Sau hơn 2 tháng bị chủ nhà liền kề khiếu nại về gây ảnh hưởng trong quá trình thi công công trình, chủ khách sạn Hải An sông Hàn (182 - Bạch Đằng, nằm ở góc đường Bạch Đằng - Trần Quốc Toản, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng) đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật nhưng vẫn không được thi công trở lại với một lý do hết sức khó hiểu: người bị thiệt hại chỉ nhận mức đền bù thấp hơn nhưng chưa đến thời gian.

Hộ bà Hậu vẫn sinh hoạt trong nhà số 4-Trần Quốc Toản mặc dù đã có kết luận không đảm bảo an toàn.

Chậm tiến độ vì không nhận bồi thường

Trình bày với P.V Báo Công an TP Đà Nẵng, anh Phạm Hồng Phú - Phó Giám đốc Cty Kim Thanh - Chi nhánh Đà Nẵng, đơn vị đầu tư khách sạn Hải An Sông Hàn nói như nghẹn: Công trình chậm tiến độ hơn 2 tháng rồi anh ạ. Công nhân giờ không có việc làm, Tết nhất lại cận kề. Chúng tôi cũng đã làm hết cách, nộp đủ tiền ký quỹ để xin được thi công nhưng vẫn chưa có cách nào tháo gỡ".

Sự việc bắt đầu từ ngày 5-9-2017, khi bà Trần Thị Hậu (trú số 4-Trần Quốc Toản, P. Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng) kiến nghị đến UBND P. Hải Châu 1 việc công trình khách sạn Hải An Sông Hàn trong quá trình thi công gây lún, nứt nhà bà. Đến ngày 6-9, UBND P. Hải Châu 1 mời các bên liên quan đến để giải quyết sự việc. Trong thời gian giải quyết sự việc, thì ngày 24-11, trong quá trình khoan cọc nhồi, do tụt áp làm sập 1 phần sê-nô nhà bà Hậu. Qua đó, UBND P. Hải Châu 1 đã lập biên bản ngừng thi công công trình để giải quyết.

Tại cuộc họp ngày 28-11-2017, bà Hậu cho biết, việc kinh doanh của gia đình không xác định được chi phí và thu nhập. Do đó, đề nghị UBND phường và chủ đầu tư tính toán để hỗ trợ cho phù hợp và gia đình sẽ bàn bạc, phản hồi sau. Trình bày về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho rằng, việc thi công công trình gây thiệt hại cho chủ hộ nhà 4-Trần Quốc Toản là ngoài mong muốn. Do đó chủ đầu tư tìm mọi cách để khắc phục, đề nghị phía hộ bà Hậu bàn bạc về mức đền bù. Chủ đầu tư sẽ nộp tiền vào ngân hàng để khắc phục hậu quả phần thiệt hại và vật kiến trúc liên quan đến nhà số 4-Trần Quốc Toản.

Theo kết luận của Trung tâm giám định xây dựng, Sở xây dựng TP Đà Nẵng do ngôi nhà của bà Hậu không còn đủ an toàn, nên tại cuộc họp này, UBND P. Hải Châu 1 đã yêu cầu hộ bà Hậu di dời toàn bộ tài sản và tuyệt đối không được ở trong nhà. Việc di dời, các chi phí ở tạm do chủ đầu tư khách sạn chi trả. Đáp ứng yêu cầu này, phía chủ đầu tư khách sạn Hải An Sông Hàn đã thuê một phòng khách sạn đối diện nhà số 4-Trần Quốc Toản cho hộ bà Hậu ở. Tuy nhiên, sau khi ở được một thời gian hộ bà Hậu lại quay về nhà cũ, dù ngôi nhà này không đảm bảo an toàn theo kết luận của UBND P. Hải Châu 1.

Tiếp đó, ngày 20-12-2017, UBND P. Hải Châu 1 phối hợp với các đơn vị tổ chức lại cuộc họp giữa chủ đầu tư khách sạn và hộ bà Hậu. Tại buổi họp này, hộ bà Hậu không đồng ý với mức đền bù mất thu nhập mỗi tháng 150 triệu đồng do bên chủ đầu tư khách sạn đưa ra. Đồng thời yêu cầu đến ngày 15-4-2018 thì sẽ thỏa thuận tiếp đồng thời cũng chưa khởi kiện ra tòa án theo quy định.

