UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn về việc xem xét chấm dứt hoạt động 4 khu đô thị có tổng quy mô gần 50ha do Công ty Cổ phần (CTCP) Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại khu Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn)...

Dự án khu đô thị Bách Đạt do CTCP Bách Đạt An hiện vẫn chưa hoàn thành việc thi công tác hạng mục theo quy định.

Ngày 13-9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang đã ký văn bản số 6069 gửi các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của 4 dự án khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 tại Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư 4 dự án Khu đô thị nêu trên. Nguyên nhân được đưa ra là do công trình Chợ Điện Dương đã được bàn giao lại cho Công ty cổ phần Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác, không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, 4 dự án khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 đều do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án Khu đô thị Bách Đạt 3 quy mô 6,61ha; Khu đô thị Bách Đạt 4 quy mô 16,84ha; Khu đô thị Bách Đạt 5 quy mô 2,08ha; Khu đô thị Bách Đạt 6 quy mô 23,41ha. Cả 4 dự án trên đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, ngoài 4 dự án trên, thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam còn giao cho CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại các dự án khu dân cư, khu đô thị như: Khu đô thị Sentosa Riverside, Khu đô thị số 7B, Khu dân cư An Cư 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Thành Vinh, Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng. Tất cả đều nằm trong khu đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. 

Mặc dù được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án có quy mô khá lớn trên địa bàn, tuy nhiên, thời gian qua, tiến độ triển khai dự án của CTCP Bách Đạt An gặp nhiều vấn đề, đặc biệt là để xảy ra tranh chấp với các công ty môi giới, gây kiện tụng kéo dài. Đơn cử, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa CTCP Bách Đạt An với vai trò là chủ đầu tư và nhà môi giới là CTCP Đầu tư Hoàng Nhất Nam tại 3 khu đô thị, gồm Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị Hera Complex Riverside, dẫn đến hệ lụy là kéo theo khoảng 1.000 khách hàng mua đất nền điêu đứng, buộc phải cầu cứu khắp nơi để đòi quyền lợi của mình. 

Sau nhiều lần xét xử từ sơ thẩm đến phúc thẩm, phán quyết của TAND các cấp từ quận đến thành phố và tòa cấp cao tại Đà Nẵng đều bác đơn khởi kiện của CTCP Bách Đạt An, buộc Công ty này tiếp tục thực hiện hợp đồng và nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Trong một diễn biến khác có liên quan, UBND tỉnh Quảng Nam cũng nhiều lần chỉ đạo Thanh tra tỉnh vào cuộc với các dự án của Bách Đạt An. Kết luận thanh tra sau đó đã xác định hầu hết các dự án của Công ty này chưa hoàn thiện kết cấu hạ tầng và các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật. Đặc biệt, 4 dự án gồm khu đô thị Bách Đạt 3, khu đô thị Bách Đạt 4, khu đô thị Bách Đạt 5, khu đô thị Bách Đạt 6 đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, chưa được đưa vào kế hoạch sử dụng đất, chưa triển khai dự án trong thực tế…

Về xử lý hành chính, vào tháng 7-2020, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An do các vi phạm tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc với tổng số tiền 600 triệu đồng. Cụ thể, xử phạt 300 triệu đồng do không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với dự án khu đô thị Bách Đạt tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và 300 triệu đồng đối với dự án khu đô thị số 7B mở rộng.

Đặc biệt gần đây, vào cuối tháng 7-2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam cũng đã thống nhất đưa các vụ án liên quan đến CTCP Bách Đạt An vào diện theo dõi của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

D.H