưa hoàn thành thì Sở KH-ĐT tham mưu UBND tỉnh có hình thức xử lý thật nghiêm đối với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành. Khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục có liên quan đến việc xác định giá đất, mức thu tiền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để được cấp Giấy CNQSDĐ theo quy định.

Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và tổ chức thẩm định, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật. UBND thị xã Điện Bàn thường xuyên theo dõi, kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện giai đoạn 1, giai đoạn 2 của dự án đảm bảo hoàn thành theo mốc thời gian đã được UBND tỉnh chấp thuận; tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, không để người dân, chủ đầu tư xây dựng trái phép, không phép tại khu vực dự án và dừng thi công giai đoạn 3 của dự án; trường hợp có vướng mắc, kịp thời báo cáo các Sở, ngành có liên quan và UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý…

BÃO BÌNH