(Cadn.com.vn) - Thời gian gần đây, Tòa soạn Báo CATP Đà Nẵng đã nhận được nhiều cuộc điện thoại, thư từ của bạn đọc, đặc biệt là những người dân thu nhập thấp (TNT) chưa được đăng ký mua nhà ở TNT gửi đến bày tỏ bức xúc, bất bình trước những thông tin căn hộ TNT tại các chung cư do Cty CP Đầu tư tài chính & Bất động sản Vincon (gọi tắt là Cty Vincon) làm chủ đầu tư đang được xây dựng trên địa bàn TP Đà Nẵng được rao bán công khai trên mạng. Sự thật có đúng như vậy không?

Từ các thông tin do bạn đọc cung cấp, chúng tôi đã tìm hiểu và khẳng định việc rao bán suất mua các căn hộ chung cư TNT do Cty Vincon xây dựng ở Đà Nẵng trên mạng trong thời gian gần đây là đúng sự thật. Đơn cử, vào ngày 8-4, tại địa chỉ www.muabanraovat.com, ở mục mua bán nhà, đất có rao “Bán suất mua căn hộ chung cư Vincon Đà Nẵng” với nội dung như sau: “Vì không có nhu cầu nhưng đã được xét duyệt thông qua mua căn hộ chung cư, chỉ cần chồng tiền là sẽ mua được căn hộ chung cư này, thế nên mình bán lại suất mua chung cư Vincon nằm tại cuối tuyến Bạch Đằng Đông (chung cư có sổ đỏ), vị trí rất đẹp, gần sông... Được quyền chọn tầng, chọn phòng (càng lên tầng cao giá càng rẻ). Giá chỉ từ 5 - 7 triệu (đồng) 1m2, tính ra trung bình 1 căn khoảng 50m2 thì 300 - 350tr (triệu đồng). Nếu trả tiền luôn 1 lần thì được chiết khấu 5% (trước thuế) hoặc trả tiền theo tiến độ thi công theo nhiều đợt. Giá: 25 triệu (đồng). Liên hệ: 0983595...”.

Khu chung cư TNT ở Đô thị mới Nguyễn Tri Phương (Đà Nẵng) do Cty Vincon làm chủ đầu tư.

Người rao bán còn giới thiệu cả sơ đồ vị trí xây dựng và phối cảnh kiến trúc chung cư Vincon để tăng tính thuyết phục đối với người mua. Không chỉ có trên mạng, việc rao bán suất mua các căn hộ chung cư Vincon còn được đăng tải cả trên một số tờ báo giấy. Từ các số điện thoại của người rao bán, chúng tôi đã liên hệ và được các đối tượng rao bán quả quyết rằng việc mua bán suất mua căn hộ chung cư Vincon được công chứng hẳn hoi và được Cty Vincon tiếp nhận, xúc tiến ký hợp đồng bán căn hộ cũng như bàn giao căn hộ cho người mua lại suất này. Sự thật có phải như vậy không? Qua tìm hiểu ở Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, được biết: theo quy định của Nhà nước, nhà ở TNT chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm. Trong trường hợp người mua đã trả hết tiền mua nhà, chưa đủ 10 năm nhưng có nhu cầu bán lại thì người dân có thể bán lại nhà ở đó cho chủ đầu tư dự án để bán cho đối tượng khác thuộc diện TNT.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP khẳng định thêm: “Quy định pháp luật nghiêm cấm việc chuyển nhượng, mua bán căn hộ TNT giữa các cá nhân với nhau. Trường hợp, người đang sở hữu căn hộ TNT muốn bán, phải bán lại cho chính chủ đầu tư dự án, không được phép bán ra ngoài, ngay cả cho những đối tượng đủ điều kiện mua theo quy định của pháp luật”. Cũng theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn: những giao dịch vi phạm quy định nói trên có thể sẽ rơi vào trường hợp người mua chuyển nhượng nhà ở dành cho người TNT sẽ bị chủ đầu tư và cơ quan quản lý thu hồi ngay. Do đó, người dân cần hết sức tỉnh táo trước các nội dung rao bán suất mua hoặc rao bán nhà ở TNT, không nên giao dịch nhằm tránh bị thiệt hại. Bên cạnh đó, qua tìm hiểu ở các phòng công chứng, được biết việc công chứng hành vi mua bán, chuyển nhượng, cho tặng suất mua căn hộ chung cư TNT là không thể thực hiện được vì không đủ cơ sở pháp lý. Người mua lại suất mua căn hộ TNT ở các chung cư do Cty Vincon xây dựng tại Đà Nẵng có được tiếp nhận và giải quyết ký hợp đồng bán căn hộ cũng như bàn giao căn hộ sau khi xây dựng xong hay không?

Trả lời vấn đề này, ông Trần Xuân Hiền, Phó Tổng Giám đốc Cty Vincon kiêm Giám đốc Chi nhánh Cty Vincon Đà Nẵng đã khẳng định như đinh đóng cột là không giải quyết hồ sơ đối với trường hợp này. Ông Trần Xuân Hiền cho biết thêm nếu phát hiện trường hợp mua bán căn hộ hoặc suất mua căn hộ chung cư TNT nào do Cty Vincon đầu tư xây dựng ở Đà Nẵng trái quy định của Nhà nước thì Cty Vincon sẽ thu hồi lại căn hộ đó. Ngoài ra, trong quá trình sử dụng, nếu phát hiện có tình trạng sang nhượng, cho thuê trái quy định đối với các căn hộ chung cư TNT... cũng đều bị cơ quan chức năng xử lý thu hồi lại căn hộ.

Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn một số người dân chưa nắm rõ quy định của Nhà nước hoặc vì lý do nào đó chấp nhận việc mua bán nhà ở TNT bằng giấy tờ viết tay. Khi có tranh chấp xảy ra, những giao dịch này thường được Tòa án tuyên vô hiệu và bất lợi luôn luôn thuộc về người mua vì phải trả lại nhà, mất trắng tiền. Vì vậy, người cần mua nhà ở TNT không nên mua lại nhà ở TNT trái quy định với Nhà nước, bởi việc mua bán không hợp pháp này đương nhiên không được pháp luật bảo vệ, sẽ dẫn đến những thiệt hại không đáng có! Nhân đây, lãnh đạo Chi nhánh Cty Vincon Đà Nẵng cho biết: hiện quỹ nhà ở TNT do đơn vị xây dựng trên địa bàn Đà Nẵng còn rất dồi dào, nếu người dân nào có nhu cầu mua, đáp ứng được các tiêu chí theo đúng quy định của Nhà nước, hãy đến văn phòng Chi nhánh Cty Vincon Đà Nẵng ở số 54-Điện Biên Phủ-Đà Nẵng, điện thoại: 0511.6255106 để được Cty hướng dẫn làm thủ tục đăng ký mua.

Bài, ảnh: P.V