Tháng 8-2018, hàng loạt khách hàng tố Công ty CP đầu tư và phát triển Quảng Đà (Cty Quảng Đà, địa chỉ: 155-Ngũ Hành Sơn, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) có dấu hiệu lừa đảo khi nhận tiền cọc đặt chỗ hơn 100 lô đất đường Đô Đốc Lân (Dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng, P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng). Qua điều tra, mới đây Cơ quan CSĐT CATP Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố vụ án, tuy nhiên những ngày qua, tình trạng rao bán đất tại “dự án” này đã làm “dậy sóng” trên mạng Internet. Phóng viên Báo Công an TP Đà Nẵng tìm hiểu và xác định đây chỉ là “dự án ma”...

Lô đất 2 mặt tiền đường Đô Đốc Lân được “cò” giới thiệu 23 triệu đồng/m2 với phóng viên ngày 27-2.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khoảng tháng 6-2018, Cty Quảng Đà đã “hợp tác” với nhiều công ty, sàn giao dịch bất động sản (BĐS) và giao cho các đơn vị này bán hơn 120 lô đất nền “dự án” Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ mở rộng với mức giá khoảng 16 triệu đồng/m2. Toàn bộ số đất giao bán hầu hết nằm trên tuyến đường 10,5m Đô Đốc Lân. Dù Cty Quảng Đà ký kết với nhiều công ty phân phối, song hợp đồng lại ghi rõ là “hợp tác và môi giới độc quyền”. Do thời điểm này đất nền phía Nam Đà Nẵng đang “nóng”, trong khi đó đường Đô Đốc Lân vị trí đẹp nên khách hàng đã nộp tiền đặt chỗ từ 100 triệu đồng trở lên cho mỗi lô đất. Cty Quảng Đà cũng thông báo đến tháng 7-2018 sẽ mở bán “dự án” mà khách hàng đã đặt chỗ nhưng không thực hiện nên khách hàng đã đến các nhà phân phối đòi cọc, tuy nhiên hầu như mọi người trắng tay ra về.

Tiếp nhận tin tố giác của người dân, Phòng Cảnh sát kinh tế CATP Đà Nẵng đã điều tra và xác định, vụ bán đất dự án này có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên khởi tố vụ án vào giữa tháng 1-2019. Bất chấp việc CQĐT CATP Đà Nẵng khởi tố vụ án, những ngày qua, nhiều trang mạng vẫn rao bán đất “dự án” này với giá cực hót, từ 2,4- 4,3 tỷ đồng/lô. Liên hệ với một tay “cò”, chúng tôi có mặt tại đường Đô Đốc Lân hỏi mua đất thì được người này giới thiệu là nhân viên bán hàng của Cty Quảng Đà.

Chúng tôi ngỏ lời muốn mua một lô giá tầm 2,2-2,5 tỷ đồng, tay “cò” đáp: Tất cả các lô đất giá hơn 2 tỷ đồng, Cty đã nhận cọc đặt chỗ của khách hàng hết cách đây ít ngày.

- Vậy còn các lô khác giá thế nào? P.V hỏi.

- Hiện tại chỉ còn những lô 2 mặt tiền từ 145m2 đến hơn 150m2. Vị trí đẹp, giá khoảng 23 triệu đồng/m2. Khách hàng đặt cọc 800 triệu đồng, đến đầu tháng 5-2019 Cty sẽ mở bán, khách hàng nộp 95%, còn lại 5% sau 6 tháng có sổ đỏ thì nộp đủ. Do Cty Quảng Đà trúng thầu nên giá bên em đưa ra rẻ hơn giá thị trường cả tỷ đồng..., tay “cò” này quảng cáo.

