(Cadn.com.vn) - Bà Nguyễn Thị Liên (trú Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng) hỏi: Con tôi làm ăn thua lỗ. Tôi dự định bán một nửa căn nhà duy nhất có diện tích khoảng 170m2 để trả nợ cho con. Tôi nghe nói bán nhà duy nhất thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nhưng khi hỏi bên thuế thì họ bảo phải nộp. Vậy, tôi muốn biết trường hợp của tôi có được miễn thuế không?
Thạc sĩ- Luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời: Theo quy định của pháp luật, người bán căn nhà duy nhất không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, để được miễn thuế thì phải đáp ứng một số điều kiện nhất định chứ không phải trường hợp nào cũng được miễn. Cụ thể, Điều 3 Thông tư 111 ngày 15-8-2013 của Bộ Tài chính, quy định: Đối tượng được miễn thuế TNCN là khi chỉ có duy nhất một căn nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và phải đáp ứng đồng thời ba điều kiện sau đây: sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng; có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày; chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó. Mặc dù đây là căn nhà duy nhất của bà nhưng bà chỉ chuyển nhượng một nửa chứ không phải toàn bộ. Do vậy, trường hợp của bà không đáp ứng đầy đủ các điều kiện được miễn thuế TNCN theo quy định của pháp luật thuế.
Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn của
Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng
Điện thoại tư vấn: 0905102425
