Thị trường bất động sản tại TP Đà Nẵng và một số địa phương khác bị đảo chiều, đi xuống do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Trái ngược với các khu đô thị lớn, thị trường bất động sản ở các xã vùng Tây huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) lại sôi động hẳn lên. Các khu đất mặt tiền đường ĐT 610 thuộc các xã Duy Hòa, Duy Phú và tuyến đường ven sông Thu Bồn (xã Duy Thu, H. Duy Xuyên) lại lên giá ào ào. Thậm chí, nhiều khu đất nằm sâu trong núi mà người dân nơi đây thường gọi là chốn thâm sơn cùng cốc cũng có người đặt vấn đề mua bán.

Nhiều lô đất có mục đích nông nghiệp, trồng rừng tại các xã khu Tây Duy Xuyên cũng được mua bán với giá cao.

Anh Nguyễn Trung (trú xã Duy Hòa, H. Duy Xuyên), cho biết: Không biết khu đất này mua để sử dụng vào mục đích gì nhưng chỉ biết được mua với giá khá cao. Không những thế, việc mua bán diễn ra khá tấp nập, người này vừa mua xong là có người khác đến hỏi mua lại với giá cao hơn... Thời gian trước đây, mỗi lô đất có diện tích 200m2, nằm gần khu vực di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn có giá trên 1 tỷ đồng nay được thổi lên hơn 2 tỷ đồng. Đối với nhiều khu vực khác giá cũng được kẻ mua đẩy lên ngất trời, như: khu vực nằm cận chân đập Thạch Bàn, dưới chân truông Phường Rạnh (giáp giới với địa bàn H. Nông Sơn, Quảng Nam)...

Nhiều người dân địa phương cho hay, với những lô đất nằm ở mặt tiền đường ĐT610 và gần với thánh địa Mỹ Sơn từ lâu đã được nhiều người “nhòm ngó” với mục đích xây dựng homestay phục vụ khách du lịch song với những lô đất nằm sâu trong núi thì ngay cả người dân địa phương cũng chẳng biết sử dụng vào mục đích gì. Vì với địa hình hiểm trở, thời tiết khắc nghiệt nên việc phát triển nông nghiệp đã khó thì biết làm gì khi đầu tư vào đây. Thế nhưng, trước sự sôi động của thị trường nhiều người đã không ngại ngần đầu tư tiền tỷ để mua đất với mục đích bán lại để kiếm lãi.

Theo tìm hiểu, hiện tại chưa có dự án về kinh tế du lịch được triển khai ở các xã khu Tây Duy Xuyên. Tất cả những điều đó được các cò truyền miệng nhau, mỗi người thêm một chi tiết để “bức tranh” bất động sản tại đây toàn những gam màu sáng. Những đối tượng này tự “đẻ” ra nhiều dự án về du lịch, khu nghỉ dưỡng... không có thật xung quanh tuyến giao thông phía Nam Duy Xuyên chạy dọc chân núi từ Duy Sơn đến khu vực thánh địa Mỹ Sơn đang được Nhà nước đầu tư, xây dựng. Các cò cũng tự đưa ra dự án xây dựng khu du lịch sinh thái hồ chứa Thạch Bàn, tuyến du lịch Mỹ Sơn-suối nước nóng Quế Lộc, Đại Bình (H. Nông Sơn)...

Thậm chí các khu đất nằm sâu, sát chân núi cũng có người hỏi mua.

Ngoài việc tự vẽ các dự án, các cò còn sử dụng chiêu trò tự mua, tự bán. Lòng vòng theo kiểu cò này mua, bán lại cò khác và mọi giao dịch đều diễn ra theo hình thức trao tay. Một lô đất trong vài ngày đã năm ba lần đổi chủ, mỗi lần như vậy giá lại  đội lên vài chục triệu đồng. Trước sự “sôi động” của thị trường, nhiều người đã không ngần ngại đầu tư, vốn của mình không đủ thì vay mượn, huy động của người thân thậm chí vay ngân hàng để mua đất để mong kiếm chút lãi... Thế nhưng, khi hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng thì chẳng thấy ai đến hỏi cả nên một số người  mua xong phải “ôm” cả... gánh nợ.

Trao đổi cùng chúng tôi, một cán bộ có chức năng tại H. Duy Xuyên, cho biết: Về chủ trương phát triển cơ sở hạ tầng nhằm kích cầu ngành du lịch đã được địa phương chú trọng từ lâu. Tuy nhiên, vì nhiều yếu tố khách quan tác động nên dịch vụ lưu trú… vẫn chưa phát triển. Còn về con đường từ Duy Sơn đi Mỹ Sơn đã được Nhà nước phê duyệt, đang được thi công là nhằm giảm lượng xe cộ lưu thông trên tuyến ĐT 610 để tránh tai nạn giao thông xảy ra. Nói chung, những chủ trương để phát triển kinh tế-xã hội khu vực phía Tây Duy Xuyên là có thật nhưng không nên nghe lời đồn thổi của cò để đầu tư mua đất với giá cao là không nên.

Như vậy, việc mua đi, bán lại để tạo cơn sốt đất ảo là chiêu bài của cò đất sử dụng nhằm chiếm đoạt tài sản của những người ham lợi. Vì vậy, mọi người cần cẩn trọng kẻo sập bẫy của... cò.

M.T