Thượng tá Trần Văn Tám- Trưởng CAQ Thanh Khê (TP Đà Nẵng) ngày 28-10-2019 đều khẳng định: "CAP Thạc Gián đã làm đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao; không có chuyện bảo kê hoặc làm ngơ cho những đối tượng côn đồ ngang nhiên xem thường pháp luật như ý kiến từ phía ông Nguyễn Quang Cường và một bài báo điện tử đăng trên mạng xã hội khi chưa nắm rõ bản chất vấn đề đã quy chụp chung quanh vụ tranh chấp quản lý, sử dụng mặt bằng khu đất tại số 152/01 đường Phan Thanh, TP Đà Nẵng".

CAP Thạc Gián làm nhiệm vụ bảo đảm ANTT tại khu vực đất đang xảy ra tranh chấp.

Theo hồ sơ do cơ quan CA cung cấp, lô đất 152/01 Phan Thanh do ông Huỳnh Văn Sỹ (1963) và bà Nguyễn Phạm Thị Kim Thoa (1966), cùng trú P. Cầu Ông Lãnh, Q.1, TPHCM  đứng tên pháp nhân, được quyền sử dụng lô đất nói trên. Vào ngày 3-10-2019, lô đất này được tách thành 2 lô và đã được cấp sổ cho 2 người gồm bà Lương Anh Thư, trú P. Nam Dương, Q. Hải Châu và ông Lương Quang Tùng, trú P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn đứng tên quyền sử dụng đất. Ngày 14-10-2019, ông Lương Quang Tùng đã ủy quyền cho bà Lương Anh Thư sử dụng và chịu trách nhiệm pháp nhân đối với lô đất của ông. Như vậy, về mặt pháp lý, hiện tại bà Lương Anh Thư có quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền trên đất đối với lô đất số 152/01 Phan Thanh (nay là 2 lô đất số 152/01 + 01A Phan Thanh).

Tuy nhiên, trước đó, vào ngày 24-4-2015, vợ chồng ông Sỹ và vợ chồng ông Nguyễn Phạm Kim Toàn (em rể ông Sỹ) có hợp đồng cho ông Dương Thúc Lĩnh (1988, trú P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu) thuê 2 lô đất liền kề tại địa chỉ K152/01 và K152/01A Phan Thanh, thời hạn 5 năm. Đến tháng 6-2019, ông Sỹ ra Đà Nẵng tìm gặp ông Lĩnh để đòi tiền thì mới biết lô đất mà ông Lĩnh thuê đang được ông Nguyễn Quang Cường (trú P. Vĩnh Trung, Q. Thanh Khê) sử dụng để mở quán bán đồ chay và cà-phê.

Không liên lạc được với ông Lĩnh, vợ chồng ông Sỹ và vợ chồng ông Toàn cùng gửi đơn đến UBND P. Thạc Gián để đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất, bởi ông Lĩnh chậm thanh toán tiền thuê nhà 2 tháng và tự ý cho ông Cường kinh doanh tại khu đất mà không có sự đồng ý của bên cho thuê. UBND P. Thạc Gián đã tổ chức 2 buổi làm việc với các bên để giải quyết vụ việc theo đơn, nhưng lần thứ nhất vào ngày 22-6-2019, ông Lĩnh không có mặt. Đến ngày 26-6, tại buổi làm việc thứ hai, ông Nguyễn Quang Cường đã tham gia với tư cách đại diện bên thuê đất. Tại đây, vợ chồng ông Toàn đã có thông báo cho ông Cường về việc hợp đồng cho ông Lĩnh thuê đất đã hết hiệu lực và ông Toàn sẽ nhượng lô đất K152/01A cho người khác. Đối với lô đất K152/01, vợ chồng ông Sỹ đồng ý cho ông Cường tiếp tục kinh doanh với điều kiện trong vòng 3 ngày, ông Cường phải trả tiền thuê mặt bằng. Nếu ông Cường không thực hiện nghĩa vụ trên thì vợ chồng ông Sỹ sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất. Nhưng quá thời hạn trên, ông Cường vẫn không trả tiền thuê đất cho ông Sỹ và cũng không giao trả mặt bằng 2 lô đất.