Cần sự thiện chí từ phía chủ nhà

Phía Đội Quy tắc đô thị Q. Hải Châu cũng đề nghị 2 bên sớm có thỏa thuận để thi công công trình, đảm bảo mỹ quan đô thị chung của thành phố. Tuy nhiên, phía bà Hậu vẫn không chấp nhận. Đến ngày 9-1-2018, UBND P. Hải Châu 1 tiếp tục tổ chức buổi làm việc giữa hai bên. Tại đây, Chủ đầu tư đưa ra mức hỗ trợ bồi thường đối với hộ bà Hậu là xây lại một ngôi nhà có móng 5 tầng, 2 tầng đổ mê. Đồng thời đơn vị sẽ hỗ trợ thêm thiệt hại mất thu nhập cho hộ 150 triệu đồng/tháng trong vòng 4 tháng (600 triệu đồng). P. Hải Châu 1 cũng tạo điều kiện để hàng ngày, hộ bà Hậu vẫn buôn bán bình thường tại số 4-Trần Quốc Toản nhưng tối đến thì về khách sạn ở. Tuy nhiên phía hộ bà Hậu vẫn không đồng ý và "bật ngược" lại rằng, chỉ nhận hỗ  trợ để xây dựng lại móng 5 tầng, nhà 2 tầng và tiền mất thu nhập mỗi tháng 50 triệu đồng/tháng (trong vòng 3 tháng) kể từ ngày 15-4 đến 15-7-2018. Ngoài ra không giải quyết và có ý kiến gì thêm (?).

Trước việc "làm khó" này của hộ bà Hậu, phía chủ đầu tư đã xin phép UBND P. Hải Châu 1 thực hiện việc mời giám định độc lập để xác định thiệt hại, mở tài khoản ký quỹ tại ngân hàng 1 tỷ đồng để đảm bảo cho việc thực hiện hỗ trợ, đền bù sau này (Theo hướng dẫn tại Điều 3, Thông tư 02-2014 của Bộ Xây dựng về thi hành Nghị định 121 về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản). Ngày 23-1-2018, Sở xây dựng thành phố có Công văn số 659 hướng dẫn cách giải quyết vụ việc theo quy định tại Điều 3, Thông tư 02 của Bộ xây dựng. Tuy nhiên, Công văn này một lần nữa "làm khó" cho chủ đầu tư khi nhấn mạnh việc "UBND Q. Hải Châu chỉ đạo đơn vị chức năng chỉ xem xét cho phép công trình khách sạn Hải An sông hàn được tiếp tục thi công trở lại khi các bên thực hiện xong việc thỏa thuận đền bù thiệt hại và triển khai đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn cho người và công trình lân cận". Trong khi đó, theo điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư 02 thì sau khi chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền ký quỹ vào ngân hàng thì chủ tịch UBND cấp xã quyết định cho phép tiếp tục thi công xây dựng công trình trở lại.

"Thiệt hại xảy ra đối với nhà số 4-Trần Quốc Toản là ngoài ý muốn của chúng tôi. Trong quá trình giải quyết, thương lượng với hộ bà Hậu chúng tôi cũng đã thể hiện tinh thần, trách nhiệm cao nhưng đến nay giữa hai bên vẫn chưa đi đến thống nhất.  Chúng tôi là nhà đầu tư đến từ tỉnh khác, lâu nay nghe Đà Nẵng là nơi có môi trường đầu tư thuận lợi nhưng hiện nay phía cty chúng tôi đang bế tắc trong vụ việc này. Qua đây, tôi cũng mong rằng cơ quan chức năng, chính quyền địa phương vào cuộc, xử lý dứt điểm các vấn đề phát sinh, nhằm tạo điều kiện cho chúng tôi được thi công trở lại để kịp tiến độ công trình, đảm bảo vệ sinh môi trường chung cho tuyến phố Bạch Đằng"-anh Phú mong mỏi.

NGUYỄN TUẤN