Megacity Kon Tum – đầu tư sinh lời bằng tiền triệu
Câu chuyện đầu tư bất động sản bằng tiền tỷ
Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch cán cân đầu tư từ thị trường trọng điểm là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh về thị trường thứ cấp là các tỉnh thành có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Định, Lâm Đồng…
Chính tiềm năng kinh doanh thương mại và đặc biệt là du lịch phát triển mạnh mẽ tại các tỉnh thành này đã tạo nên làn sóng “đánh bắt xa bờ” của hàng loạt ông lớn bất động sản cũng như các nhà đầu tư và khách hàng. Điều này khiến thị trường các tỉnh thành trở nên sôi động với đa dạng các nguồn cung và sản phẩm đồng thời cũng khiến mặt bằng giá đất tăng nhanh chóng. Đơn cử, tại Bình Định - thị trường đặc biệt nổi lên trong thời gian gần đây, một số khu mặt biển Nhơn Lý cách đây hơn 3 năm, có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì đến năm 2018 đã tăng gấp 10 lần có giá khoảng 30 triệu/m2, sang 2019, sự bứt tốc của khu vực này trên đường đua giá vẫn duy trì và đạt tới 40 triệu/m2. Những khu vực cách mặt biển bán kính 500m có mức giá từ 18-25 triệu đồng/m2. Riêng trong khu dân cư tăng từ 13-16 triệu đồng/m2. Tương tự, thời gian gần đây, bất động sản Lâm Đồng mà nổi bật nhất là hai thành phố: Đà Lạt và Bảo Lộc trở nên sôi động khi nhiều nhà đầu tư đổ bộ về đây. Ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2019, giá đất tăng từ 20-25%, thậm chí có nơi tăng 40-50% so với cùng thời điểm năm 2018. Cụ thể, ngay sau khi UBND tỉnh Lâm Đồng công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tại khu vực Hòa Bình, các khu vực quanh trung tâm Hòa Bình, Chợ Đà Lạt như đường Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu, Lê Thị Hồng Gấm giá đất được đẩy lên cao "kỷ lục". Cách đây một năm, khu vực này nơi cao nhất cũng khoảng 150 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên tới hơn 200 triệu đồng/m2. Một số chủ đất cho biết giá đất sẽ còn tăng cao, có thể lên 300 triệu đồng/m2.
 |
|
Du lịch – hạ tầng trở thành đòn bẩy cho BĐS các tỉnh ven biển miền Trung trở nên nóng sốt trong một thời gian. |
Với sự tăng tốc về giá tại các khu vực tỉnh thành, câu chuyện vốn đầu tư tại các tỉnh thành sẽ không còn câu chuyện đầu tư bằng tiền triệu như trước đó một năm. Nhà đầu tư muốn nhảy vào thị trường lúc này đều phải “lận lưng” tiền tỷ may ra mới có cơ hội. Và mặc dù thị trường có sự chững lại trong quý III/2019 nhưng dấu hiệu hạ nhiệt hoặc mong chờ giá đất trở về tầm mức giá ban đầu của năm 2018 sẽ khó có thể xảy ra. Điều này này dẫn đến những nhà đầu tư đang “mắc kẹt” khó rút vốn ra để xoay vòng đầu tư; những khách hàng muốn vào thì mức giá lại đang ở ngưỡng cao, tính thanh khoản thấp; phải chấp nhận rủi ro trong nhiều năm mà chưa chắc giá đã lên. Thực tế này vừa đặt ra bài toán cho các nhà đầu tư nhưng đồng thời cũng mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản.
Megacity Kon Tum - Đầu tư sinh lời bằng tiền triệu
Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động như hiện nay, khi các thị trường trọng điểm đang mất dần vị thế, thủ tục cho dự án tại những nơi nóng sốt ngày càng bị siết chặt thì phân khúc đất nền tại Megacity Kon Tum - khu đô thị quy hoạch chuẩn đầu tiên xuất hiện trên thị trường mới Kon Tum - được xem là "điểm sáng" trong các kênh đầu tư và được ưu tiên săn đón do tiềm năng sinh lời và tâm lý mua đất làm “của để dành".
Megacity Kon Tum sở hữu lợi thế khi nằm ở thị trường chưa bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá của các tỉnh thành. Đây là yếu tố quyết định cho tỷ suất sinh lời trong ngắn hạn, tính thanh khoản cao và tăng giá mạnh một khi dự án hoàn thiện cũng như các dự án hạ tầng lân cận được đồng bộ.
 |
|
Megacity Kon Tum - Cơ hội đầu tư sinh lợi bằng tiền triệu hiếm có hiện nay trên thị trường bất động sản. |
Yếu tố thứ hai tạo nên sức hút của Megacity với các nhà đầu tư địa ốc có kinh nghiệm chính là việc mua đất nền dự án thường an toàn và lợi nhuận cao hơn đất nền riêng lẻ. Vì đất nền dự án toạ lạc tại các vị trí đắc địa, gần đường lớn, được ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông kết nối các khu vực lân cận và có đầy đủ các tiện ích nội - ngoại khu giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Megacity thỏa mãn tất cả những nhu cầu đó khi tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Hùng Vương; quy hoạch đồng bộ, hiện đại và tích hợp mọi dịch vụ tiện ích ngay tại dự án. Tính an toàn của Megacity Kon Tum qua uy tín của đơn vị phát triển dự án Bright Land, hồ sơ pháp lý dự án, thông tin từ ngân hàng cũng là kênh để khách hàng đầu tư xác tín so với việc đầu tư vào đất nền hộ gia đình bán lại.
Mức giá tại Megacity Kon Tum chính là “mấu chốt” tạo nên cơ hội đầu tư hiếm có cho tất cả khách hàng và nhà đầu tư hiện nay. Với giá chỉ từ 399 triệu cho một sản phẩm đất nền có diện tích trung bình 170m2, Megacity Kon Tum được các nhà đầu tư đánh giá là sản phẩm có độ an toàn cao và biên độ biến đổi giá trong ngắn hạn rất lớn bởi dự án còn được cộng hưởng yếu tố quy hoạch cũng như yếu tố kinh tế, chính sách. Với mức giá này, các nhà đầu tư không cần trường vốn cũng có thể đầu tư lướt sóng hoặc “làm của để dành” để thu lợi nhuận lớn. Hơn thế, nhu cầu ở thực hay đầu tư ở mức vốn tầm 500 triệu đến dưới 1 tỷ hiện nay là rất lớn nhưng lại khan hiếm nguồn cung từ các dự án trên thị trường, vì vậy tính thanh khoản tại Megacity Kon Tum được đánh giá rất cao và khả năng sinh lời của sản phẩm sẽ là điều gần như được đảm bảo chắc chắn.
Với thuận lợi là thị trường mới nổi, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư khép kín, trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2019, nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường các dự án tại khu vực, Megacity Kon Tum chính là điểm sáng đầu tư sinh lời bằng tiền triệu hiếm có tại thời điểm này trên thị trường bất động sản.
|