Vào ngày 7-8-2019, vợ chồng ông Toàn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản, nhà ở gắn liền trên đất tại lô đất số K152/01A cho vợ chồng ông Sỹ. Đến ngày 3-10-2019, vợ chồng ông Sỹ chuyển nhượng cả 2 lô đất K152/01 và K152/01A (số mới hiện nay là K152/3 Phan Thanh) cho bà Lương Anh Thư và ông Lương Quang Tùng và có nói với bà Thư, đã đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê đất đối với ông Cường. Sau khi tiếp nhận khu đất, bà Thư đã liên hệ nhưng ông Cường không làm việc trực tiếp mà đưa số điện thoại của người thân là bà Ngô Thị Thi để bà Thư liên hệ. Quá trình trao đổi qua điện thoại, bà Thư đề nghị phía ông Cường, bà Thi tháo dỡ các vật kiến trúc để trả mặt bằng. Bà Thư hứa sẽ hỗ trợ 200 triệu đồng và không yêu cầu ông Cường trả tiền thuê mặt bằng còn nợ (khoảng 120 triệu đồng). Tuy nhiên, bà Thi yêu cầu đền bù 3 tỷ đồng mới di dời quán đi nơi khác. Bà Thư không chấp nhận và tiếp tục có đơn gửi đến UBND P. Thạc Gián về việc phía ông Cường không giao mặt bằng.

Ngày 15-10, UBND P. Thạc Gián tổ chức buổi làm việc với ông Cường và bà Thư, nhưng ông Cường không đến, không cung cấp hợp đồng thuê nhà. Sau buổi làm việc, bà Thư đã thông báo cho phía ông Cường với yêu cầu ngừng kinh doanh tại lô đất trước ngày 20-10-2019, nhưng phía ông Cường không chấp nhận. Do đó, sáng 20-10, bà Thư hợp đồng với Cty  Bảo vệ Rồng Á Châu đến quán chay và cà-phê trên đường Phan Thanh yêu cầu ông Cường ngừng kinh doanh và di dời đi nơi khác. Tuy nhiên, một số nhân viên của ông Cường không cho nhóm bảo vệ vào quán và hai bên xảy ra mâu thuẫn, cãi vã nhau.

Từ tin báo của người dân, CAP Thạc Gián đã cử  lực lượng đến hiện trường để ổn định ANTT và lập biên bản vụ việc. Các nhân viên đang làm việc tại đây cho biết, ông Cường còn nợ 2 tháng lương với tổng số tiền 45 triệu đồng. Vì vậy họ muốn ở lại quán nhằm chờ ông Cường, bà Thi đến giải quyết. Để sớm tiếp nhận, quản lý lô đất thuộc sở hữu của mình, bà Thư đã đồng ý hỗ trợ 45 triệu đồng tiền lương cho các nhân viên này. Theo đề nghị của bà Thư, đại diện các nhân viên đã ký biên bản xác nhận số tài sản, vật dụng hiện có trong quán để bà Thư làm cơ sở giải quyết tranh chấp với phía ông Cường. Bà Thư cũng xác nhận có đập một chậu cây phía bên ngoài mảnh đất 152/01+01A Phan Thanh do có một số người đến và yêu cầu bà Thư trả tiền bà Thi đang nợ họ nên bà Thư đã mất bình tĩnh.

Sau khi những nhân viên của ông Cường đi nơi khác, bà Thư đã tự rào chắn quán với mục đích ngăn ngừa người khác chiếm đoạt các tài sản bên trong và dán thông báo để chủ sở hữu đến nhận lại, nhưng không có ai liên hệ.

Đến ngày 24-10, do thấy thời tiết đổ mưa, gãy đổ công trình bên trong nên bà Thư đã thuê người tháo dỡ phần mái tại khu vực thuộc mảnh đất số 152/01A Phan Thanh và di dời số bàn ghế vào bên trong. Trong quá trình thực hiện, phía ông Cường đã đưa một số người đến cản trở gây mất ANTT tại địa phương nên CAP Thạc Gián đã đến giải quyết và bà Thư cũng cam kết không thực hiện việc tháo dỡ để chờ giải quyết.

Thượng tá Trần Văn Tám cho biết, ngày 28-10-2019, CAQ đã tiếp nhận đơn tố cáo của ông Nguyễn Quang Cường và sẽ xem xét, xử lý theo đúng trình tự quy định của pháp luật liên quan đến vụ việc nói trên.

Lê PHƯƠNG