Ông Nguyễn Văn Quang (trú H. Hòa Vang, Đà Nẵng), hỏi: Tôi đang tiến hành thủ tục bán nhà để chia cho các con. Người mua yêu cầu đến công chứng (CC) tư để chứng hợp đồng mua bán. Nhưng có người bảo tôi nên đến CC Nhà nước để chứng cho an toàn. Do vậy, tôi muốn biết hợp đồng mua bán nhà đất được ký tại CC tư và CC Nhà nước có khác nhau không?
Ths. luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời: Theo Luật CC 2014, không có khái niệm CC tư và CC Nhà nước mà chỉ có khái niệm phòng CC và văn phòng CC. Phòng CC là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp và do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập; văn phòng CC được thành lập bởi ít nhất 2 CC viên, hoạt động theo mô hình của công ty hợp danh. Do đó, Phòng CC thường được gọi là CC Nhà nước còn văn phòng CC thường được gọi là CC tư. Cả hai loại hình CC này đều được hoạt động theo Luật CC. Theo đó, Văn bản CC có hiệu lực kể từ ngày được CC viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề CC; hợp đồng, giao dịch được CC có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; và hợp đồng, giao dịch được CC có giá trị chứng cứ. Như vậy, theo quy định của pháp luật, không có sự khác nhau về giá trị pháp lý giữa các hợp đồng, giao địch được CC tại phòng CC và văn phòng CC.
Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn
của Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng
Điện thoại tư vấn: 0905102425
