(Cadn.com.vn) - Bà Hoàng Thị Như Mai hiện có nhà tại kiệt 513- Hoàng Diệu (tổ 13, P. Hòa Thuận Đông, Q. Hải Châu, Đà Nẵng) phản ánh với Báo Công an TP Đà Nẵng về những vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) mà bà đang sở hữu, sử dụng hợp pháp.

 Theo trình bày của bà Mai, tháng 12-2007, bà Mai mua lại nhà và đất có diện tích 22,7m2 của vợ chồng ông Huỳnh Ngọc Lai, bà Huỳnh Thị Hồng (trú kiệt 513- Hoàng Diệu, Đà Nẵng) với giá 160 triệu đồng, có giấy chuyển nhượng và chứng thực của địa phương. Trên giấy tờ mua bán, ông Lai khẳng định, sẽ làm GCNQSDĐ toàn bộ diện tích đất và tách thửa đối với diện tích đã bán cho bà Mai. Đến đầu năm 2012, ông Lai được cấp GCNQSDĐ nhưng thủ tục tách thửa gặp trở ngại khó khăn và chưa thể tách thửa cho bà Mai. Lo lắng việc mình đang ở trên mảnh đất không có GCNQSDĐ, bà Mai làm đơn kiện ra tòa đề nghị trả lại nhà, đất đã mua và đòi ông Lai hoàn tiền cho mình.

Bản án số 76/DSST ngày 20-9-2012 của TAND Q. Hải Châu xét xử về việc "Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà" giữa bà Mai và ông Lai (cùng địa chỉ K513-Hoàng Diệu) đã tuyên rõ: "Vợ chồng ông Lai và bà Hồng phải có trách nhiệm thanh toán lại số tiền 244 triệu đồng cho bà Mai và bà Mai trả lại phần nhà đất 22,7m2 đã mua cho ông Lai. Ngày 14-11-2012, bà Mai có đơn yêu cầu thi hành án (THA) và Chi cục THA Q. Hải Châu đã ra quyết định THA buộc ông Lai, bà Hồng phải thanh toán số tiền như bản án đã tuyên. Trong quá trình giải quyết, ngày 4-1-2013, giữa bà Mai và vợ chồng ông Lai, bà Hồng đã có sự thỏa thuận mới, trong đó ông Lai, bà Hồng giao nhà và đất lại cho bà Mai để tiếp tục sử dụng vì gia đình ông Lai không có khả năng tài chính để thanh toán số tiền tòa đã tuyên. Ngày 11-1-2013, Chi cục THA Q. Hải Châu trình Ban chỉ đạo công tác THA dân sự Q. Hải Châu về việc THA theo hướng 2 bên đương sự đã thỏa thuận và đề nghị UBND Q. Hải Châu trình UBND TP Đà Nẵng xem xét tách thửa cho bà Mai.

Bà Mai với giấy tờ bán nhà.

Ngày 21-1-2013, Chủ tịch UBND Q. Hải Châu đã có Tờ trình số 13/TTr-UBND trình UBND TP Đà Nẵng xem xét cho tách thửa đối với phần diện tích nhà, đất đã mua bán giữa bà Mai và ông Lai, bà Hồng. Ngày 1-4-2013, UBND TP Đà Nẵng có Công văn số 247/UBNDQLĐTh, nêu rõ: "Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đồng ý theo đề nghị của UBND Q. Hải Châu về việc cho phép tách thửa đất số 615 của hộ ông Lai thành 2 thửa để giao lại cho bà Mai". Thế nhưng, ngày 5-12-2014, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Hải Châu có công văn trả lời về việc không đồng ý yêu cầu tách thửa cho ông Lai. Lý do, qua kiểm tra hồ sơ và thực địa cho thấy nhà và đất tại đây được cấp GCNQSDĐ với diện tích đất 53,3m2 nhưng qua đo đạc thực tế cho thấy diện tích dôi ra, không đúng với kích thước các tứ cận được công nhận trong GCNQSDĐ...

Ngày 18-8, qua trao đổi với ông Nguyễn Hồng Song, Trưởng phòng đăng ký đất đai Q. Hải Châu, cho biết: "Do sự sai lệch diện tích liên quan đến 6 hộ liền kề xung quanh nhà ông Lai, một vài hộ không cho cán bộ vào đo đạc nên việc giải quyết gặp nhiều khó khăn". Theo ông Song, để giải quyết dứt điểm sự việc cần tổ chức cuộc họp với sự có mặt của các hộ liên quan, các hộ phải cam kết điều chỉnh theo diện tích hiện trạng để cấp lại GCNQSDĐ.

Về việc này, bà Lê Thị Cẩm Thúy, Chấp hành viên Chi cục THA Q. Hải Châu cho biết: Hiện Chi cục đang tích cực phối hợp với UBND P. Hòa Thuận Đông để kiểm tra lại hồ sơ địa chính các thửa đất liên quan đến tứ cận của nhà, đất ông Lai.

Theo ghi nhận của chúng tôi, việc diện tích đất nhà ông Lai dôi ra so với GCNQSDĐ là do cán bộ địa chính đo không đúng với thực tế, hộ ông Lai và các hộ tứ cận không hề có khiếu nại và chấp thuận với hiện trạng từ ban đầu. Do đó, đề nghị các ngành chức năng cần có hướng giải quyết dứt điểm để bà Mai sớm nhận được GCNQSDĐ nhằm đảm bảo lợi ích chính đáng của công dân.

Hiền Minh