(Cadn.com.vn) - Hiện nay, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn (Bình Định) gặp không ít khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng đất đai do chưa có cơ sở pháp lý về mặt hành chính Nhà nước trong việc quản lý đất, bởi địa phương này vẫn chưa có bản đồ địa chính (BĐĐC). Ông Ngô Đức Tình, Chủ tịch UBND xã Nhơn Hải, cho biết, Toàn xã Nhơn Hải có diện tích khoảng 1.200ha (được xác định theo Chỉ thị 364/CT ngày 6-11-1991 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng- nay là Thủ tướng Chính phủ), toàn xã có 3 thôn, gồm: Hải Đông, Hải Nam và Hải Bắc với hơn 1.350 hộ dân và trên 6.200 nhân khẩu. Việc không có BĐĐC gây cho xã Nhơn Hải rất nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất.

Đến nay, xã Nhơn Hải vẫn chưa thiết lập BĐĐC nên việc quản lý, sử dụng đất gặp không ít khó khăn, trở ngại.

Được biết, hiện chính quyền xã Nhơn Hải căn cứ vào các "mốc giới" đã có từ trước đây như hàng rào, cây dừa, cọc tre... để xác định ranh giới giữa các thửa đất; ranh giới diện tích đất giữa các hộ dân với nhau (!). Những năm trước đây, khi dân số của xã còn ít, việc lấn chiếm, tranh chấp đất của người dân là chuyện rất hy hữu. Nhưng từ những năm 2000 trở lại đây, khi địa phương đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống đường giao thông; đặc biệt, dân số ngày càng tăng đã nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp trong việc quản lý, sử dụng đất. Trong đó, đáng chú ý hơn cả là hiện tượng người dân tự ý lấn chiếm đất để xây dựng nhà ở.

Bên cạnh đó, do chưa có BĐĐC nên tất cả các hộ dân có nhà, đất và hiện đang cư trú tại địa phương chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Điều này gây nhiều khó khăn, trở ngại cho các hộ dân trong vấn đề vay vốn để làm ăn, phát triển kinh tế hộ gia đình. Ngoài ra, người dân Nhơn Hải cũng gặp không ít khó khăn về mặt pháp lý khi có vụ việc liên quan đến vấn đề đất đai, nhà cửa; đặc biệt là những tranh chấp về đất và tài sản gắn liền với đất.

Trước những vướng mắc, khó khăn trên, ông Ngô Đức Tình kiến nghị: Chúng tôi mong ngành chức năng của TP Quy Nhơn sớm tiến hành đo đạc, thiết lập BĐĐC tại xã Nhơn Hải để phục vụ cho nhiệm vụ quản lý, sử dụng đất đai. Bởi một khi chưa có BĐĐC, việc quản lý đất của chúng tôi chẳng khác nào "mò kim đáy biển". Đồng thời, nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, diện tích đất tại địa phương không có tờ bản đồ, số thửa, loại đất cụ thể thì việc chỉnh trang, quy hoạch đất sẽ gặp rất nhiều khó khăn". Kiến nghị của Chủ tịch UBND xã Nhơn Hải và mong mỏi của hàng ngàn người dân nơi đây đang rất cần "lời đáp" chính xác và sớm nhất từ UBND TP Quy Nhơn và các ban, ngành có liên quan.

C.Văn