Tạm chia tay “nhân viên” của Cty Quảng Đà, chúng tôi tiếp tục liên hệ với nhiều “cò” đăng thông tin bán đất trên tuyến này, tất cả đều được giới thiệu là người của Cty Quảng Đà đang thực hiện bán hàng trên tuyến Đô Đốc Lân. Hầu hết đều giới thiệu những lô 2 mặt tiền như Hoàng Minh Giám - Đô Đốc Lân, Trần Hữu Duẩn - Đô Đốc Lân... với giá 23 triệu đồng/m2 kèm theo lời hứa, nhận đặt chỗ trước 800 triệu đồng, còn lại trả 95% khi mở bán vào cuối tháng 4, đầu tháng 5-2019 và có sổ sau 6 tháng tiếp theo...

Tuyến đường Đô Đốc Lân được Cty Quảng Đà vẽ dự án “ma” để nhận đặt cọc rất nhiều người.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Thanh Tra Sở Xây dựng khẳng định, việc Cty Quảng Đà bán đất trên đường Đô Đốc Lân hoàn toàn sai quy định, bởi Sở chưa từng nhận được hồ sơ liên quan dự án trên của Quảng Đà để trình UBND TP xin phép bán đất nền theo quy định. Trong khi đó, về nguồn gốc dự án, theo Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP Đà Nẵng thì dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng (trong đó có khu Đô Đốc Lân) vốn thuộc về Ban giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 2, nay bàn giao cho BQL phụ trách xây dựng hạ tầng. Tính đến thời điểm này, dự án đang làm quyết toán và BQL đã bàn giao đất nền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Theo quy định, bất kỳ tổ chức, cá nhân nào muốn mua đều phải qua đấu giá. Còn theo ông Trần Văn Ân- Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP: “Hoàn toàn không có dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng được đăng ký đấu giá trong thời gian qua” - ông Ân khẳng định.

Liên quan đến dự án này, ông Lê Văn Sơn- Chủ tịch UBND Q. Cẩm Lệ, cho hay, việc bán đất ven đường Đô Đốc Lân hoàn toàn là lừa bịp. Cty Quảng Đà đã tự vẽ ra sơ đồ dự án để nhận tiền đặt chỗ lừa người mua. “Cũng đã có rất nhiều người gọi hỏi chính quyền quận về dự án này để mua đất, nhưng chúng tôi khuyên không nên mua vì đây là hình thức lừa đảo. Thời gian qua quận làm công tác giải tỏa, giải phóng mặt bằng nhưng không có dự án nào có tên là “Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng”. Còn chuyện những người bán đất tự nhận bán đất cho Cty Quảng Đà là hoàn toàn vẽ ra “dự án ma”, đề nghị người dân cảnh giác kẻo bị lừa đảo”, ông Sơn nói.

CÔNG HẠNH

Liên quan đến sự việc nhận cọc đặt chỗ bán đất của Cty Quảng Đà (155-Ngũ Hành Sơn, P. Mỹ An,  Q. Ngũ Hành Sơn), Phòng CS Kinh tế ngày 27-2 cho hay, đây là vụ án hình sự đã khởi tố ngày 14-1-2019.  tháng 1-2019. Quá trình điều tra xác định: Dự án mang tên “Khu dân cư Nam Cẩm Lệ mở rộng” của Cty Quảng Đà là không có thật, và diện tích đất được Cty này tự đặt tên “Khu dân cư Nam Cẩm Lệ mở rộng” và 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân hiện nay vẫn do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng quản lý, không giao cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào để thực hiện đầu tư dự án bán đất nền. Nhưng Cty Quảng Đà đã tiến hành nhận tiền của khách hàng nhằm mua bán các lô đất có vị trí nêu trên là vi phạm pháp luật. Để phục vụ cho công tác điều tra, Phòng CS kinh tế CATP thông báo những ai đã nộp tiền đặt cọc, đặt giữ chỗ để mua các lô đất thuộc Dự án nói trên cũng như 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân, xin liên hệ với Phòng CS Kinh tế, số 47-Lý Tự Trọng, điện thoại: 0694. 260. 259 hoặc 0932. 569. 439 gặp ông Đặng Sĩ Long, cán bộ điều tra để được hướng dẫn, giải quyết.