Ngày 17-12, CAQ Sơn Trà (Đà Nẵng) đã bắt tạm giam Trương Văn Ba (37 tuổi, quê  Phú Lộc, TT-Huế) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Trương Văn Ba tại cơ quan CAQ Sơn Trà.

Theo tài liệu của cơ quan CSĐT CAQ Sơn Trà, năm 2003, bà Trần Thị Bích Ngọc (1960, trú P. Hòa Hiệp, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng) có làm đơn gửi UBND P. Hòa Hiệp xin một lô đất ở địa chỉ K488-Nguyễn Lương Bằng (nay thuộc P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu) để làm nhà ở. Đến năm 2012, tuy chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với lô đất nói trên nhưng bà Ngọc đã đem bán cho Nguyễn Thị Kim Oanh (1967, trú đường Huỳnh Thúc Kháng, Đà Nẵng). Năm 2017, thông qua môi giới là Trương Văn Ba (giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản trên địa bàn Q. Sơn Trà), bà Oanh đã bán mảnh đất này cho bà Hoàng Thị Thu (1983, trú Phú Lộc, TT- Huế). Toàn bộ giao dịch mua bán đất giữa bà Ngọc, bà Oanh và bà Thu chỉ là giấy tờ viết tay.

Để hợp thức mảnh đất đặng sau này còn mua bán hay cầm cố, bà Hoàng Thị Thu nhờ Trương Văn Ba làm sổ đỏ cho mảnh đất này với giá 50 triệu đồng. Sau khi nhận hồ sơ mảnh đất của bà Thu với lời hứa chắc nịch là sẽ ra được sổ đỏ cho bà nhưng Trương Văn Ba lại không thực hiện lời đã hứa mà nảy sinh ý định bán lô đất của bà Thu để lấy tiền tiêu xài.

Tháng 10-2018, Ba đăng thông tin lô đất trên lên mạng “batdongsan.com.vn” để rao bán. Do có nhu cầu, bà Huỳnh Thị Phương đã tìm hiểu và liên hệ với Trương Văn Ba để trao đổi, thỏa thuận việc mua lô đất trên. Ba đã dẫn bà Phương đến xem lô đất và nói dối là chủ đất muốn bán với giá 1,3 tỷ đồng. Trương Văn Ba cũng cho bà Phương biết là lô đất trên chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu bà Phương đồng ý mua sẽ bao trọn gói việc làm sổ đỏ cho bà Phương, nghĩa là bà sẽ được đứng tên chính chủ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để tạo lòng tin cho khách, Trương Văn Ba đã đưa cho bà Phương bản photocopy “Đơn xin làm nhà ở” mang tên Trần Thị Bích Ngọc và hẹn đến tháng 1-2019 sẽ làm xong sổ đỏ, ra công chứng sang tên chuyển nhượng lô đất cho bà Phương. Để giao kết việc mua bán, bà Huỳnh Thị Phương đã  đặt cọc 300 triệu đồng cho Trương Văn Ba. Tuy nhiên, sau nhiều tháng chờ mong nhưng không thấy Ba hồi âm, cái hẹn tháng 1-2019 ra sổ đỏ cũng trôi qua từ lâu, bà Huỳnh Thị Phương đã nhiều lần điện thoại thúc giục nhưng Trương Văn Ba nêu nhiều lý do để trì hoãn và trốn tránh.

Biết đã gặp phải kẻ lừa đảo nên bà Phương đã trình báo sự việc với cơ quan CAQ Sơn Trà. Tại cơ quan CA, Trương Văn Ba khai nhận, mặc dù không có khả năng làm sổ đỏ cho lô đất tại K488 Nguyễn Lương Bằng vì đó là đất do Nhà nước quản lý nhưng vì muốn chiếm đoạt tiền của bà Phương nên Ba đã hứa hẹn và nhận tiền đặt cọc, sau đó tiêu xài hết số tiền đã chiếm đoạt.

Qua xác minh của cơ quan CA, lô đất mà Trương Văn Ba bán cho bà Huỳnh Thị Phương thuộc thửa đất số 8, thuộc khu đất nghĩa địa rộng hơn 24.000 m2 thuộc quản lý của UBND P. Hòa Hiệp Nam (Q. Liên Chiểu). Sau khi nhận 300 triệu đồng tiền đặt cọc của bà Huỳnh Thị Phương, Trương Văn Ba đã tiêu xài cá nhân hết và không thực hiện việc làm sổ đỏ như đã hứa.

Vụ việc hiện đang được Cơ quan CSĐT CAQ Sơn Trà tiếp tục làm rõ. Nếu ai rơi vào trường hợp tương tự thì đến cơ quan Công an trình báo để phối hợp điều tra. Đây cũng là bài học cảnh giác đối với nhiều người khi giao dịch mua bán nhà, đất khi chưa có các giấy tờ hợp pháp và cả tin vào lời hứa của các “cò đất” về việc có khả năng “chạy” giấy tờ để tránh rơi vào cảnh mất tiền cho lừa đảo.

K.T