Ngày 16-11, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý, bố trí, sử dụng chung cư thuộc sở hữu nhà nước tại Công ty Quản lý nhà chung cư (nay là Trung tâm Quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng) và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Qua thanh tra cho thấy có khá nhiều trường hợp CBCCVC không còn đủ điều kiện được thuê nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước, thậm chí có một số trường hợp buộc phải thu hồi.

Nhiều vi phạm trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo Thông báo số 178 do Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ ký ngày 14-11-2018, qua kiểm tra 1.324 hồ sơ của CBCCVC được thuê căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước do Công ty Quản lý nhà chung cư cung cấp (gọi tắt là Công ty), cho thấy Công ty cơ bản thực hiện đúng theo quy định về quy trình, thủ tục cách thức tiếp nhận hồ sơ, bố trí và quản lý việc sử dụng nhà chung cư. Công tác tham mưu xét duyệt, bố trí nhà chung cư trong giai đoạn từ ngày 15-1-2013 đến ngày 31-12-2017 về cơ bản đảm bảo đúng quy định. Tuy nhiên vẫn còn một số trường hợp chưa đủ điều kiện. Cụ thể, trong 211 hồ sơ xét duyệt căn hộ chung cư cho CBCCVC do Sở LĐ-TB-XH tham mưu xét duyệt thì có 5 trường hợp chưa đảm bảo điều kiện để bố trí thuê chung cư; có 132 trường hợp được Công ty tự ý thực hiện chuyển đổi căn hộ chung cư và thu hồi chung cư cũ theo đơn xin chuyển đổi căn hộ (từ quận này sang quận khác, trong cùng một quận, trong cùng một khu chung cư) là bố trí không đúng theo quyết định bố trí ban đầu của UBND thành phố; có 25 trường hợp CBCCVC nợ tiền thuê nhà 3 tháng (đến thời điểm thanh tra) nhưng Công ty không thực hiện chấm dứt hợp đồng và đề nghị thu hồi căn hộ; Công ty chưa gia hạn hợp đồng thuê căn hộ chung cư khi đến hạn của 155 trường hợp; có 98 trường hợp ở không đúng đối tượng và không thường xuyên ở nhưng Công ty không thực hiện chấm dứt hợp đồng, kiến nghị thu hồi căn hộ và báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý; có 61 trường hợp cho thuê căn hộ chung cư không có văn bản đồng ý của UBND thành phố (ngoài danh sách 1.324 trường hợp CBCCVC được thuê căn hộ chung cư); 6 trường hợp thông 2 căn hộ với nhau, trong đó có 3 trường hợp Công ty tự ý nhân hệ số 1,5 đơn giá thuê căn hộ được thông khi chưa có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền...

Liên quan đến tình hình sử dụng nhà chung cư của CBCCVC tại các khu chung cư, qua kiểm tra cho thấy, có 17 trường hợp đang thuê nhà chung cư cho người khác ở phải thu hồi căn hộ chung cư; trong 10 trường hợp khóa cửa được nhà trưởng xác nhận là có 8 trường hợp người khác ở, 2 trường hợp bỏ trống và 13 trường hợp không ở thường xuyên.

Đặc biệt, qua kiểm tra phát hiện có 152 trường hợp CBCCVC hiện đang sở hữu nhà ở (thuộc sở hữu của vợ và chồng) trên địa bàn thành phố trong thời gian thanh tra, đây là những trường hợp không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội (nhà chung cư); 56 trường hợp CBCCVC hiện đang có từ 2 thửa đất trở lên (thuộc sở hữu của vợ và chồng) và 1 trường hợp CBCCVC sở hữu 2 nhà ở nhưng tặng, cho, chuyển nhượng cho người khác trước thời gian thanh tra, đây là những trường hợp không thực sự khó khăn, đặc biệt bức xúc về nhà ở nhưng vẫn hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của thành phố. Các trường hợp này không còn đảm bảo yêu cầu về đối tượng được xem xét, bố trí thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; có 3 trường hợp đang thuê nhà chung cư đã được UBND thành phố phê duyệt chuyển quyền sử dụng đất làm nhà ở, nay không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội; có 250 trường hợp CBCCVC đang sở hữu 1 thửa đất ở, 16 trường hợp có nhà ở đã chuyển nhượng trước thời gian thanh tra và 20 trường hợp có 1 hoặc nhiều thửa đất ở đã chuyển nhượng (trên địa bàn thành phố) trước thời gian thanh tra là các trường hợp chưa có điều kiện làm nhà ở hoặc có điều kiện làm nhà ở nhưng vẫn hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của thành phố.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát chặt chẽ về tình trạng nhà ở, đất ở trước khi tham mưu cho Hội đồng xét duyệt bố trí thuê chung cư thành phố theo quy định; rà soát các trường hợp trước đây được thành phố phê duyệt cho thuê nhà chung cư và hiện đang ở, nếu đến nay không phù hợp về điều kiện, tiêu chuẩn hoặc không còn thuộc đối tượng thuê nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì tham mưu UBND thành phố quyết định thu hồi căn hộ chung cư theo quy định (trong đó có 5 trường hợp chưa đủ điều kiện để bố trí thuê chung cư như đã nói ở trên). Chủ tịch UBND thành phố cũng chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với Văn phòng UBND thành phố, Sở Tài nguyên - Môi trường tiếp tục rà soát danh sách CBCCVC đang thuê nhà chung cư và đối chiếu với CBCCVC đã được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở do UBND thành phố phê duyệt trước đây để xem xét lại việc cho thuê chung cư theo quy định. Trường hợp đã được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở thì Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố ra quyết định thu hồi căn hộ chung cư cho thuê. Phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai thành phố kiểm tra, rà soát lại và tham mưu cho Chủ tịch UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi căn hộ chung cư của CBCCVC đang thuê hiện đang sở hữu nhà ở hoặc có từ 2 lô đất trở lên trên địa bàn thành phố trong tổng số 209 trường hợp; tham mưu Chủ tịch UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi căn hộ chung cư của 3 trường hợp đang thuê nhà chung cư đã được UBND thành phố phê duyệt chuyển quyền sử dụng đất làm nhà ở và 1 trường hợp bố trí không đúng quy định...

Chủ tịch UBND thành phố cũng chỉ đạo Sở Tài Nguyên - Môi trường, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng; các cơ quan, đơn vị có CBCCVC đang thuê chung cư thuộc sở hữu nhà nước... thực hiện nghiêm túc kết luận của Thanh tra về chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý, bố trí, sử dụng chung cư thuộc sở hữu nhà nước, báo cáo Chủ tịch UBND thành phố về kết quả thực hiện Kết luận thanh tra trong thời gian 30 ngày kể từ ngày ban hành Kết luận thanh tra.

D.H