(Cadn.com.vn) - Sau khi chuyên mục tuần trước có đăng nội dung "Hợp đồng thầu phụ - quan hệ ẩn chứa nhiều rủi ro", chúng tôi đã nhận được phản hồi của nhiều bạn đọc về việc cần nêu cụ thể các vấn đề mà nhà thầu (NT) phụ cần lưu ý khi tham gia ký kết các hợp đồng thầu phụ (HĐTP). Chúng tôi trích đăng nội dung tư vấn của luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng CN Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng về một số nội dung mà NT phụ cần lưu ý như sau: thứ nhất, về tính độc lập giữa HĐ chính với HĐTP: cần hiểu rõ tính độc lập giữa HĐTP với HĐ chính.
Theo đó, HĐTP cũng là một HĐ xây dựng thông thường, bên giao thầu là NT chính và bên nhận thầu là NT phụ. Do đó, khi giao kết HĐ, NT phụ phải hết sức lưu ý đến vấn đề chủ thể trong quan hệ, các điều khoản chỉ đề cập đến quan hệ giữa hai chủ thể là NT chính và NT phụ, tránh đề cập đến chủ đầu tư (CĐT) như điều kiện phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên. Thứ hai, về giá HĐ: khi xác định giá HĐ phải xác định rõ, không đề cập đến CĐT là bên liên quan đến quyết định giá.
Nghĩa là, nếu HĐTP có nội dung "giá trong HĐ là giá tạm tính, giá cuối cùng là giá được CĐT xác nhận và phê duyệt" thì NT phụ phải sửa đổi. Vì nếu chấp nhận điều khoản đó thì tương lai thanh toán và giá trị cuối cùng mà NT phụ có thể nhận được sẽ do các chủ thể khác quyết định, đó là NT chính và CĐT. Do đó, cần ưu tiên áp dụng hình thức giá trọn gói. Nếu công việc chưa thể xác định rõ khối lượng như: san lấp, ép cọc... thì sử dụng đơn giá cố định tính trên đơn vị khối lượng công việc. Ngoài ra, trong các trường hợp HĐTP được ký để thi công gấp công trình khi các thiết bị cần mua gấp với số lượng lớn, lượng nhân công phải thuê thêm bên ngoài nhiều, phải tăng ca... thì NT phụ phải đàm phán trên giá dự toán thực tế của mình, tuyệt đối không đồng ý với mức giá NT chính đưa ra khi thực hiện trong điều kiện thông thường, dù là giá tạm tính.
(còn nữa)
Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn
của Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng
Đường dây nóng hỗ trợ tư vấn: 0511.3600109
