(Cadn.com.vn) - Thực hiện Quyết định số 252/2012/QĐST-DS (ngày 12-9-2012) của TAND Q. Cẩm Lệ (Đà Nẵng) công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự, ngày 15-1-2013, Chi cục Thi hành án dân sự (CCTHADS) Q. Cẩm Lệ ra quyết định THA buộc ông Nguyễn Hay (1965, trú P. Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ) trả khoản nợ 600 triệu đồng cho ông Nguyễn Quang Hùng (trú 291-Nguyễn Hoàng, Đà Nẵng). Do ông Hay không tự nguyện THA nên ngày 26-3-2014, CCTHADS Q. Cẩm Lệ tiến hành kê biên căn nhà và đất ở  của ông Hay tại P. Hòa Phát (nhà cấp 4 rộng 86,94m2 trên diện tích 122m2 đất ở).

Trên cơ sở thỏa thuận giữa người được THA (ông Hùng) và người phải THA (ông Hay), ngày 7-4-2014, CCTHADS Q. Cẩm Lệ lập biên bản thỏa thuận về thi hành án. Theo đó, ông Hùng yêu cầu ông Hay giao toàn bộ phần tài sản đã kê biên để khấu trừ khoản nợ 350 triệu đồng, số tiền còn lại (250 triệu đồng) cùng khoản lãi chậm THA thì ông Hùng không yêu cầu thi hành. Ngày 14-4-2014, CCTHADS Q. Cẩm Lệ lập biên bản giao, nhận nhà và đất như thỏa thuận giữa hai bên đương sự nhưng không có đại diện VKSND Q. Cẩm Lệ tham gia. Đến ngày 20-5-2014, Chấp hành viên đã gửi Công văn số 101/CV-CCTHA cho các cơ quan chức năng, trong đó có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) Q. Cẩm Lệ "giúp" ông Hùng liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà, sử dụng đất theo quy định.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, giám sát VKSND Q. Cẩm Lệ đã phát hiện trong vụ việc có nhiều tình tiết quan trọng đã bị chấp hành viên "bỏ quên", làm thay đổi một phần bản chất sự việc. Theo hồ sơ, tài sản THA (nhà, đất) đã được ông Nguyễn Hay bán cho bà Cao Thị Kim Loan (1968, trú K251/9-Đống Đa, Đà Nẵng) vào ngày 18-7-2012 (hồ sơ chuyển nhượng đã được Văn phòng công chứng Ngọc Yến chứng thực) và bà Loan nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐKQSDĐ Q. Cẩm Lệ xin cấp lại Giấy chứng nhận QSĐ mới nhưng chưa được giải quyết.

Quyết định hủy kết quả THA của CCTHADS Q. Cẩm Lệ.

Như vậy, xét về thời gian, việc mua bán này diễn ra trước khi quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa ông Hay và ông Hùng do TAND Cẩm Lệ ban hành có hiệu lực pháp luật. Nhưng trong quá trình kê biên, cưỡng chế THA, chấp hành viên đã không đề cập đến quyền lợi, nghĩa vụ của người nhận chuyển nhượng tài sản. Điều đó cho thấy, quá trình kê biên, xử lý tài sản kê biên nêu trên còn thiếu sự khách quan, chính xác. Ngoài ra, chấp hành viên cũng không có văn bản nào thông báo cho bà Cao Thị Kim Loan biết để bảo vệ quyền lợi của mình mà vẫn tiến hành kê biên là chưa đảm bảo thủ tục quy định.

Do đó, ngày 15-9-2014, VKSND Q. Cẩm Lệ đã có kháng nghị yêu cầu CCTHADS Q. Cẩm Lệ hủy toàn bộ kết quả kê biên, thỏa thuận THA, giao nhận tài sản đối với QSDĐ, tài sản gắn liền trên đất giữa ông Nguyễn Quang Hùng và ông Nguyễn Hay. Ngày 2-10-2014, ông Nguyễn Thanh Tâm, Chi cục trưởng CCTHADS Q. Cẩm Lệ đã ban hành quyết định hủy toàn bộ kết quả THA đối với vụ việc trên.

M.T