Nhằm tháo gỡ khó khăn trong công tác đền bù thiệt hại, giải phóng mặt bằng, tái định cư (TĐC) khu vực vùng Đông Điện Bàn (Quảng Nam) liên quan đến các dự án đô thị, du lịch ven biển, ngày 4-3, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cùng đoàn công tác đã có buổi kiểm tra thực tế, xem xét và chỉ đạo giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khắc phục tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai ở khu vực này.

Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam phát biểu tại buổi làm việc sau chuyến kiểm tra thực tế.

Đoàn công tác đã kiểm tra 3 dự án điển hình vướng mắc, gồm: Khu Đô thị - Thương mại dịch vụ Bắc Hội An; Dự án Thống Nhất (gộp 3 dự án Thống Nhất - Thống Nhất 2 và Hà Quảng) và Dự án Khu Đô thị Hera Complex Riverside - đây là dự án có nhiều khiếu kiện kéo dài của Công ty Cổ phần Bách Đạt An. Qua buổi kiểm tra, chính quyền TX Điện Bàn cho rằng, các dự án đô thị tại khu vực vùng Đông Điện Bàn đều tập trung ở các nhóm vướng mắc liên quan đến việc xác định diện tích đất ở, hoán đổi quỹ đất TĐC giữa dự án do ngân sách nhà nước đầu tư và dự án nhà ở thương mại do doanh nghiệp đầu tư... Nguyên nhân do đa số dự án đô thị đặc thù triển khai từ sớm, trải qua nhiều lần điều chỉnh chính sách pháp luật liên quan, càng kéo dài thì càng không phù hợp với thực tiễn... 

Với những dự án kiểm tra thực tế, có dự án đã có 90% hộ nằm trong diện giải tỏa chấp nhận phương án giải tỏa, nhận tiền đền bù, nhưng vẫn kéo dài nhiều năm..., đất tranh chấp cũng dẫn đến rất nhiều vướng mắc, qua hàng chục năm vẫn không thể giải quyết dứt điểm, nhiều dự án thủ tục chưa hoàn chỉnh nhưng đã được các chủ dự án phân lô trên giấy và bán hết cho người dân, nhà đầu tư...

Nhiều dự án bất động sản ở Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc không có quỹ đất để bố trí TĐC cho người dân.

Sau buổi kiểm tra, đoàn công tác có buổi làm việc với lãnh đạo TX Điện Bàn cùng các ngành chức năng. Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, ông Lê Trí Thanh cho rằng, TX Điện Bàn có nhiều dự án phát triển đô thị, nhưng đa số các dự án này đều vướng mắc. Cụ thể, sau khi giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án lại thiếu tính toán đến yếu tố quỹ đất dự trữ cho TĐC. Như dự án cầu qua sông Cổ Cò hiện tại chính quyền đang kiếm quỹ đất TĐC cho người dân, nhưng mãi không ra. "Đúng ra mỗi dự án giao cho nhà đầu tư, chính quyền cần dành một quỹ đất để bố trí TĐC; thậm chí dùng một quỹ đất để sau này phục vụ xây dựng các khu thiết chế, phục vụ cộng đồng, tái định cư... Thế nhưng trong thực tế, chúng ta giao cho nhà đầu tư phân lô bán nền hết. Đến khi chính quyền tìm quỹ đất TĐC cho các công trình, các trục giao thông công cộng, thì không có quỹ đất đó. Đây là thiếu sót khi chúng ta lập quy hoạch 1/500, là lỗi của nhà đầu tư, chính quyền địa phương và cả Sở Xây dựng"- ông Thanh nói.

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cũng như các bất cập trên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đề nghị trong thời gian đến, các ngành chức năng của tỉnh phối hợp với chính quyền địa phương cần rà soát để tháo gỡ, điều chỉnh các vướng mắc vừa nêu. Và nếu cần thiết, Nhà nước có thể mua lại hạ tầng quỹ đất để bố trí TĐC cho người dân.

LÊ HẢI