Cụ thể, thông qua giới thiệu, đầu năm 2022 Hạnh gặp ông Q. trên đường Ninh Tốn, quận Liên Chiểu giới thiệu mình là chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn và Chứng nhận Farming Worlds và có nhiều mối quan hệ có thể giúp làm giấy chứng nhận QSDĐ từ đất "3 lá". Ông Q. tin tưởng giao cho Hạnh 1 hồ sơ đất viết giấy tay (hồ sơ đất 3 lá) tại địa chỉ tổ 14, Đà Sơn, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, diện tích 100m2. Hạnh báo giá để chuyển ra "sổ đỏ" hết 400 triệu đồng. Sau khoảng 2 tháng ông Q. đã chuyển đủ cho Hạnh 400 triệu đồng và Hạnh đã giao cho ông Q ."sổ đỏ" tại địa chỉ tổ 14, Đà Sơn, phường Hòa Khánh Nam mang tên ông. Đầu tháng 5-2022, ông Q. tiếp tục nhờ Hạnh làm giúp giấy chứng nhận QSDĐ cho lô đất "3 lá, diện tích 200m2 tại khu vực khối Quang Thành, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu. Không những đồng ý, Hạnh còn tư vấn cho ông Q. tách 200m2 đất này thành 2 lô để làm 2 "sổ đỏ" với chi phí 580 triệu đồng. Không dừng ở đó, Hạnh còn hứa sau khi có "sổ đỏ" 2 lô đất trên sẽ "chạy" để bố trí đổi cho ông Q. một lô trên đường Lê Đại Hành quận Cẩm Lệ. Lần này, ông Q. cũng tin tưởng chuyển đủ cho Hạnh 580 triệu đồng và Hạnh cũng giao cho ông Q. 2 "sổ đỏ" đứng tên vợ chồng ông.

Không chỉ nhận làm dịch vụ chuyển hồ sơ "đất ba lá" ra "sổ đỏ" mà Hạnh còn gợi ý cho ông Q. rằng khu vực đất của ông sẽ quy hoạch giải tỏa. Để "ăn" tiền giải tỏa, tái định cư, Hạnh tư vấn cho ông Q. nên tách ra thành các lô đất nhỏ hơn. Tất nhiên, việc tách để "chạy" giải tỏa cần phải có chi phí. Và chi phí để tách 2 lô đất ở khối Quang Thành, phường Hòa Khánh Bắc thành 4 lô đất nhỏ; tách 1 lô đất tại địa chỉ tổ 14, Đà Sơn, phường Hòa Khánh Nam thành 2 lô đất nhỏ khác là 600 triệu đồng.

Cuối tháng 5-2022, thông qua đường bưu điện, Hạnh gửi ông Q. 4 giấy chứng nhận QSDĐ tại khối Quang Thành (mỗi lô có diện tích 50m2) và 2 Quyết định giao đất cùng số 2031 ngày 22-5-2022 với nội dung giao đất cho vợ chồng ông Q. Chỉ có điều, trên 2 Quyết định giao đất số 2031 ghi sai tên vợ ông Q. Nhận được phản hồi, tới cuối tháng 6-2022, Hạnh gửi bưu điện cho ông Q. 3 Quyết định giao đất (Bản phô-tô), trong đó có 2 quyết định nội dung như cũ nhưng đổi lại tên vợ ông Q. cho đúng. Tuy nhiên, tất cả "sổ đỏ", Quyết định giao đất mà Hạnh chuyển cho ông Q. đều là giả. Sau khi nhận được đơn tố cáo của ông Q., tiến hành xác minh, điều tra, chiều 6-4, Phòng Cảnh sát Hình sự, Công an TP Đà Nẵng cho biết đã khởi tố, bắt tạm giam Trần Thị Thu Hạnh về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.

HẢI QUỲNH