Cụ thể, đối với đường 5,5m (đường Nguyễn Hữu Hào) thuộc Dự án Khu dân cư phía Nam đường Bùi Tá Hán có giá 4.400.000 đồng/m2, đối với đường 10,5m thuộc Dự án Khu dân cư chợ Hòa Thọ Tây có giá 2.100.000 đồng/m2 (giá đất này chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất). Hệ số phân vệt theo chiều sâu của thửa đất, tính từ ranh giới thửa đất gần nhất với mép trong vỉa hè đối với đường có vỉa hè, hoặc mép đường đối với đường không có vỉa hè, được áp dụng như sau: phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m, giá đất tính theo giá đất quy định nêu trên; phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m đến dưới 50m giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định nêu trên. Trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó. Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ số 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau. Ngoài hệ số giá đất giáp ranh quy định như trên, nếu thửa đất có vị trí thuận lợi thì được áp dụng hệ số như sau: vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,1; vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,2; vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,3; vị trí đất có 2 mặt tiền đường phố (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm hệ số 1,1; vị trí đất tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,05; vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông hoặc đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) được nhân thêm hệ số 1,05…

PHÚ NAM